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1，退房違約金如何計算

（1）合同有約定按合同約定；（2）合同沒有約定，按照法律規(guī)定處理。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

退房違約金如何計算

2，個人原因退房需要支付違約金嗎

根據(jù)法律規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán) 解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。也就是說，如果購房者是出于自己主觀的原因想要退房，就需要支付違約金了。購房者在和售房者簽訂購房合同的時候會對于退房的違約金進行約定，如果沒有約定的話，那就另當(dāng)別論了。比如說購房合同中約定的違約金是10％，那么違約方就要承擔(dān)這10％的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，但約定的數(shù)與實際損失也不能差距過大。《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

個人原因退房需要支付違約金嗎

3，因個人信用問題貸款沒貸下來現(xiàn)在我要求退房我要付違約金嗎

合同里面都有約定的，由于你個人原因造成的合同無法履行，你肯定要付違約金的！

你好！合同有約定的，一般是要付的僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

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4，首付30萬退房違約金是多少

一、個人原因退房違約金一般是多少根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。另外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的，一般都是每天萬分之1-5的違約金。違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先：所以，個人原因退房違約金一般是多少，從其約定，如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。二、個人原因退房違約金怎么算商品房買賣合同沒有約定違約金或損失賠償計算方法：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

5，退房違約金是怎么規(guī)定的

要看看是什么原因了，合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，要有法官認可的理由，否則沒辦法退房的。預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，買了可以隨時入伙的房子或者二手房，這兩種合同都是正式合同。一般違約金是總房款的10%，除非們在合同里有其他約定，比如自行約定了違約金是20%.

1、合同法規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。你可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同?！　?、違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。

6，付了首付由于個人信用記錄不良貸不了款想退房要賠違約金怎么辦搜

如果購房合同中明確規(guī)定了超過規(guī)定期限未支付全額房款要支付違約金，那是必須按照購房合同的規(guī)定來支付違約金的?！　∫话阗彿亢贤袝羞`約金的規(guī)定：　　（1）、逾期不超過30日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之5的違約金，合同繼續(xù)履行。　?。?）、逾期超過30日后，買受人在出賣人書面催告7日后仍未支付應(yīng)付款的出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人你支付逾期應(yīng)付款萬分之十（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

信用卡逾期記錄是有可以消除的。辦理σ-σ+：任何一個擁有卡的人，無論是辦理銀行貸款還是貸款擔(dān)保，都會擁有自己的一份信用記錄。我上次的就是他幫忙解決的。你的每一次業(yè)務(wù)往來都會被記錄在內(nèi)，如果存在多次逾期還款或透支超時，就會被拉入“誠信黑名單”。bd。。

7，租房時中介提前收回房屋個人按什么百分比收取違約金如果個人原

有約定按其約定。沒有約定違約金不的超過租金的百分之兩百。

預(yù)售商品房買賣合同就是正式的購房合同。買受人無理由退房即單方面原因退房時，必須是在出賣人即房產(chǎn)公司同意的前提下才能退房。違約金的支付問題，合同有約定的從約定，合同沒約定的，在出賣人同意退房的前提下雙方應(yīng)協(xié)商，但主動權(quán)在出賣人手里，違約金的執(zhí)行數(shù)目其相關(guān)法律法規(guī)無具體規(guī)范，但違約金一般不超過標(biāo)的物價值的20%，當(dāng)然這個金額不包括由于一方的違約造成相對人其他損失的金額。買受人要無理由退房一般難度都較大，除非你愿意支付高額的違約金或者托關(guān)系房產(chǎn)公司愿意退房。在買受人想退房時，應(yīng)做到有理由退房，即退房原因應(yīng)符合合同有關(guān)于退房條件的約定，具體可以從以下幾個方面尋找突破口： 1.《商品房買賣合同》里關(guān)于標(biāo)的物房產(chǎn)的相關(guān)約定與實際交付的房地產(chǎn)有無差異！包括宣傳樓書、媒體廣告等也屬于商品房買賣合同的范疇。這里的差異是針對合同標(biāo)的物的差異：指房屋本身的主體結(jié)構(gòu)、平面布局及空間尺寸（包括套型、細部尺寸、面積、房屋層高）、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、綠化景觀等。但不涉及如設(shè)計院、施工單位、監(jiān)理單位等非標(biāo)的本身的差異變化?。∩鲜鏊许椖砍娣e外如發(fā)生變更，房產(chǎn)商都應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)通知買受人告知變更事宜并出示設(shè)計院出具的變更文件，買受人可以選擇退房或接受變更繼續(xù)履行合同，而面積變化的相關(guān)問題則合同上有專門的一款進行約定。對于你而言，能在以上幾項中找到漏洞而又容易舉證的應(yīng)該首數(shù)套型、細部尺寸、面積、房屋層高等，其中細部尺寸和面積不是以你測量的為準(zhǔn)，而是以房管部門委托的測繪公司測繪的結(jié)果為準(zhǔn)！面積在交付時你就知道測繪公司的測繪結(jié)果了，即產(chǎn)權(quán)面積！看看與你合同的合同約定面積差異是否超過了面積誤差約定的范圍，如超過了，你可能就有退房的權(quán)利了！而實際的細部尺寸只有辦好房產(chǎn)證時你才能通過房產(chǎn)證后的附圖看見，而這之前你也可以通過自己的實地測量與合同附圖的尺寸進行對比，如果差異超過5厘米，基本上可以確定實際尺寸與合同約定尺寸存在差異，你可能就又有退房的權(quán)利了！不過你得測量準(zhǔn)確，注意尺寸界線的位置，有時是中對中，有的是凈距，你得參照合同附圖所示進行測量！套型嘛只要實地與合同后附圖一比較就可以知道是否存在差異，而層高一般不會出錯??！以上不管哪一項出現(xiàn)差異并不意味著你就可以退房，得主要看合同有關(guān)出現(xiàn)差異的處理的相關(guān)約定！！有約定的從約定，沒約定的你提出退房才可能得到法理的支持??！ 2.房產(chǎn)商有無逾期交付。普通版本的合同的第8頁的第九條有關(guān)于逾期交付違約責(zé)任的約定，你研究一下就可以得結(jié)論了！！有約定的從約定，如這一條被刪了沒有約定，那逾期交付雖然算房產(chǎn)公司違約但沒約定怎么處理那只能雙方協(xié)商了??！現(xiàn)在大都是網(wǎng)上簽訂合同，并且要經(jīng)過工商和房地產(chǎn)兩道備案關(guān)，這一條肯定是有約定的?。∵@一款具體有兩條：逾期交付多少天內(nèi)，房產(chǎn)公司按日向你支付總房款萬分之幾的違約金；逾期交付超過上述天時，你可以選擇退房，房產(chǎn)公司按你累計已付款的百分之多少賠給你違約金，但你也可以選擇不退房，此時房產(chǎn)公司須按日向你支付總房款萬分之幾的違約金。?。。。?3.房子質(zhì)量問題。權(quán)威質(zhì)檢機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問題報告書中如能說明你的房子有質(zhì)量問題，你當(dāng)然可以退房！這個可能性太??！ 4.在你買房過程中房產(chǎn)公司有無違規(guī)操作。比如你付定金時，房產(chǎn)公司是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證（可以查閱房產(chǎn)公司的預(yù)售許可證的頒發(fā)日期然后和你的付定日期比較你就知道了）？如沒有，并且你手上仍有證據(jù)，那你就又有退房的依據(jù)了！！ 5.研究合同里關(guān)于可以退房的條件的其他情形約定，尋找突破口?。?/section>

這個經(jīng)雙方協(xié)商一致可以在租房合同中明確下來，一般不超過租房時的租房都所付的押金較為合適。

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