無(wú)錫公積金貸款，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-29 14:21:47 編輯：律生活手機(jī)版

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1，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題
2，無(wú)錫住房公積金貸款辦理需要那些條件
3，無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些
4，無(wú)錫市公積金貸款有何規(guī)定
5，無(wú)錫住房公積金貸款該怎么辦理
6，無(wú)錫個(gè)人公積金貸款要求

1，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)算。

依據(jù)無(wú)錫公積金管理中心相關(guān)規(guī)定及國(guó)家二套房認(rèn)定原則： 1、屬于二套。認(rèn)房又認(rèn)貸，只要名下有房產(chǎn)登記備案記錄或購(gòu)房貸款記錄，再購(gòu)房均視為二套； 2、二套房首付最低6成，利率上浮10%以上；貸款額度根據(jù)房?jī)r(jià)、公積金繳存額度等計(jì)算； 3、還貸扣繳公積金不足部分，自己補(bǔ)齊即可。公積金貸款具體請(qǐng)參閱無(wú)錫公積金官方網(wǎng)站或現(xiàn)場(chǎng)咨詢中心。

在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

2，無(wú)錫住房公積金貸款辦理需要那些條件

無(wú)錫住房公積金貸款指南2018-06-29貸款條件無(wú)錫公積金貸款條件1)借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：(1)在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;(2)借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月(匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳)。2)借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3)借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);4)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;5)提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證。6)借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款（若第二次申請(qǐng)公積金貸款，需在還清第一筆借款之后的次月方可再次申請(qǐng)）。

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)你要準(zhǔn)備的資料主要包括：一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購(gòu)房行為的資料。三是進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資料。四是進(jìn)行還款結(jié)算的資料。提示申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料：１、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的身份證復(fù)印件；２、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的戶口簿復(fù)印件；３、符合規(guī)定的購(gòu)房合同原件；４、房?jī)r(jià)２０％或以上的購(gòu)房預(yù)付款發(fā)票；５、借款申請(qǐng)表（配偶及參與計(jì)算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請(qǐng)表上簽字）；６、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號(hào)；７、若通過(guò)工行申請(qǐng)公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲(chǔ)蓄存折。

無(wú)錫住房公積金貸款辦理需要那些條件

3，無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些

無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些？在這些條件中需要購(gòu)房者認(rèn)真的詳細(xì)解讀才不會(huì)在操作過(guò)程中出現(xiàn)不必要的麻煩。今天小編在這里為大家總結(jié)，供大家參考。住房貸款的申請(qǐng)條件:（一）購(gòu)房合同建房批文。（二）交款收據(jù)（預(yù)交款要達(dá)到30%以上）。（三）購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，持《購(gòu)買商品房登記備案介紹信》；購(gòu)二手房持房照和房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的有效交易憑證。（四）身份證、戶口薄。（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或本市其他有效居留身份證明。（二）收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力。（三）借款人所在單位貸款余額原則上不得超過(guò)本單位歸集遇額120% （四）借款人必須是在本市當(dāng)?shù)刭?gòu)、建或有償動(dòng)遷投資的自住住房。 (五）同意按照“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。（六）“中心”或者受托銀行規(guī)定的其他條件。公積金貸款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 還是相對(duì)優(yōu)越于商業(yè)銀行的。（以上回答發(fā)布于2013-08-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤(pán)信息，點(diǎn)擊查看

公積金貸款對(duì)公積金的要求：城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1.申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；2.借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；3.交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；4.借款人及配偶的收入證明各4份；5.合法的購(gòu)房合同原件4份；6.以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。房屋建審資料：1.商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程施工許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些

4，無(wú)錫市公積金貸款有何規(guī)定

(一)一般購(gòu)房貸款條件　　1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；　　2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；　　3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；　　5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押?！　?二)購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款條件　　1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；　　2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；　　3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款?！　?三)、其他有關(guān)管理規(guī)定　　職工夫妻雙方曾利用住房公積金貸款購(gòu)買住房的，還清借款后的次月可再次申辦住房公積金?！　】少J額度＝房屋總價(jià)×可貸比例，但最高不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度?！　】少J比例和最高貸款額度表　　匯繳情況　　借款人本人正?！　±U存住房公積金　　借款人本人及同戶家庭　　人員有一人以上正常繳　　納住房公積金　　借款人及配偶　　正常繳納住房　　公積金　　可貸比例　　60%　　70%　　80%　　最高貸款額度　　40萬(wàn)　　45萬(wàn)　　50萬(wàn)　　注1：二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)；　　注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其可貸比例為按上表規(guī)定的比例再減去15％?！　∶抠J款一萬(wàn)元期限不超過(guò)三年，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)三十年，并且不超過(guò)借款人的可借款年限。（可借款年限＝借款人自借款之日起至法定離退休時(shí)的工作年限＋5年）

公積金貸款的條件：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5，無(wú)錫住房公積金貸款該怎么辦理

（招商銀行）借款申請(qǐng)人帶齊材料至辦理場(chǎng)所進(jìn)行貸款申請(qǐng)→中心工作人員審核→符合條件出具《貸款申請(qǐng)審批表》→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)→借款申請(qǐng)人憑審批材料及擔(dān)保資料至貸款銀行辦理借款簽約手續(xù)。

辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序: (一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。 (二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 (三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù) 特別提醒:購(gòu)房時(shí),借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況,到銀行進(jìn)行測(cè)算,就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定,每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元,而每月公積金貸款還款額為1500元,商業(yè)貸款還款額為1000元,在還款方式上可選擇“余額沖貸法”,即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計(jì)2500元),余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金,在還清住房商業(yè)性貸款本金后,尚有余額的再償還公積金貸款本金,因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后,借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變,減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法,每月等額還貸金額保持2500元不變,那么提取的公積金15000元,將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí),借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中,上述兩種還款法,客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購(gòu)買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款,如:個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒(méi)有申請(qǐng)到“公積金”貸款,而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額,且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件,雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款,但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù),就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程: (一)買方要與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。 (二)支付30%以上的房款。 (三)去房管部門辦理預(yù)售登記。 (四)辦完預(yù)售登記后,買方持契約正本,填寫(xiě)借款申請(qǐng)及借款合同

6，無(wú)錫個(gè)人公積金貸款要求

公積金貸款的要求：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金。5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1，用公積金貸款指的是貸款利率可以優(yōu)惠，比商貸低些，這樣利息可以少還點(diǎn)。在無(wú)錫只要正常連續(xù)足額每月繳納公積金滿6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款了。2，即使你辦的是公積金貸款，公積金帳戶里的錢和你每月還款沒(méi)有關(guān)系，比如月還是1500塊，每個(gè)月正常往還款卡里加這么多錢，不是你一個(gè)月交公積金300公積金的話，只要還1200了！至于你公積金里的錢是每年的十一月份一次性幫你抵充貸款本金的，這樣十二月份就發(fā)現(xiàn)可以少還一些錢了，因?yàn)楸窘鹕倭?，產(chǎn)生的利息也少了。3，公積金：一個(gè)人60%，最高40萬(wàn)；父子關(guān)系70%，最高45萬(wàn)；夫妻關(guān)系80%，最高50萬(wàn)。（我說(shuō)的都是二手房啊，一手房也差不多，具體問(wèn)問(wèn)開(kāi)放商?。┥虡I(yè)貸款：70平以上的房子，房齡15年內(nèi)可以貸到評(píng)估價(jià)的80%。

2011年12月1日起，無(wú)錫首次購(gòu)房且面積在90平米以下，只要夫妻雙方符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬(wàn)元，也可申請(qǐng)最高50萬(wàn)的貸款或者總房?jī)r(jià)的80%。一、按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%，注1：二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià)；注2：商品房以合同房?jī)r(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購(gòu)住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的，其房屋總價(jià)按扣去15％計(jì)算。二、公積金貸款的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬(wàn)元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬(wàn)元。三、職工家庭首次使用公積金貸款購(gòu)買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購(gòu)買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)算。四、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請(qǐng)人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬(wàn)元的，可按30萬(wàn)元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬(wàn)元的，可按50萬(wàn)元計(jì)算。五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無(wú)欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月，即可申辦公積金貸款。

無(wú)錫住房公積金貸款條件是：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。

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無(wú)錫公積金貸款，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

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1，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

2，無(wú)錫住房公積金貸款辦理需要那些條件

3，無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些

4，無(wú)錫市公積金貸款有何規(guī)定

5，無(wú)錫住房公積金貸款該怎么辦理

6，無(wú)錫個(gè)人公積金貸款要求

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無(wú)錫公積金貸款，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

本文目錄一覽

1，在無(wú)錫公積金貸款問(wèn)題

2，無(wú)錫住房公積金貸款辦理需要那些條件

3，無(wú)錫住房公積金貸款的條件都有哪些

4，無(wú)錫市公積金貸款有何規(guī)定

5，無(wú)錫住房公積金貸款該怎么辦理

6，無(wú)錫個(gè)人公積金貸款要求

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