什么是土地出讓？出讓 land是什么意思？延伸資料:在我國現(xiàn)有的土地使用權(quán)出讓慣例中，出讓合同一般包括以下主要內(nèi)容:1 .出讓區(qū)位、面積、邊界等土地自然條件；什么是出讓土地問題1:什么是行政劃撥土地？因特殊原因需要協(xié)議出讓的，支付出讓金不能低于同地域地塊底價(jià)。為落實(shí)國家土地政策，節(jié)約高效利用土地，哈爾濱市國土資源局將加強(qiáng)土地管理出讓金，實(shí)行年度土地供應(yīng)計(jì)劃制度。

土地使用類型為出讓，是指土地的所有權(quán)不變，所有權(quán)人將土地的經(jīng)營權(quán)以合同的形式交給對方出讓。合同期滿，受讓人應(yīng)將土地經(jīng)營權(quán)歸還所有者。國有土地使用權(quán)出讓最高年限如何確定1。住宅用地70年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；5、綜合或其他用地五十年。

出讓每宗地塊、用途、使用年限等條件，由市、縣人民政府土地管理部門和城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。直轄市縣級人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的職權(quán)，由直轄市人民政府規(guī)定。第十三條土地使用權(quán)可以通過拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式取得。

國有土地出讓是指國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)讓與土地使用者，土地使用者將土地使用權(quán)交給國家的行為出讓金。轉(zhuǎn)讓條件沒有限制?？梢院炥D(zhuǎn)讓合同，交轉(zhuǎn)讓費(fèi)，然后就可以辦證了；轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓登記前必須申請、批準(zhǔn)或完成轉(zhuǎn)讓，且必須繳納稅款。國有土地期限出讓:國有土地使用權(quán)最高期限出讓按以下用途確定: (一)住宅用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。

國有土地出讓是指國家作為土地所有者，在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)讓與土地使用者，土地使用者將土地使用權(quán)交給國家的行為出讓金。國有土地使用權(quán)出讓可以采取以下形式:(1)協(xié)議；(2)投標(biāo)；(3)拍賣。(四)前款規(guī)定的方式取得土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。延伸資料:在我國現(xiàn)有的土地使用權(quán)出讓慣例中，出讓合同一般包括以下主要內(nèi)容:1 .出讓區(qū)位、面積、邊界等土地自然條件；

問題1:什么是行政劃撥土地？出讓 land是什么意思？所謂劃撥，是指原國有企事業(yè)單位建設(shè)干部職工福利房時(shí)，國家劃撥的土地?，F(xiàn)在要當(dāng)二手房賣，互家不可能把這塊地做成福利地永遠(yuǎn)在市場上流通，沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。所以要求買方繳納土地出讓金，然后將土地證上的土地性質(zhì)變更為轉(zhuǎn)讓。出讓就是土地原來是通過競價(jià)取得的，已經(jīng)取得了規(guī)定的補(bǔ)償。因此，當(dāng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，

因特殊原因需要協(xié)議出讓的，支付出讓金不能低于同地域地塊底價(jià)。為落實(shí)國家土地政策，節(jié)約高效利用土地，哈爾濱市國土資源局將加強(qiáng)土地管理出讓金，實(shí)行年度土地供應(yīng)計(jì)劃制度。今后哈爾濱市國有土地使用權(quán)原則上實(shí)行凈地出讓。經(jīng)批準(zhǔn)的單位自建住宅繳納的土地出讓金原則上不能低于同等條件下區(qū)域地塊招拍掛底價(jià)。

去比較出讓土地和劃撥土地哪個(gè)好？不能籠統(tǒng)地說，因?yàn)閮烧吒饔袃?yōu)勢。相對來說，如果要選擇的話，還是要看買家自己的需求:1。劃撥土地需要轉(zhuǎn)讓的，需要?jiǎng)潛芡恋氐氖褂谜咝柘蚩h級以上人民政府申請批準(zhǔn)。審批通過后，受讓方需要繳納土地款。只有土地性質(zhì)變更為出讓才能辦理過戶手續(xù)，否則買賣雙方都不能將國家劃撥的土地過戶，那么你的權(quán)利就得不到保障，也不需要出讓土地。

3.商品房通用土地證為出讓。劃撥土地為出讓政策前的土地，很多都是無償劃撥，不能抵押。有一部分在支付后變成出讓-0/并可以轉(zhuǎn)讓，法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條:下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)確有必要，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥: (一)國家機(jī)關(guān)用地、軍事用地；(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；(三)國家支持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他土地。