農(nóng)村哪三種違建可以拆卸？農(nóng)村 3 違建不拆不罰農(nóng)村 3 違建不拆不罰。對于新政策，很多農(nóng)民擔(dān)心自己的房子會違建，三種違建有三種不拆的理由違建有三種不拆的理由農(nóng)村建筑申請報建后才能建，私建屬于違建，但以下三種，同時，土地確權(quán)時進行相關(guān)登記，以后拆除重建時進行拆除。

哪幾種違建不需要拆遷，還有八種違建不需要拆遷第一種:有土地使用證但證件不全的。如果樓房只有土地使用權(quán)沒有房產(chǎn)證，那么證件不全，一般可以以后補辦，不應(yīng)該拆遷；第二種:買斷土地使用權(quán)和地上建筑物。建筑物直接從行政機關(guān)買斷土地使用權(quán)的，在土地上修建的建筑物不違法的，不應(yīng)當(dāng)拆除；第三種:通過補辦手續(xù)取得施工許可證的。

該建筑物是經(jīng)行政機關(guān)批準(zhǔn)由招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑物的，不應(yīng)拆除；第五:土地規(guī)劃調(diào)整前建成的建筑物。如果房子是在土地總體規(guī)劃之前建的，就不應(yīng)該拆遷；第六:農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)等三種情況下使用的建筑物。建筑物建在農(nóng)村三類土地上的，包括農(nóng)村承包地、荒山荒地、基本農(nóng)田建設(shè)用地中自由開墾的土地，不應(yīng)認(rèn)定為違法建筑；第七:2008年以前新建、改建、擴建的建筑。

違建不拆除的具體條件如下:1 .違建如果拆除會影響主題建筑或相鄰建筑的結(jié)構(gòu)，可以臨時拆除，但拆除或改造時再拆除；2.違建，利用現(xiàn)有科技條件無法拆除的，可以臨時拆除；3.違建拆遷后，公共利益會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，可以暫不拆遷。在農(nóng)村，主要是這三種違建，不能拆:1。對于不符合土地置換審批手續(xù)、違法占地不足一戶的宅基地，可以不先拆；同時，確認(rèn)的時候要登記，以后拆了重建的時候再拆。

法律分析:三種違法建筑不得拆除:1。部分拆除影響建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全，或者整體拆除影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的；2.現(xiàn)有拆遷技術(shù)條件和地理環(huán)境無法拆遷的；3.拆遷會對公共利益造成重大損害或者其他嚴(yán)重后果的。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，予以沒收，可以并處罰款。

法律分析:1。1987年1月1日農(nóng)村之前建造的老房子不違法，不予拆除。2、有土地使用證，但其他證件全部或部分沒有的，不予拆除。3.2008年以前新建、改建、擴建的房屋不算違建，不能拆遷。4.有農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)的建筑不屬于違建，不予拆遷。5.已補辦施工許可證的，視為合法建筑，不予拆除。6.對于老建筑，如果土地使用權(quán)買斷，就不會拆遷。

8.政府招商時同意的手續(xù)不完善的建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可， 市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)核定建設(shè)用地的位置、面積和許可建設(shè)范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三種類型違建不拆是有依據(jù)的農(nóng)村建筑申請報建后才能建，私建屬于違建。但以下三種違建可以拆除，如同時在土地確權(quán)時進行相關(guān)登記，以后拆除重建時進行拆除。2.因制度銜接未辦理手續(xù)建的房子在農(nóng)村，有時戶籍與宅基地管理銜接不暢。

導(dǎo)致部分農(nóng)村符合分戶建房條件，但未分居的朋友，擅自建房。這樣的房子在辦完相關(guān)手續(xù)后不屬于違建。3.相關(guān)法律法規(guī)頒布前建的房子農(nóng)村只要有地就可以建，所以新政策新制度頒布后，自己的房子就違法了。但如果房子是在相關(guān)法律法規(guī)頒布前建的，就不會拆遷。以《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理條例》為例。1982年頒布，頒布后才規(guī)定了農(nóng)村樓的面積。

農(nóng)村三類違建不拆不罰。對于新政策，很多農(nóng)民擔(dān)心自己的房子違建會被強制拆遷罰款，但以下三種違建可能不會被拆遷。1.房子-1違建如果是農(nóng)民的房子，并且沒有其他宅基地和房屋，這種情況下，房子即使是-0也不會被拆遷。2、符合國家政策如果房子原本是在國家規(guī)定的條件下建造的，符合國家標(biāo)準(zhǔn)，比如國家規(guī)定這類農(nóng)民可以享受多套房子的政策時，這種情況下，違建間就不會被拆遷。

農(nóng)村三種違建不可拆卸，包括:1。雖然有些農(nóng)民在農(nóng)村中擁有多處宅基地和房屋，但宅基地總面積沒有超過農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)，即2。有大量遺留原因造成的違章建筑，不需要拆除；3.已經(jīng)納入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使后來認(rèn)定為違建，此時也不能拆遷，這是不允許的。

違法建筑損害了政府的公信力，破壞了城市景觀，制約了城市的健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，也影響了城市未來的發(fā)展。按照國家規(guī)定，違章建筑不僅要拆除，違建當(dāng)事人還應(yīng)承擔(dān)拆除所產(chǎn)生的一切費用違建。違法建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，或者以欺騙手段占用土地進行新建、擴建、改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一定義，但地方政府有明確規(guī)定。

如果一戶有多套房子，可以分具體戶，多余的宅基地可以考慮不回收。有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的違章建筑可以暫時拆除。唯一的非法建造的農(nóng)民住宅將不會被拆除。屬于一些宅基地的附屬建筑?！緮U展信息】1。違法建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，或者以欺騙手段占用新建、擴建、改建土地而建設(shè)的建筑物。

1，農(nóng)村有很多以前符合要求的房子，現(xiàn)在不符合新標(biāo)準(zhǔn)了。這樣的房子沒必要拆，2.農(nóng)村的老人去世后，其子女可以合法繼承宅基地使用權(quán)，不必一戶拆多塊宅基地。3.農(nóng)民擁有多處宅基地，但面積都在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，這些土地上的房屋可能不會被拆遷。