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1，房產(chǎn)稅是怎么計算的
2，房產(chǎn)稅應納稅額是怎么計算的
3，最新房產(chǎn)稅計算方法
4，房產(chǎn)稅怎么算
5，房產(chǎn)稅如何計算
6，房產(chǎn)稅的計算方法

1，房產(chǎn)稅是怎么計算的

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象,依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅. 房產(chǎn)稅的計稅方法分為兩種: 1、從價計征的計算應納稅額=應稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 2、從租計征的計算應納稅額=租金收入*12%

房產(chǎn)稅是怎么計算的

2，房產(chǎn)稅應納稅額是怎么計算的

房產(chǎn)稅應納稅額的計算方法公式主要分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù) 應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù) 應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 一、房產(chǎn)稅征收范圍： (征收區(qū)域包括雨湖區(qū)、岳塘區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、湘潭縣) 長沙樂房網(wǎng)

房產(chǎn)稅應納稅額是怎么計算的

3，最新房產(chǎn)稅計算方法

從價計征的計算　　從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：　　應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算　　從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 　　沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

最新房產(chǎn)稅計算方法

4，房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的納稅人按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。施工企業(yè)擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（一）房產(chǎn)稅按房產(chǎn)的原值× 70% × 1.2% 計算繳納。（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除。

5，房產(chǎn)稅如何計算

房產(chǎn)稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。　　沒有房屋余值作為計稅依據(jù)的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。　　納稅人應依照稅務機關的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的座落地點、數(shù)量、房屋的原值或租金收入等情況，據(jù)實向稅務機關辦理納稅申報登記，并根據(jù)規(guī)定納稅。納稅人住址變更、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。

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公有的房產(chǎn)都要交房產(chǎn)稅的。

房產(chǎn)稅征收有2種，一種是從租計征，一種是從價計征，從租計征的，按租金收入的12%計算房產(chǎn)稅，從價計征的，以房產(chǎn)原值減去扣除比例后按1.2%計算房產(chǎn)稅，扣除比例各地不同，看當?shù)囟悇諜C關規(guī)定。

如果貴單位房屋用于出租，那么出租的房屋要繳納房產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅由出租方來交納），“從租計征”，稅率為12%。應納房產(chǎn)稅額＝租金額×12%

按稅法規(guī)定,出租和自營房產(chǎn)應交納房產(chǎn)稅,自住房免交房產(chǎn)稅. 所以你的房子一二層要交房產(chǎn)稅,第三層不用交. 交稅標準: 自己經(jīng)營:依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。出租:依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。

6，房產(chǎn)稅的計算方法

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。房產(chǎn)稅采用從價計稅。計稅依據(jù)分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１.２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。依照房產(chǎn)余值計算繳納的應納稅額＝房產(chǎn)計稅余值×1.2%依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的應納稅額＝租金收入×12%1、新建房屋的納稅義務發(fā)生時間是建成之日或辦理驗收手續(xù)之日的次月2、投資聯(lián)營房產(chǎn)的，公擔風險的按房產(chǎn)余值；不擔風險的按租金3、融資租賃房屋的按房產(chǎn)余值征稅4、納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代交5、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產(chǎn)稅納稅人應根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實向當?shù)囟悇諜C關辦理納稅申報。房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關繳納。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的余值為計稅依據(jù)，房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。如中央空調(diào)、電氣及樓宇設備等，無論在會計中如何計賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。如果用于經(jīng)營生產(chǎn)的8棟房產(chǎn)原值共計2000萬元則應納稅額= （2000+100）*（1-20%）*1.2%=20.16（萬元）2棟出租房屋租金收入共計70萬元則應納房產(chǎn)稅=70*12%=8.4（萬元）合計20.16+8.4=28.56（萬元）

房產(chǎn)稅計算方法：根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

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