購房合同怎么簽法律效力，買房合同怎么寫具有法律效果

來源：整理時(shí)間：2023-09-01 16:44:08 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房合同怎么寫具有法律效果
2，購房合同怎么簽才有效

1，買房合同怎么寫具有法律效果

買房合同按以下要求書寫具有法律效果：1、合同雙方當(dāng)事人需要具有一定的民事行為能力；2、合同表達(dá)了雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，自愿簽訂；3、合同沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背社會(huì)公序良俗；4、買房合同的內(nèi)容要包括房屋的基本情況，房屋所在項(xiàng)目基本情況，付款方式及期限，面積確認(rèn)及面積差異處理，違約責(zé)任和違約金，房屋交接事項(xiàng)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定和爭議解決方式。5、雙方當(dāng)事人就購房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間，雙方一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

買房合同怎么寫具有法律效果

2，購房合同怎么簽才有效

【法律分析】購房合同符合以下條件簽訂就是有效的：一、簽訂合同的當(dāng)事人都具有完全民事行為能力。二、簽訂合同是雙方當(dāng)事人自愿的，不存在欺詐或者一方脅迫另一方簽訂合同的情形。三、購房合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。在簽訂購房合同前，首先要看開發(fā)商是否具備資質(zhì)，五個(gè)證照（房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證）是否齊全。購房合同要注意合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，所列條款是否明確。房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候一定要注意以下兩個(gè)方面：第一就是要在合同里面約定好關(guān)于稅費(fèi)的問題，例如都需要繳納何種稅費(fèi)，稅費(fèi)具體由哪一方承擔(dān)；第二就是約定清楚房屋的交接時(shí)間，雙方一定要在合同里面寫清楚這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

購房合同怎么簽才有效