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1，抵押合同無效的情形
2，抵押合同無效的18種情形

1，抵押合同無效的情形

抵押合同無效的情形如下：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效。8、抵押物價值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效。9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無效，抵押合同也無效。實踐中，不少當事人會把簽訂好的抵押合同辦理公證手續(xù)。但其實，合同公證并非訂立抵押合同的必要形式，已訂立的抵押合同是否要進行公證，取決于合同雙方當事人的申請。不過，為了更好地保障抵押合同的效力雙方當事人完全可以申請公證，我國并沒有取消該制度，但是這個是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上，不公證也不會影響合同本身的法律效力?！痉梢罁?jù)】：《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

抵押合同無效的情形

2，抵押合同無效的18種情形

抵押無效的18種情形，具體如下：抵押權(quán)無效的情形包括：抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。抵押物不特定的，抵押合同無效。應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。具體如下:1、主合同無效的，抵押合同無效；2、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效；3、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效；4、抵押約定不明、抵押物不特定，抵押無效；5、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效；6、通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效；7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效；8、共有財產(chǎn)抵押未經(jīng)共有人同意的，抵押無效；9、監(jiān)護人代限制民事行為能力人簽訂抵押合同后未經(jīng)其追認的所設(shè)抵押無效；10、違反《中華人民共和國民法典》訂立的抵押合同無效；11、債務(wù)人有多個債權(quán)人而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人的行為無效；12、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無效；13、就劃撥土地上的房屋訂立抵押合同，只辦理了房屋抵押登記手續(xù)而未辦理劃撥土地使用權(quán)批準登記的，抵押無效；14、判決生效后將房屋抵押他人借款，以合法形式掩蓋非法目的法院判合同無效、抵押解除；15、監(jiān)護人以與被監(jiān)護人共同共有的財產(chǎn)設(shè)定抵押應(yīng)屬無效；16、抵押屬于“惡意串通、損害第三人利益”的情形，人民法院可依法直接認定抵押無效；17、租賃房屋改擴建及裝飾工程作為抵押物，抵押無效；18、銀行變更貸款金額后放款但抵押合同未變更，原抵押合同不生效。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

抵押合同無效的18種情形