需役地，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-01-26 11:45:13 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外
2，物權(quán)法中的需役地是什么意思
3，地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述
4，法律166條什么是需役地 167條什么是供役權(quán)
5，什么是供役地
6，我國(guó)物權(quán)法關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定

1，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

不是，地役權(quán)具有從屬性，主要有1、地役權(quán)不得與需役地分離而為讓與2、地役權(quán)不得由需役地分離而為其他權(quán)利的標(biāo)的3、地役權(quán)隨需役地所有權(quán)或使用權(quán)的消滅而消滅

也許是的。

地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

2，物權(quán)法中的需役地是什么意思

《物權(quán)法》第2條規(guī)定：本法所稱物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。　　可見(jiàn)，物權(quán)法中所稱的物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)并且不至于損害價(jià)值的物，比如桌子、電視機(jī)等物；不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害價(jià)值的物，如土地、建筑等?！　∶袷铝⒎ㄉ弦话悴唤o動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)下定義，而是采取列舉和排除的方法。先對(duì)不動(dòng)產(chǎn)列舉規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)就是動(dòng)產(chǎn)。區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的法律意義，主要在于法律調(diào)整的原則不同。

不明白啊 = =！

物權(quán)法中的需役地是什么意思

3，地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述

地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在,為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。物權(quán)法規(guī)定:地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。而設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同的。 1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中,因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán); 2、地役權(quán)不能離開(kāi)需役地而獨(dú)立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨(dú)立的物權(quán); 3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利,因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。

地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述

4，法律166條什么是需役地 167條什么是供役權(quán)

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子吧：假如你和鄰居的地在一起，但是你要到你的地里就必須經(jīng)過(guò)鄰居的地，這個(gè)時(shí)候，你們一合同的形式確立地役權(quán)，合同中約定你可以以某種方式通過(guò)對(duì)方的土地，這個(gè)時(shí)候，你的土地就是“需役地”，對(duì)方的就是“供役地”。明白了嗎？

1、需役地　　定義1：　　地役權(quán)的產(chǎn)生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地,故必然存在兩塊土地,因使用他人土地而獲得便利的土地,稱為需役地,為他人土地的便利而被使用的土地,稱為供役地　　源自: 物權(quán)立法與土地管理——中國(guó)人民大學(xué)嚴(yán)金... 《中國(guó)土地》 2005年唐芷蘭　　定義2：　　地役權(quán)的發(fā)生必須有兩個(gè)不同歸屬土地的存在,凡是為他人土地利用提供便利的稱供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地　　2、地役權(quán)　　地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。　　法律法規(guī)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百六十六條　需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。　　第一百六十七條　供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。

你好！舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子吧：假如你和鄰居的地在一起，但是你要到你的地里就必須經(jīng)過(guò)鄰居的地，這個(gè)時(shí)候，你們一合同的形式確立地役權(quán)，合同中約定你可以以某種方式通過(guò)對(duì)方的土地，這個(gè)時(shí)候，你的土地就是“需役地”，對(duì)方的就是“供役地”。明白了嗎？如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

5，什么是供役地

土地所有權(quán)人（在我國(guó)包括土地使用權(quán)人）為了利用自己的土地而有限地利用他人土地的權(quán)利就是地役權(quán)。地役權(quán)一般涉及兩個(gè)地塊，且這兩塊土地分屬于兩個(gè)所有權(quán)人，其中一塊土地向另一塊土地提供服務(wù)。其中需要役使他人土地的地塊稱為需役地，而供他人行使的地塊則稱為供役地；對(duì)應(yīng)地，前一塊土地所有權(quán)人被認(rèn)為擁有地役權(quán)，稱為地役權(quán)人，后一塊土地所有權(quán)人被認(rèn)為附帶有供役的義務(wù)，稱為地役人。因此，地役，從需役地的角度，地役權(quán)是一種權(quán)利，而從供役地的角度則是一種負(fù)擔(dān)或義務(wù)。作為一種對(duì)他人土地的一種便宜性權(quán)利，地役權(quán)從取得方式或發(fā)生根據(jù)上有兩個(gè)，一個(gè)是依據(jù)法律規(guī)定，一個(gè)是依據(jù)當(dāng)事人約定。于是，地役權(quán)被分為兩類(lèi)：約定地役和法定地役。顧名思義，法定地役是依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的對(duì)他人土地的一種便宜性權(quán)利；而約定地役是依據(jù)當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的對(duì)他人土地的一種便宜性權(quán)利。法律之所以規(guī)定某人對(duì)他人土地享有地役，主要是因?yàn)槿绻唤o予他這樣的便宜，則他對(duì)自己的土地利用便不可能或不方便，法律強(qiáng)加給當(dāng)事人供役義務(wù)，以使各自的土地都能得到有效的利用。而在法律上無(wú)供役義務(wù)時(shí)，一方當(dāng)事人可以基于約定而賦予另一方當(dāng)事人利用其土地的權(quán)利，便產(chǎn)生了約定地役。在地役權(quán)取得中還存在時(shí)效取得，即和平地、公然地（表見(jiàn)地）、連續(xù)利用他人土地達(dá)法定時(shí)效期間的，可以請(qǐng)求登記為地役權(quán)人。例如，甲和乙相鄰，甲原有道路通往公路，但須繞一個(gè)彎路，為取方便，即棄原路而改走乙之土地，乙礙于情面，一直未提出異議。如果這種情形一直延續(xù)到法定時(shí)效期間（比如20年）的話，那么甲即可以請(qǐng)求將其形成的通行事實(shí)登記為通行地役權(quán)。這種地役權(quán)產(chǎn)生基礎(chǔ)為法律規(guī)定，但在采分別規(guī)范的模式國(guó)家里，在地役權(quán)規(guī)范中也承認(rèn)這種取得方式。在這一點(diǎn)上，分別規(guī)范模式中的地役權(quán)也并不完全是基于當(dāng)事人約定而產(chǎn)生的。一般的法定地役與時(shí)效取得地役的區(qū)別在于，法定地役的取得只要具備取得要件（最主要的是有此必要）即可立即取得，而時(shí)效取得本質(zhì)上并沒(méi)有這樣的必要性，但經(jīng)過(guò)法定期限后，法律上對(duì)這種事實(shí)予以承認(rèn)，取得地役權(quán)。因此，法定取得仍然有別于時(shí)效取得。我們下面所講的法定地役（相鄰權(quán)意義上法定地役）均不包括時(shí)效取得。總之，廣義上的地役權(quán)包括法定地役、時(shí)效取得的地役、約定地役。時(shí)效取得的地役兼具有法定地役與約定地役的一些特征。

6，我國(guó)物權(quán)法關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定

　　第十四章地役權(quán) 　　第一百五十六條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。　　前款所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。　　第一百五十七條設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。　　地役權(quán)合同一般包括下列條款：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名或者名稱和住所；　　（二）供役地和需役地的位置；　?。ㄈ├媚康暮头椒?；　?。ㄋ模├闷谙?；　?。ㄎ澹┵M(fèi)用及其支付方式；　?。┙鉀Q爭(zhēng)議的方法。　　第一百五十八條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。　　第一百五十九條供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。　　第一百六十條地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。　　第一百六十一條地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。　　第一百六十二條土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。　　第一百六十三條土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。　　第一百六十四條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。　　第一百六十五條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。　　第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。　　第一百六十七條供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。　　第一百六十八條地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：　?。ㄒ唬┻`反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；　?。ǘ┯袃斃霉┮鄣兀s定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。　　第一百六十九條已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

需役地，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

本文目錄一覽

1，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

2，物權(quán)法中的需役地是什么意思

3，地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述

4，法律166條什么是需役地 167條什么是供役權(quán)

5，什么是供役地

6，我國(guó)物權(quán)法關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定

最近更新

相關(guān)文章

經(jīng)濟(jì)仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟(jì)仲裁排行榜精選

經(jīng)濟(jì)仲裁文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

需役地，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

本文目錄一覽

1，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

2，物權(quán)法中的需役地是什么意思

3，地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述

4，法律166條什么是需役地 167條什么是供役權(quán)

5，什么是供役地

6，我國(guó)物權(quán)法關(guān)于地役權(quán)的規(guī)定

最近更新

相關(guān)文章

經(jīng)濟(jì)仲裁最新文章

公司排行榜推薦

經(jīng)濟(jì)仲裁排行榜精選

經(jīng)濟(jì)仲裁文章排行榜

熱門(mén)標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

需役地，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

1，地役權(quán)不得與需役地的所有權(quán)或使用權(quán)相分離合同另有規(guī)定的除外

2，物權(quán)法中的需役地是什么意思

3，地役權(quán)的簡(jiǎn)單評(píng)述

5，什么是供役地