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本文目錄一覽

1，土地證怎樣過戶
2，土地證過戶怎么辦理
3，土地證怎么過戶需要哪些手續(xù)
4，土地證過戶手續(xù)怎么辦
5，土地證的過戶流程
6，土地使用證怎么過戶

1，土地證怎樣過戶

去行政事務(wù)大廳土地局的窗口問問吧!

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公證處公證

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土地證怎樣過戶

2，土地證過戶怎么辦理

土地證過戶辦理程序其具體流程如下：1.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。2.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。3.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

土地證過戶怎么辦理

3，土地證怎么過戶需要哪些手續(xù)

拿著雙方的身份證、戶口本、房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)證，先到房管局，他們會要求你們?nèi)プ鰝€(gè)公證，大概幾百元，然后按你們的交易價(jià)格到財(cái)政部門交契稅，各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，1-3%不等，再到稅務(wù)部門交印花稅，一般一平米一元，如果房產(chǎn)證上年限不滿5年，還要繳納5%的營業(yè)稅，然后回到房管部門辦理，要交交易管理費(fèi)，一般幾百元，有的地區(qū)現(xiàn)在免收，然后就可以直接換證了，新證當(dāng)時(shí)就可以拿走。最后拿著新證，到土地部門辦理土地證過戶，費(fèi)用大概100-200元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還要看當(dāng)?shù)厥俏募?/section>

雙方身份證房屋原始證件，到房管局就可以了，當(dāng)然還有錢，希望采納

土地證怎么過戶需要哪些手續(xù)

4，土地證過戶手續(xù)怎么辦

土地證過戶需要的證件：1、土地申請表。2、新辦好的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3、原先的土地證原件。4、買賣雙方身份證復(fù)印件、正反復(fù)印。5、契稅發(fā)票復(fù)印件。具體操作流程如下：1、買二手房先辦好房權(quán)證過戶，之后雙方帶著身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件、復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報(bào)告；2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

房產(chǎn)證過戶后再去補(bǔ)辦土地證過戶手續(xù)就可以了，房地產(chǎn)的土地是跟著房產(chǎn)的所有權(quán)走的，不能進(jìn)行單獨(dú)交易。辦理土地證相關(guān)程序如下：一、土地證的辦理程序 ①土地登記申請 ②地籍調(diào)查 ③權(quán)屬審核 ④注冊登記 ⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書二、所需申報(bào)的材料 ①土地登記申請書； ②土地權(quán)屬來源證明（各級政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）； ③圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）； ④單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明； ⑤地上附著物權(quán)屬證明； ⑥需提交的其他有關(guān)材料。

5，土地證的過戶流程

本人買了一所二手房土地證要過戶都學(xué)要拿學(xué)手續(xù)

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-16 10:03 編輯 [/i] 一、辦理過戶登記手續(xù)的條件： 1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、[url= http://www.taofang.com/tudizhengghfy/]土地證過戶費(fèi)用[/url]若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料 (1)廣州市房地產(chǎn)證買賣登記申請表 (2)廣州市房地產(chǎn)買賣合同 (3)房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的) (4)房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證) (5)測繪分戶圖(按申請戶數(shù)) (6)買賣雙方身份證明 (7)解困房買賣合同(屬解困房) (8)地價(jià)評估答復(fù)書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)) 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料： (1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 (2)法定代表人授權(quán)委托書 (3)法定代表人和代理人身份證明 (4)有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料： (1)廣州市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請表 (2)抵押物價(jià)值評估書或雙方確定價(jià)值協(xié)議書 (3)抵押合同和主合同 (4)主管部門或董事會同意抵押的證明 (5)金融機(jī)構(gòu)法人資格證明 (6)金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書 (7)金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果申請人備齊資料到收件窗口申請登記收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估申請人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》之日計(jì)算10個(gè)工作日。(涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時(shí)間)

6，土地使用證怎么過戶

中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。那么，土地使用證過戶應(yīng)如何辦理呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：法律咨詢：我在市郊從別人手里買了一塊地基，有國有土地使用證和建筑使用證是別人名字。我當(dāng)時(shí)沒有過戶在該地基上修了房子，怎么才能把土地使用證過戶和辦理房產(chǎn)證? 律師解答：持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。小編提醒您：房屋轉(zhuǎn)讓過戶應(yīng)注意了解以下規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。相關(guān)法律條文：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。