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1，上海普通住宅認定標準
2，上海首套房普通住宅新政策標準是多少
3，上海普通住房和非普通住房怎么區(qū)分標準是什么
4，上海普通和非普通住宅是怎么定義的
5，請問什么是普通住房有什么標準嗎

1，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執(zhí)行新的普通住房標準，外環(huán)外、內外環(huán)間、內環(huán)內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

2，上海首套房普通住宅新政策標準是多少

自2014年11月20日起上海執(zhí)行新的普通住房新標準?？梢韵硎軆?yōu)惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環(huán)線以內的低于450萬元/套，內環(huán)線與外環(huán)線之間的低于310萬元/套，外環(huán)線以外的低于230萬元/套。

非普通住房，是不限購的商住房或商業(yè)房。規(guī)定此類住房買入不分面積和住房套數，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

上海首套房普通住宅新政策標準是多少

3，上海普通住房和非普通住房怎么區(qū)分標準是什么

1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關系，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

外環(huán)以外：面積在140㎡以內，總價在160萬以內，總高在5層以上（含5層）。三個條件缺一不可，才算是普通住宅外環(huán)內到內環(huán)，就是總價在220萬以內，內環(huán)內總價在260萬以內。除了價格不一樣，其余的標準都是一樣的。

上海普通住房和非普通住房怎么區(qū)分標準是什么

4，上海普通和非普通住宅是怎么定義的

非普通住宅和普通住宅區(qū)分:1、建筑面積大于或者等于140平方,定義為非普通住宅,2、總價超過或等于245萬(內環(huán)線內的房子)定義為非普通住宅總價超過或等于140萬(內環(huán)線外,外環(huán)線內的房子)定義為非普通住宅總價超過或等于98萬(外環(huán)線外)定義為非普通住宅同時滿足面積小于140平方,總價低于245萬(內環(huán)),總價低于140萬(內外環(huán)間),總價低于98萬(外環(huán)外)為普通住宅。

非普通住宅和普通住宅區(qū)分： 1、建筑面積大于或者等于140平方，定義為非普通住宅， 2、總價超過或等于245萬（內環(huán)線內的房子）定義為非普通住宅總價超過或等于140萬（內環(huán)線外，外環(huán)線內的房子）定義為非普通住宅總價超過或等于98萬（外環(huán)線外）定義為非普通住宅同時滿足面積小于140平方，總價低于245萬（內環(huán)），總價低于140萬（內外環(huán)間），總價低于98萬（外環(huán)外）為普通住宅。

5，請問什么是普通住房有什么標準嗎

上海從2008年11月1日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標準調整為：單套建筑面積140平方米以下，內環(huán)線以內總價245萬元/套、內環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。 2005年上海市公布的的普通住房標準是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在140平方米一下；內環(huán)線以內每平方米建筑面積17500元一下；內環(huán)線和外環(huán)線之間每平方米建筑面積10000元以下；外環(huán)線以外每平方米建筑面積7000元以下。

面積小于140㎡的是普通住宅，普通住宅面積小于90㎡的契稅1%，大于90㎡小于140㎡的契稅是1.5%，征差額營業(yè)稅。10月1號后，購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅，對于個人購買90㎡及以下的普通住房，減按1%稅率征收契稅。

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上海普通住宅標準，上海普通住宅認定標準

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1，上海普通住宅認定標準

2，上海首套房普通住宅新政策標準是多少

3，上海普通住房和非普通住房怎么區(qū)分標準是什么

4，上海普通和非普通住宅是怎么定義的

5，請問什么是普通住房有什么標準嗎

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上海普通住宅標準，上海普通住宅認定標準

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