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本文目錄一覽

1，929樓市新政內(nèi)容
2，未來3到5年國家對房地產(chǎn)金融的調(diào)控政策有哪些
3，最新各大銀行房貸新政消息
4，央行最新房貸政策有什么內(nèi)容
5，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

1，929樓市新政內(nèi)容

第1招：各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實“國十條”文件的實施細(xì)則。房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實行問責(zé)制。第2招：完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款；對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費性貸款管理，禁止用于購買住房。第3招：調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點工作，并逐步擴(kuò)大到全國。第4招：切實增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。第5招：加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地。

929樓市新政內(nèi)容

2，未來3到5年國家對房地產(chǎn)金融的調(diào)控政策有哪些

國務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大，針對性強(qiáng)，預(yù)計將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點?？袋c一：停發(fā)第三套房貸款《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款?？袋c二：遏制外地炒房者《通知》要求，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)?？袋c三：物業(yè)稅漸行漸近《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。21世紀(jì)不動產(chǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場。這是一種雙向調(diào)控，威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺，應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響?？袋c四：問責(zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力《通知》指出，各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識房價過快上漲的危害性，認(rèn)真落實中央確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問責(zé)機(jī)制，對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。

有很多的新政策

未來3到5年國家對房地產(chǎn)金融的調(diào)控政策有哪些

3，最新各大銀行房貸新政消息

主要是首付比例可以下調(diào)到30%，但是7折利率優(yōu)惠就沒戲了，95折都很難得

根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會調(diào)整后的房貸政策，多家大行已出臺了具體措施，并已按照新的房貸政策開始執(zhí)行。工商銀行表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。目前，根據(jù)新的房貸政策要求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍。建設(shè)銀行表示，對無個人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持重點，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。提高服務(wù)效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批。科學(xué)合理定價，將貸款利率控制在合理水平。此外，多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅持風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目。建行指出，將繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。農(nóng)行也表示，新增法人房地產(chǎn)貸款，將重點支持在建、續(xù)建普通商品住宅項目建設(shè)，積極支持棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項目建設(shè)。在投放區(qū)域上，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況良好區(qū)域的貸款投放力度。

最新各大銀行房貸新政消息

4，央行最新房貸政策有什么內(nèi)容

央行沒什么政策，現(xiàn)在的利率還是上次調(diào)整過的，現(xiàn)在還是最低水平，房貸政策一般都是地方政府樓市調(diào)控用的，認(rèn)房認(rèn)貸，或者不認(rèn)房只認(rèn)貸等，都是地方政府政策，針對地方的政策，沒有全國性的。央行只有降息或者加息。

可以到柜臺。打一下你自己的還款卡，或者存折的流水記錄。一般會標(biāo)明：“收回貸款本息”的。如果是想要還款對帳單。那就要到你當(dāng)時辦理貸款的地方咨詢。讓他們幫你打個還款清單出來了。到銀行辦理住房貸款、消費貸款不是要帶房產(chǎn)證和儲蓄存單嗎？其它還有什么能作抵押的信貸資源？看了這個題目，大家一定會產(chǎn)生這樣的疑問。近年來，隨著銀行經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變，為了營銷貸款，提高效益，在考慮貸款風(fēng)險的同時，各金融機(jī)構(gòu)對貸款抵（質(zhì)）押物的要求不斷放寬，用國庫券、保險公司保單、個人信用等信貸資源也可以輕松得到個人貸款。國債質(zhì)押貸款國債以其利率較高、免征利息稅等優(yōu)勢贏得了居民的青睞，為了方便廣大國債持有者，中國人民銀行和財政部頒布了《憑證式國債質(zhì)押貸款辦法》，按辦法規(guī)定，1999年（含）后財政部發(fā)行、各承銷銀行以“中華人民共和國憑證式國債收款憑證”方式銷售的國債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點辦理國債質(zhì)押貸款。國債質(zhì)押貸款的起點為5000元，每筆貸款不超過質(zhì)押國債面額的90％；貸款期限最長一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日最近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質(zhì)押貸款。保單質(zhì)押貸款保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個人貸款的一項新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項貸款。個人保單質(zhì)押貸款期限最短為半年，最長一般不超過三年，同時不能超過質(zhì)押保單的繳費期限。另外，持有人壽保險單也可以向開辦此項業(yè)務(wù)的保險公司直接提出貸款申請。此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款，貸款金額不超過保險單當(dāng)時現(xiàn)金價值的80%。對投保戶來說，辦理保單質(zhì)押貸款后，仍可享受被保險的一切權(quán)利。信用擔(dān)保貸款如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你有一個良好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對收入較高的白領(lǐng)情有獨鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個同事?lián)＞涂梢栽诠ば?、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評估等手續(xù)，在找好擔(dān)保人的情況下，當(dāng)天即可取得貸款。

5，2016年你關(guān)心的上海樓市政策都在這里

關(guān)鍵詞：史上最嚴(yán)樓市新政“滬九條”（3月25日）政策內(nèi)容：1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。2、實行差別化住房信貸政策對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、加大住房用地供應(yīng)力度加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應(yīng)，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%（供需矛盾突出的郊區(qū)，供應(yīng)比例提高到70%）。4、強(qiáng)化市場監(jiān)管和開展執(zhí)法檢查進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。進(jìn)一步加強(qiáng)交易管理，將住房限購審核從房產(chǎn)登記環(huán)節(jié)前置至交易備案環(huán)節(jié)。規(guī)范房產(chǎn)中介行為，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加強(qiáng)房屋抵押管理、房屋租賃管理和房屋產(chǎn)權(quán)管理。5、加快推進(jìn)舊區(qū)改造和“城中村”改造加快推進(jìn)中心城區(qū)成片二級以下舊里房屋改造和“城中村”改造，積極開展郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造。加快推進(jìn)舊住房綜合改造，提升舊住房安全性能和使用功能。加快在拆基地收尾平地和出讓的進(jìn)度，繼續(xù)推進(jìn)舊區(qū)改造征收安置房建設(shè)，全力確保房源建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)所需土地的供應(yīng)。關(guān)鍵詞：“滬六條”（10月9日）政策內(nèi)容：1.進(jìn)一步加大商品住房用地供應(yīng)力度;2.進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來源監(jiān)管;3.進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理;4.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為;5.全面實行存量住房交易資金監(jiān)管制度;6.加強(qiáng)政策解讀和宣傳。上海樓市成交量從九月開始3連跌，直到11月28日，上海出臺新政。如果說2016年年初的政策在不斷刺激市場需求，那么下半年的樓市政策就是在急速制冷。關(guān)鍵詞：叫?！敖恿J”“合力貸”（11月3日）11月3日，為切實貫徹落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控要求和人民銀行上海總部住房信貸工作會議精神，有效發(fā)揮行業(yè)自律在房地產(chǎn)金融調(diào)控中的重要作用，上海市市場利率定價自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》，進(jìn)一步要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格落實上海市房地產(chǎn)調(diào)控政策，維護(hù)房地產(chǎn)金融市場秩序。全面叫停接力貸、合力貸，并嚴(yán)禁前妻、前夫參與還貸。關(guān)鍵詞：首套房首付比例最低35%（11月29日）政策內(nèi)容：2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業(yè)貸款的，首付款比例不低于35%。在上海市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業(yè)貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。新政出臺實施的首周，據(jù)搜狐焦點統(tǒng)計：11.28-12.4上海新建商品住宅成交1310套，去化面積150539平方米，環(huán)比上漲28.2%；全市成交均價為44746元/平方米，環(huán)比下降7%。上周總計752套新房入市。上海新房去化量三連跌。2016年樓市政策起起伏伏跌跌蕩蕩，整個就是百轉(zhuǎn)千回，你受益還是受害了呢？（以上回答發(fā)布于2016-12-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更全面，更及時，更準(zhǔn)確的新房信息

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