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1，如何認定為違法建筑
2，違章建筑怎么定性
3，違章建筑的定義是怎樣的
4，違法建筑的認定有哪些
5，違章建筑怎么界定
6，什么是違建

1，如何認定為違法建筑

正如它的名字所暗示的，建筑部門（如規(guī)劃，建設等部門批準建設的違法建筑，是不是行政機關有權）

顧名思義，違法建筑即未經有關有權行政機關部門批準修建的建筑物（如規(guī)劃、城建等部門）

2，違章建筑怎么定性

不符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃的建筑都是違章建筑，都不會通過審批，這和違法有些區(qū)別的，有些違法建筑是符合，但沒辦手續(xù)。

違章建筑,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑的定性還要根據以上規(guī)定來看。

規(guī)劃，土地、開工手續(xù)不全，或超范圍

3，違章建筑的定義是怎樣的

一般是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設，嚴重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： (1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑； (2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑； (3)擅自改變了使用性質建成的建筑； (4)擅自將臨時建筑建設成為永久性的建筑。從嚴格意義上來講，違章建筑是指違反《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋和設施。

4，違法建筑的認定有哪些

根據政策規(guī)定建造20多年的房屋不屬于違章建筑，政府拆遷應給與補償

違法建筑是指未經規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；（五）農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑?？磁鷾实脑O計圖，看圖上他的設計是否改動、看圖上你的建筑與他的位置關系。

5，違章建筑怎么界定

《中華人民共和國物權法》第三十條規(guī)定：“因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力”。這一規(guī)定確立了建筑物權，無證房或證件不全的房屋應不再一律是違章建筑，將一定程度上規(guī)范違章建筑的界定與處理。對“違章建筑”的界定與處理應把握以下三條：第一，法律依據是關鍵我們應該理解，不予補償?shù)摹斑`章建筑”是指依照法律規(guī)定應當無償拆除的建筑而不能以是否具有產權證或批準文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標準。既然是這種理解，有一個前提，首先要找到依據確認他的是違章建筑的法律依據，不能“以其昏昏，使人昭昭”。自己都說不明白，憑什么說別人的是違章建筑是占了公路的保護區(qū)，違反了《公路法》的規(guī)定，還是在城市規(guī)劃區(qū)內新建擴建改建房屋未取得建設工程許可證，違反《城市規(guī)劃法》的規(guī)定是在建房當中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規(guī)定，還是在機場高度控制區(qū)域，房屋建設超高，違反《民航法》的規(guī)定是在河道當中修建房屋，違反了《防洪法》的規(guī)定，還是房屋的質量形象太差，影響市容，違反了國務院的《市容管理條例》的規(guī)定等等。第二，是否違章必須由法律授權的機關界定現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題，有的地方在下裁決書的時候，或者是拆遷公司申請裁決的時候，就直接說人家違章建筑不予補償。是否違章這個話不應該是隨便哪個機關都能說的，因為說一棟房子是違章建筑，必須是法律授權即有權的執(zhí)法機關才能界定。比如說沒有施工許可證，或者沒有建設工程的規(guī)劃許可證，甚至沒有房契，沒有登記，就說它一定是違章建筑。第三，對違章建筑一定要依法嚴格處理。我們前面找到了法律規(guī)定，又找到了有權的執(zhí)法機關作出界定，那還是不夠的，因為我們的法律對違法建筑的處理是不同的。不把握分寸，則可能寬嚴皆誤，因此執(zhí)法當慎之又慎。

6，什么是違建

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括:⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;⑵擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。擴展資料：違章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記(《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條和第23條)。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權法上的權利。

關于城市違建房的管理條例：4-6條明確規(guī)定了哪些情形屬于違建。下列未經規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理：（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；（三）街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。第四條占用道路（包括人行道），未經*部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由*部門處理或由*部門會同規(guī)劃管理部門處理。

違建一般是指違章建筑，通俗講就是沒有經過所轄地區(qū)主管部門批準的建筑。只有辦理了相關批準手續(xù)，就不算違章。這個就是唯一的標準。

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違建的認定標準，如何認定為違法建筑

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1，如何認定為違法建筑

2，違章建筑怎么定性

3，違章建筑的定義是怎樣的

4，違法建筑的認定有哪些

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違建的認定標準，如何認定為違法建筑

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1，如何認定為違法建筑

2，違章建筑怎么定性

3，違章建筑的定義是怎樣的

4，違法建筑的認定有哪些

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6，什么是違建

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3，違章建筑的定義是怎樣的

4，違法建筑的認定有哪些

5，違章建筑怎么界定

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