交完房定金貸款保不了定金房子能退嗎定金和押金有什么區(qū)別？《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條規(guī)定:“定金約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。定金違約金法律Provisions法律主觀性:定金違約金是指支付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求償還，收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律主觀:債務(wù)人同時(shí)對數(shù)個(gè)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)，財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的順序有無例外？在這種情況下，債權(quán)人可以參與分配程序，從而打破清算秩序。網(wǎng)友提問:采取強(qiáng)制措施的順序，債權(quán)執(zhí)行有例外嗎？律師回答:可以，當(dāng)被執(zhí)行人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，或者其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，可以以法人或者自然人(其他組織)的身份進(jìn)入企業(yè)破產(chǎn)程序參與分配程序，從而打破了按執(zhí)行措施順序受償?shù)脑瓌t。

實(shí)務(wù)合同的有效要件是什么？在實(shí)際合同中，標(biāo)的物的交付應(yīng)當(dāng)是合同生效的重要要件，而不是合同成立的重要要件。換句話說，如果實(shí)踐合同沒有交付標(biāo)的物，合同仍然成立，但不生效。兩者的關(guān)系就好比城市房屋的抵押。未依法辦理抵押登記手續(xù)的，合同成立，但不生效。如前所述，合同的成立純屬事實(shí)判斷，是否成立取決于當(dāng)事人是否就遺囑達(dá)成一致。實(shí)用合同也是合同，也要遵循這個(gè)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

事實(shí)上，1995年《擔(dān)保法》就已經(jīng)通過定金的規(guī)定對實(shí)踐合同的定義進(jìn)行了修改。第90條規(guī)定:“定金合同自實(shí)際交付之日起生效定金”，意為“生效”而非“成立”，可惜沒有引起人們應(yīng)有的重視?！逗贤ā防^《擔(dān)保法》之后更加明確地將合同的成立和生效分開，實(shí)踐合同的概念必須盡快修正。關(guān)于實(shí)踐合同的范圍，學(xué)者認(rèn)為:“哪些合同屬于允諾合同，哪些合同屬于實(shí)踐合同，由法律規(guī)定。

賣方在交房時(shí)一定要寫“丁”定金，因?yàn)槿绻銓憽岸ń稹?，如果不賣給對方，對方就不退，如果賣方不賣給對方，就退兩次。如果寫“定金”，對方不會買賣家的賬。定金適用定金違約金:所謂定金違約金，主要是指《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第一百一十五條第三句話:“支付定金。收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

據(jù)此，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)或者履行合同前，可以約定一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為債務(wù)的擔(dān)保，依照上述規(guī)定適用定金的違約金。定金刑罰適用規(guī)則:1。不同類型的違約金定金先適用，違約定金。所謂違約定金是指支付定金的一方不履行債務(wù)，不能向接收定金的一方主張返還定金。總之，違約定金是指定金作為違約賠償，它與違約金一起具有間接強(qiáng)制履行債務(wù)的效力，通常具有證明合同立即簽訂的作用定金。

視實(shí)際情況而定。買房定金合同不是本人簽的，要看行為人是否有委托書。如果沒有授權(quán)委托書，合同效力未定。他人未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)簽訂采購合同的，簽約人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行采購合同的義務(wù)。是否歸還定金要看具體情況。但有一點(diǎn)是肯定的，即使能退回到客戶的定金，那么簽訂購房合同的人就要承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償客戶定金。定金合同怎么寫1。乙方購買的房屋位于* *市* *區(qū)(以下簡稱該房屋)。