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1，中介賣房的程序是怎樣的
2，房產(chǎn)中介賣房子的流程
3，通過中介賣房需要注意哪些事項
4，通過中介賣房要注意什么
5，在中介賣房有前途嗎
6，通過中介賣房子注意什么

1，中介賣房的程序是怎樣的

不用交證，在中介登記一下就行，以后配合客戶看房，再就是辦過戶手續(xù)什么的

中介賣房的程序是怎樣的

2，房產(chǎn)中介賣房子的流程

看房，確定要就由中介方約定時間，簽訂合同，過戶由中介方承辦…

先匹配，對好戶之后，買賣雙方加中介負(fù)責(zé)人員聯(lián)合談價，如果能成，就是簽署協(xié)議，中介公司會負(fù)責(zé)更名一系列的責(zé)任，最后知道雙方滿意，達到買賣目的為止

房產(chǎn)中介賣房子的流程

3，通過中介賣房需要注意哪些事項

你賣房就無所謂啦，跟中介說好你想拿到手多少錢就行了，什么費用都不出，就是所謂的凈拿價。剩下的費用什么的你就壓根不用管他們怎么跟買方談去，除非你壓根就沒有想好賣，總想著看買方給啥價，那樣的話你的房子很難賣出去，因為你總是會在有誠心客戶的時候漲價

費用方面 ?。≈薪槭召M可能比較黑。建議你找小中介，大中介收費相當(dāng)黑?。?/section>

通過中介賣房需要注意哪些事項

4，通過中介賣房要注意什么

委托中介賣房的注意事項：1、上門看房：在委托中介公司銷售手中二手房時，首先應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購房者。2、細談要求：在中介公司進行房源登記時，應(yīng)該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、出售底價以及看房時間等都應(yīng)該做出具體的說明。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售底價不可定得過低，應(yīng)該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。3、配合看房：配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功出售二手房的基礎(chǔ)，不盡量配合買家看房無異于放慢房產(chǎn)出售的腳步，這一點在當(dāng)下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產(chǎn)備注欄中表明為“無誠意”售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。

1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。3、小心細致簽訂合同簽訂合同的時候一定要每一條都明白是什么意思，有條件較好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要時候吃虧。4、辦理過戶手續(xù)在此只是要提醒:千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。

5，在中介賣房有前途嗎

不能光靠賣房賺錢，要懂得自己炒房，炒房手法很多，包括空手套空。等房產(chǎn)升值賺的錢比賣房賺傭金的錢多多了。

只要你喜歡這個工作，工作努力做好了，都有前途，有句話行行出狀元。

總的來說一般底薪3K-6K，但是達到6K的很少，一般提成在35%到60%之間。也看你的工作時間了那要看你怎么做。如果做好了4000-8000更多也有可能，開一家店的話一年幾十萬吧，做一個區(qū)域的話一年百八十萬很輕松啊。房產(chǎn)中介經(jīng)濟人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣出房子，只有賣出房子才有提成，一般來說底薪不會特別高。收入主要看提成。房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，想做好要用心，費心去經(jīng)營，做什么都要有恒心才行。堅持才能行，做就做到最好。

有前途但事情得從兩方面看：1、房產(chǎn)中介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為一個房產(chǎn)的衍生產(chǎn)業(yè)，它分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的!但還有一個問題就是你的"選地"要好,所謂選地.就是對于你所在該地區(qū)的房產(chǎn)業(yè)得了解深刻對于樓盤的銷售數(shù)量要做好預(yù)先的調(diào)查。畢竟有了"市場"，你才有賣"東西"的機會。2、作為房產(chǎn)中介一定還得隨時觀察房源，想把商場比做戰(zhàn)場來說的話,"情報"的重要性不用多說了吧。3、溝通能力，說這個是因為現(xiàn)在有一部分賣房子的人,不敢也不愿意找中介,因為雙方報價的差距，往往會導(dǎo)致賣房方不得不低價出售，所以中介公司一定的有較好的協(xié)調(diào)能力讓別人愿意和你合作！萬事開頭難,要是有決心和毅力的話,做這行應(yīng)該不錯的。因為現(xiàn)狀就是房產(chǎn)中介業(yè)良莠不齊！

房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字

6，通過中介賣房子注意什么

首先要選擇和房地產(chǎn)交易中心聯(lián)網(wǎng)的中介公司，合同紙是用交易中心的防偽紙（有水?。?，合同有條形碼。這樣的房地產(chǎn)買賣合同才具法律保護。其次簽合同的時候要注意收款日期和對方的支付方式，中介公司除了中介費外不要讓他們經(jīng)手錢，錢必須從買家手里直接拿。（中介公司除收傭金之外，無權(quán)代收其他費用。）在正式交易過戶前一定要拿到2樣?xùn)|西：1、買家有貸款的，須有銀行放貸書。2、除貸款的金額外、預(yù)留尾款，其他錢全部結(jié)清。這時才可交易過戶。擴展資料：注意事項一、明晰價款賣房時應(yīng)當(dāng)約定清楚裝修、附屬物及家具、電器等是否包括在房價款中。出于稅收的考量，建議有關(guān)裝飾特別是可移動的裝飾物的轉(zhuǎn)讓可以另行簽訂合同。二、合理分配稅費實踐中房產(chǎn)買賣的稅費一般是由買受人承當(dāng)?shù)模虼嗽诤贤袑Υ藨?yīng)做明確約定。三、有抵押情況的需提前通知在出賣二手房前，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)將要出售的情況書面通知抵押權(quán)人。如果沒有履行通知義務(wù)，買賣合同無效。四、出租情況的需提前通知因為房屋租賃人有優(yōu)先購買權(quán)。如果房屋出租的，出賣人應(yīng)將要出售的情況在合理的期限內(nèi)提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。參考資料：搜狗百科：賣房

委托中介賣房的注意事項： 1、上門看房：在委托中介公司銷售手中二手房時，首先應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實情況，便于為業(yè)主推薦更加“靠譜”的購房者。 2、細談要求：在中介公司進行房源登記時，應(yīng)該盡可能的讓房源登記人員了解自己的賣房要求，具體包括：轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、出售底價以及看房時間等都應(yīng)該做出具體的說明。這里需要提醒大家的是：房產(chǎn)的出售底價不可定得過低，應(yīng)該留出一定的談價空間，以提高買賣雙方面談的成功率。 3、配合看房：配合看房這個話題我在很多文章中都曾提醒過大家，因為累積一定的看房客戶是成功出售二手房的基礎(chǔ)，不盡量配合買家看房無異于放慢房產(chǎn)出售的腳步，這一點在當(dāng)下樓市清淡期時尤為重要。另外，如果多次拒絕買家上門看房，很有可能被中介公司在房產(chǎn)備注欄中表明為“無誠意”售房者，這樣的情況下大部分銷售員就會將你的房子打入冷宮，不再理會了。最終受損失的還是房主自己。

1、“全權(quán)委托”、“獨家代理”要慎重?！叭珯?quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。一旦中介公司為自己利益而對購房人做出承諾，房主對購房人就要承受相應(yīng)后果，至于房主還能否向中介追究責(zé)任，那一般是與購房人無關(guān)的。 “獨家代理”是指房主承諾只委托某一家中介代為出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介因某種原因不積極出售房屋房主就會比較被動，即使自己尋找到合適的出售機會可能也要面臨中介索要約定的費用。雖然說從法律角度分析，這種未付出卻索要費用的約定可能屬于不具備效力的“霸王條款”，但畢竟還是有麻煩和風(fēng)險。所以，如果委托中介賣房，盡量不要采取“全權(quán)委托”或“獨家代理”的方式。如果非要采用上述的方式，應(yīng)在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制：比如“委托書上標(biāo)明簽訂合同或收款須由產(chǎn)權(quán)人本人親自確認(rèn)方為有效”、“獨家代理的底價是多少”、“中介代理權(quán)的有效期限到何時止”、“不能按約定時間和價格出售如何處理”、“不通過中介另行出售如何處理”等等。2、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有。在委托中介交易的過程中，中介往往以方便代理為由要求房主把《房屋所有權(quán)證》交給中介代為保管，這對售房人是極為不利的，一旦賣家和中介發(fā)生什么糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。即使房主能通過訴訟等方式要回產(chǎn)權(quán)證，可能也會投入相當(dāng)?shù)臅r間和精力，何必呢？可以把相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、身份證的復(fù)印件交給中介，需要原件時可由產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理。即使是復(fù)印證也可以做一些必要的設(shè)置，比如在產(chǎn)權(quán)證或身份證的復(fù)印件上標(biāo)明授權(quán)范圍等約束性語言。3、應(yīng)該堅持在交易時三方親自確認(rèn)交易內(nèi)容。賣方應(yīng)該堅持在簽訂合同等交易的重要環(huán)節(jié)由買賣雙方及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。有中介欺瞞買賣雙方“吃差價”，那中介肯定是不讓交易雙方見面。而且雙方親自交流確認(rèn)交易，還能避免中介為促成交易而故意隱瞞一些房屋的實際情況，比如房子存在什么缺陷，本來房主是如實告知中介的，但有的中介為了賺取中介費，故意隱瞞不告知購房者。一旦交易完成，購房者追究，中介已經(jīng)收取到中介費，這時不說是“售房者沒說”就是說“購房者已知”。4、簽署合同等文件不能留空白。售房者在簽署合同等文件時一定要仔細審核文件的內(nèi)容，如果有空白之處要么要求明確填寫要么用筆劃掉相應(yīng)空白。以往曾經(jīng)發(fā)生過購房者主張有自己簽名的合同與自己見到的合同不同，雖然簽名是真的，但合同中的一些空白內(nèi)容被中介或?qū)Ψ绞潞筇顚懥藢ψ约翰焕膬?nèi)容。這種主張往往很難成立，因為提出這種主張的人往往又無法提供證據(jù)證明自己簽字時不存在這些對自己不利的內(nèi)容。5、對交易可能發(fā)生的費用應(yīng)該在委托中介時提前確認(rèn)清楚。在與中介簽訂正式的有權(quán)利義務(wù)約束條件的協(xié)議或承諾之前，應(yīng)該先就委托中介售房可能發(fā)生的費用、這些費用由哪一方承擔(dān)、要委托中介代為處理的所有事項都進行明確約定，并把相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)形成書面文件，由各方確認(rèn)。以免在合同簽訂后，履行過程中，因費用承擔(dān)問題產(chǎn)生爭議，那時即使買賣雙方能達成解約的一致，也會涉及中介收取的費用因已促成合同簽訂而不愿退還的問題。

對于賣房來說你是主角。你可以給中介提出你賣房的條件，比如：1：稅由買房者出；2：房錢必須一次性付清；3：中介費用必須在成交以后，拿到房款以后再給；比例就你和他講了。4：房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來，不能漏掉一個環(huán)節(jié)，怕以后出什么問題又來找你，買家肯定是同意的，就怕中介會有什么貓膩。5：其他特殊要求就看你自己的了。千萬不要為了省錢，省事不走正規(guī)程序。

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中介賣房，中介賣房的程序是怎樣的

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