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1，先全款買房再貸款
2，全款買的房子如何抵押貸款
3，全款買完二手房可以再做抵押貸款嗎
4，我什么也沒有這房子全款買過來然后做抵押貸款這個可行么搜

1，先全款買房再貸款

你好全款房的話，是可以辦理抵押貸款的。而且貸款額度一般會比較高。

這種方式貸款的話不太好吧，已經(jīng)付完全款了，房產(chǎn)公司就不會再協(xié)助你進行住房貸款了，你只能等房產(chǎn)證出來作抵押貸款，但是最長只能貸五年，利率也高，還是建議你等開盤后進行住房貸款模式，不用借錢，付個30%首付就行，最長貸30年，利率也不高！

先全款買房再貸款

2，全款買的房子如何抵押貸款

全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

帶上房產(chǎn)證去銀行

找個能全款買房的客戶，由他以首付款的方式替你還清銀行貸款，將房產(chǎn)證解押，然后就可以繼續(xù)交易了。當然你的房價沒有優(yōu)勢的話還是找不著全款的客戶。

全款買的房子如何抵押貸款

3，全款買完二手房可以再做抵押貸款嗎

您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達 50% ;4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

或許可以。

全款買完二手房可以再做抵押貸款嗎

4，我什么也沒有這房子全款買過來然后做抵押貸款這個可行么搜

成都現(xiàn)在很多不滿足條件的朋友都是這么處理的，只要拿到產(chǎn)權(quán)證就可以辦理抵押貸款，但是你要注意的是，走抵押貸款的話，最高只能貸10年，只能做等額本息，利率比按揭高一點點，現(xiàn)在的情況不只二手房不好做，抵押貸款也是不怎么好做了，因為好多銀行沒有額度，做出來也要一段時間才能放款，關(guān)鍵是這不是一家的情況，家家都如此，如果大家在貸款方面有什么問題和需要，聯(lián)系℡℡1322然后是 818最后8218┡（周經(jīng)理）

買房交錢有三種：首付＋按揭（按揭分公積金和商業(yè)的）；首付＋分期；全款。三種只能選一種，很可惜的告訴樓主，你已經(jīng)交了全款，不能再貸款了。除非開發(fā)商同意還你追交錢，那樣就可以按揭貸款了。

可行。這種方法是規(guī)避樓市調(diào)控的辦法。二手房貸款需要社保或納稅證明，但您全款過戶后再去做貸款，這種貸款是屬于房產(chǎn)抵押貸款，而不是二手房貸款，房產(chǎn)抵押貸款不需要提供社?；蚣{稅證明，只需要提供以下資料：房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水、貸款用途證明（裝修、購車、自建房、大宗消費等）、其他資產(chǎn)證明。

現(xiàn)在有銀行做二手房按揭的，只是不太容易樣，你也可以一次性給賣家付全款，然后那房產(chǎn)證去銀行做抵押貸款，只是這種貸款期限肯定沒有按揭做得長，按揭可以做20年，這個一般就做個短期或中長期，就1年，2年，3年的，每個月還利息，到還款期限的時候再一次性把本金還了

可以是可以。其實這個你可以咨詢下中介，他們比較清楚，只要是法律法規(guī)允許就可以。當然你再貸款就會有利息了。