二手房交易稅費(fèi)一覽表，二手房過戶需要繳納那些稅費(fèi)

來源：整理時(shí)間：2023-08-04 13:56:08 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房過戶需要繳納那些稅費(fèi)
2，二手房在交易時(shí)應(yīng)交哪些稅
3，二手房交易稅費(fèi)
4，最新二手房交易稅費(fèi)各項(xiàng)詳解
5，購買二手房需要交納哪些費(fèi)用
6，二手房交易要交納哪些稅

1，二手房過戶需要繳納那些稅費(fèi)

一般情況二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、中介費(fèi)：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：6元/平方米3、中介費(fèi)：房款的2%4、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

二手房過戶需要繳納那些稅費(fèi)

2，二手房在交易時(shí)應(yīng)交哪些稅

二手房屋買賣交易稅費(fèi)明細(xì) 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一）已購公有住房（成本價(jià)購房） 1、契稅：房款的1.5% 2、土地出讓金：按成本價(jià)的1%×建筑面積 3、印花稅：房款的0.05% 4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定（二）商品房 1、契稅：房款的1.5% 2、印花稅：房款的0.05% 3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一）購公有住房（成本價(jià)購房）印花稅：房款的0.05% （二）商品房印花稅：房款的0.05% 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)公房（優(yōu)惠價(jià)）土地出讓金：按成本價(jià)的7%×建筑面積經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金按房款的3%收取如有不明可以登錄超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)了解，地址： http://gz.mysupa.com/s/

你好: 契稅；營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，根據(jù)房屋情況而定下面是明細(xì)說明~ 契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：

交易稅契稅別的沒有了

二手房在交易時(shí)應(yīng)交哪些稅

3，二手房交易稅費(fèi)

主要是契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅比較多，其他的加起來也就1000多點(diǎn)，可能還不用這么多。契稅：房產(chǎn)面積在144以上的需要交納3%，即俗稱的豪宅稅；面積在144以下的只需要繳納稅費(fèi)1.5%，如果是在首套房的情況下，購買90平米以下的住房可以享受1%契稅的優(yōu)惠。營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)稅：房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 深圳二手房 http://sz.mysupa.com/s/

二手房交易需要交納的費(fèi)用：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、印花稅：房款的0.05% 4、交易費(fèi)：3元/平方米5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 7、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

如果您夫妻名下沒有其他房產(chǎn)契稅1%，否則契稅3%，還有就是交易費(fèi)幾百塊錢。

買賣房產(chǎn)要繳納的稅費(fèi)有（）： 1、契稅1.5% 2、個(gè)稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%，也可以選差額的20% 3、公證費(fèi)0.3% 4、審驗(yàn)服務(wù)費(fèi)：5元/平方 5、工本費(fèi)80元/件 6、營業(yè)稅：房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5% 7、印花稅：0.05% 如果不辦按揭的話就那么多了。房產(chǎn)證滿5年的第2和第6項(xiàng)不用繳納。

0.5%契稅跟1.5%維修基金

二手房交易稅費(fèi)

4，最新二手房交易稅費(fèi)各項(xiàng)詳解

三、個(gè)人所得稅二手商品房 1.五年之外唯一(個(gè)人寫聲明)唯一住房，免稅。 2.五年之內(nèi)(不論普否)，有兩種計(jì)算方法：全價(jià)征收：成交價(jià)x1%; 差價(jià)征收：(成交價(jià)-裝修費(fèi)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-上次契稅-利息-公共維修基金-印花稅)x20%。這兩種征收方式可以按計(jì)算少的結(jié)果交。但需要注意的是，在選擇差價(jià)征收的時(shí)候，所有的票據(jù)必須齊全，否則只能按照全價(jià)征收。經(jīng)濟(jì)適用房不用交納個(gè)人所得稅已購公房 1.和二手商品房第一種情況一樣。 2.不符合免征條件的，(成交價(jià)-按經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格計(jì)算的價(jià)款-原支付的超標(biāo)款-向財(cái)政或原單位支付的價(jià)款-裝修款-本次營業(yè)稅-上次契稅-利息-公共維修基金-印花稅)x20% 四、印花稅和增值稅已經(jīng)不用再交了。五、土地出讓金已購公房需要交納成本價(jià)的1%。六、綜合地價(jià)款經(jīng)濟(jì)適用房需要交納成交價(jià)的10%。上述幾項(xiàng)稅費(fèi)中提到的成交價(jià)，其實(shí)并不是實(shí)際的成交價(jià)格，而是在做網(wǎng)簽時(shí)依照建委的政府指導(dǎo)價(jià)而制定的一個(gè)會(huì)低于實(shí)際成交價(jià)的價(jià)格，這樣做是為了合理避稅。在二手房買賣過程中如果有什么問題，大家可以問我，我會(huì)盡自己所能來為大家提供一些幫助。

本帖最后由水晶杯于 2011-9-16 21:45 編輯最新二手房交易稅費(fèi)（各項(xiàng)詳解）一、契稅二手商品房 1.首次購買90平方米以內(nèi)的普通住房：成交價(jià)x1%; 2.首次購買90平方米以上普通住房，或者非首次購買普通住房：成交價(jià)x1.5%; 3.購買非普通住房：成交價(jià)x3%。經(jīng)濟(jì)適用房：不滿5年不得上市。5年之外的，買方可以是任何人。契稅的交納方式同二手商品房一樣。已購公房：契稅交納方式同二手商品房一樣。二、營業(yè)稅二手商品房 1.普通住房兩年之外的免稅。兩年之內(nèi)的，(成交價(jià)-原購價(jià))x5.5%。(郊區(qū)5.4%) 2.非普通住房兩年之外的，(成交價(jià)-原購價(jià))x5.5%。(郊區(qū)5.4%) 兩年之內(nèi)的，成交價(jià)x5.5%。(郊區(qū)5.4%) 經(jīng)濟(jì)適用房不用交納營業(yè)稅。但需要注意的是，因?yàn)閰^(qū)縣對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)不同，可以有些地方的經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)超過140平米，就屬于非普通住房，這樣就需要按照非普通住房兩年之外的那種情況來交納營業(yè)稅。已購公房：不論普通非普通 1.購買并居住1年之外的免稅。 2.1年之內(nèi)的，(成交價(jià)-住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款-已支付的超標(biāo)處理款-向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的款項(xiàng)-上次契稅-維修基金)x5.5% 最新二手房交易稅費(fèi)下文還有。。。。。。

5，購買二手房需要交納哪些費(fèi)用

二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個(gè)人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個(gè)簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。擴(kuò)展資料契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。參考資料來源：搜狗百科：購房稅率

1、契稅：普通住宅90--140平按買價(jià)征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：對(duì)購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。若有其他疑問請(qǐng)您咨詢管理部門。6評(píng)估費(fèi)千分之六，7，印花稅費(fèi)萬分之5.

6，二手房交易要交納哪些稅

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費(fèi)：房款的1% 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、中介費(fèi)：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% （房產(chǎn)證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）問題中的222.75是房價(jià)還是面積呢？不太明白，條件不足夠我計(jì)算你需要交納的稅費(fèi)。本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 北京二手房 http://bj.mysupa.com/s/

二手房交易共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。契稅根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個(gè)人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購買則按房款總價(jià)的 3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。營業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價(jià)格的 5.85%的營業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費(fèi)。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時(shí)，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請(qǐng)減免。印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi) 據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用是辦理二手房交易的硬性收費(fèi)。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。而根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)、粵價(jià)函[1999]532號(hào)文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費(fèi)規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費(fèi)10元。既硬性行政事業(yè)性收費(fèi)共需交納90元。二手房經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi) 經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，由買賣雙方各承擔(dān)50%。而測繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)：房屋面積測繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元。二手中介經(jīng)營費(fèi)用一些通過二手中介公司進(jìn)行交易的房屋，即除了交納以上的硬性稅款外，買方需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價(jià)為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費(fèi)。各個(gè)地區(qū)收費(fèi)的可能不同，但大致上是這些