公積金商轉(zhuǎn)公，以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-26 22:55:17 編輯：律生活手機(jī)版

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1，以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎
2，商轉(zhuǎn)公需要什么條件
3，公積金余額提取商轉(zhuǎn)公的條件
4，什么是商轉(zhuǎn)公貸款
5，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定有哪些
6，商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)怎么辦理
7，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款
8，請(qǐng)問(wèn)商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理謝謝

1，以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎

商轉(zhuǎn)公是否能辦理，要咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，因?yàn)槟壳安皇撬械某鞘卸伎梢陨剔D(zhuǎn)公的。

公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展此業(yè)務(wù)，及相關(guān)規(guī)定，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)。

在深圳，房產(chǎn)證上有配偶名字的話就可以用配偶的公積金辦理商轉(zhuǎn)公。商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)條件：三是申請(qǐng)人或者配偶都可以是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。

以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎

2，商轉(zhuǎn)公需要什么條件

商轉(zhuǎn)公需要的條件具體如下：1、商業(yè)貸款已還款滿一年時(shí)間，且信用記錄保持良好，未曾出現(xiàn)逾期行為；2、公積金已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)6個(gè)月及以上（部分地區(qū)需要繳滿12個(gè)月）；3、名下未曾辦理過(guò)公積金貸款或貸款已經(jīng)結(jié)清（公積金貸款最多可以辦理兩次）；4、所購(gòu)房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；5、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請(qǐng)；6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)。商轉(zhuǎn)公積金的流程：1、咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心與原商業(yè)貸款銀行，根據(jù)提示，聯(lián)系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請(qǐng)；2、帶齊相關(guān)的資料提交給公積金中心審核。這些資料有哪些，需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)；3、聯(lián)系原來(lái)的貸款銀行進(jìn)行還款。想要商轉(zhuǎn)公，那么提前結(jié)清商業(yè)貸款是必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟；4、去聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料；5、將貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水提交給公積金中心；6、公積金審核通過(guò)以后就會(huì)要求客戶來(lái)面簽。面簽并不是很復(fù)雜，一般也只會(huì)咨詢客戶的家庭、職業(yè)以及收入等常規(guī)問(wèn)題；7、客戶面簽以后就是辦理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客戶自己去辦理，可以委托中介來(lái)辦理業(yè)務(wù)；8、公積金中心收到抵押憑證以后就會(huì)安排放款。公積金貸款放款以后，客戶就需要按照約定來(lái)償還貸款了。綜上所述，商轉(zhuǎn)公積金貸款首先要求貸款人必須把原先銀行的貸款等結(jié)清，之后在繳納住房公積金，并且貸款人要用自己的另一套房子或者是直系親屬的房子作為抵押。貸款人申請(qǐng)公積金貸款必須要要在一定的期限內(nèi)完成?！痉梢罁?jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

商轉(zhuǎn)公需要什么條件

3，公積金余額提取商轉(zhuǎn)公的條件

各地公積金政策是有區(qū)別的。究竟怎么樣你還得去咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心1. 買房都可以按支付首付的理由提取公積金，跟貸款方式?jīng)]有什么關(guān)系，提取額度不超過(guò)首付額。2. 商轉(zhuǎn)公一般需要獲得房產(chǎn)證后才能辦理，而且是全部轉(zhuǎn)為公積金貸款，部分城市不允許混合貸款變?yōu)楣e金貸款

“個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款（含一手房、二手房）轉(zhuǎn)換為公積金貸款的業(yè)務(wù)。若您是在招行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

公積金余額提取商轉(zhuǎn)公的條件

4，什么是商轉(zhuǎn)公貸款

商轉(zhuǎn)公是什么意思法律分析：所謂“商轉(zhuǎn)公”，是指購(gòu)房者將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，其目的是節(jié)省貸款利息支出。但是目前，由于首先相對(duì)復(fù)雜且牽涉購(gòu)房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系，所以目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市寥寥無(wú)幾，即使允許也限制重重，真正申請(qǐng)成功的占比不高。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。擴(kuò)展資料：將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率審核擔(dān)保等多方面存在差異。因此貸款一旦發(fā)放，債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問(wèn)題，比如貸款擔(dān)保方式。請(qǐng)問(wèn)一下什么是商轉(zhuǎn)公貸款已經(jīng)申請(qǐng)了商業(yè)貸款的用戶，又向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，用公積金貸款來(lái)償還商業(yè)貸款的一部分或全部被稱為商轉(zhuǎn)公貸款，而全稱為商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。商轉(zhuǎn)公貸款的目的是節(jié)約房貸利息支出。但是商轉(zhuǎn)公最終能否節(jié)省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉(zhuǎn)公是比較劃算的，但到了后期就不建議商轉(zhuǎn)公了，那時(shí)候銀行差不多已經(jīng)將利息全部收回了。更多關(guān)于什么是商轉(zhuǎn)公貸款，進(jìn)入：查看更多內(nèi)容公積金商轉(zhuǎn)公是什么意思公積金商轉(zhuǎn)公是指將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款。在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，用戶先要向申貸行了解清楚是否支持，因?yàn)橛行┿y行是直接不支持公積金貸的，所以無(wú)法轉(zhuǎn)換。再有就是，商轉(zhuǎn)公需要先把上一筆商貸的剩余金額還清才能去申請(qǐng)，因而要借助擔(dān)保公司墊資。由于申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公人數(shù)比較多，需要等待的時(shí)間也會(huì)較長(zhǎng)，需要做好準(zhǔn)備。在成功辦理商轉(zhuǎn)公以后，由于貸款利率下降平攤到用戶每個(gè)月的還款金額就會(huì)減少，能夠很好地減輕用戶的還款壓力。商轉(zhuǎn)公相關(guān)要求1、申請(qǐng)人必須向銀行確認(rèn)其購(gòu)買房子的貸款還沒(méi)有還清，同時(shí)還要向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款。若銀行同意申請(qǐng)，則可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。2、申請(qǐng)人必須保證原來(lái)商業(yè)貸款購(gòu)買的房子，其還款已經(jīng)1年及以上，并且沒(méi)有不良的貸款逾期行為。3、申請(qǐng)人必須確保房屋已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并且在此之前并未申請(qǐng)過(guò)住房公積金。4、公積金商轉(zhuǎn)公貸款可以節(jié)省貸款的利息支出，但是由于公積金商轉(zhuǎn)公貸款牽扯到了購(gòu)房者、銀行、公積金三方的利益，是比較復(fù)雜的存在。目前申請(qǐng)的程序也更加復(fù)雜，相關(guān)限制也很多，因此公積金商轉(zhuǎn)公還沒(méi)有成為一種普遍的操作。

5，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定有哪些

答：根據(jù)襄陽(yáng)市商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定主要內(nèi)容如下：1、對(duì)已辦理個(gè)人住房組合貸款的職工不再辦理商轉(zhuǎn)公。2、在受托銀行辦理的原商業(yè)房貸，商轉(zhuǎn)公借款人（以下稱轉(zhuǎn)貸人）可在此受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公；非住房公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的原商業(yè)房貸，轉(zhuǎn)貸人可在同行的受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公。轉(zhuǎn)貸借款人有權(quán)選擇受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公。3、市中心及所屬辦事處（管理部）各自辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，商轉(zhuǎn)公擔(dān)保由市中心認(rèn)可的擔(dān)保公司統(tǒng)一提供擔(dān)保。4、商轉(zhuǎn)公金額不得高于原商業(yè)房貸余額（取千元以上整數(shù)），且最高貸款額度不超過(guò)現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的貸款限額50萬(wàn)元。　5、商轉(zhuǎn)公的期限，原則上不得超過(guò)原商業(yè)房貸的剩余年限，且貸款年限加上轉(zhuǎn)貸人年齡在法定退休年齡的基礎(chǔ)上，可最長(zhǎng)延長(zhǎng)五年。6、商轉(zhuǎn)公利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的當(dāng)期住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7、商轉(zhuǎn)公經(jīng)市中心審批后，自發(fā)放貸款之日起，每滿兩年，轉(zhuǎn)貸人及配偶可分別支取個(gè)人住房公積金帳戶資金，用于償還貸款。

6，商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)怎么辦理

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還需滿足以下條件：（一）借款人的商貸未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人。（二）商貸涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。（三）借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商貸本息。（四）符合商貸提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式。（五）符合住房公積金個(gè)人貸款的其他條件。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的?！∩藤J轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購(gòu)房合同原件；稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件；《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

7，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

一.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 1.借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。２.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿６個(gè)月（含６個(gè)月）以上。３.申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。４.申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。５.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。６.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。７.商業(yè)貸款正常還款１年（含１年）以上，且無(wú)逾期還款記錄。８.組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。９.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。二.貸款額度　　申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為xx萬(wàn)元；且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金。(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)。三.貸款期限和比例　　房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的，貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價(jià)的６０%，房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的５０%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以內(nèi),最長(zhǎng)貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年（不含二十五年）的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款。　　貸款的最低期限為１年，最高期限為２０年且男性不得超過(guò)６０周歲、女性不得超過(guò)５５周歲。　　具體額度計(jì)算公式為（以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)）：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×０.６×１２個(gè)月×貸款年限。四.所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞?　　在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過(guò)程中，關(guān)鍵的問(wèn)題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題通常情況下處理的方式有兩種：1.申請(qǐng)人自籌資金清償貸款。2.通過(guò)墊資公司或擔(dān)保公司實(shí)現(xiàn)所欠金額的清償。六.辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料 1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件。 2.戶口簿原件及復(fù)印件。 3.婚姻證明原件及復(fù)印件 (單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期１個(gè)月)。 4.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件，契稅證原件及復(fù)印件。 5.原商業(yè)借款合同原件及復(fù)印件。 6.還清商業(yè)貸款證明原件及復(fù)印件（原件加蓋銀行業(yè)務(wù)專用章）。 7.商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為二手房的，須提供原房屋評(píng)估報(bào)告原件。 8.商業(yè)貸款購(gòu)買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經(jīng)查檔后的復(fù)印件。 9.房產(chǎn)有土地證的需提供國(guó)有土地證原件及復(fù)印件，如土地證未下發(fā)持土地局出具的土地證辦理收據(jù)原件及復(fù)印件。但是還是要提醒大家在實(shí)際的辦理過(guò)程中，由于二者之間的操作存在著地區(qū)執(zhí)行差異和操作流程復(fù)雜的因素，所以在實(shí)施之前一定要做好前期咨詢的準(zhǔn)備工作，以免徒勞無(wú)功。

有的專業(yè)有，有的專業(yè)沒(méi)有，都是學(xué)校安排的課表。但總體來(lái)說(shuō)，課程都比較輕松。晚自習(xí)都是學(xué)生自主的！

資料：1、《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》； 2、夫妻雙方的身份證、戶口薄、婚姻證明； 3、經(jīng)濟(jì)收入證明、公積金對(duì)帳薄或繳存證明、銀行提供的正常還款記錄和貸款余額證明； 4、《商品房買賣合同》； 5、原商貸《借款合同》和《抵押合同》； 6、原商貸按揭房屋的《土地證》、《房產(chǎn)證》或《開發(fā)商階段性擔(dān)保書》； 7、共有產(chǎn)權(quán)人同意出具抵押證明及公證書； 8、婚姻狀況變化證明及變化后的房產(chǎn)權(quán)屬證明。手續(xù)：1、申請(qǐng)人到轉(zhuǎn)貸銀行(即原商貸銀行)咨詢、提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)貸銀行初審?fù)夂螅I(lǐng)取轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表； 2、向轉(zhuǎn)貸銀行提交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表及相關(guān)證明文件； 3、轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)經(jīng)轉(zhuǎn)貸銀行審核同意后，轉(zhuǎn)貸借款人應(yīng)按轉(zhuǎn)貸銀行的要求，將轉(zhuǎn)貸額度的差額資金先存入轉(zhuǎn)貸銀行； 4、與轉(zhuǎn)貸銀行簽訂借款合同、抵押合同及有關(guān)貸款文件，辦理房屋保險(xiǎn)變更手續(xù)； 5、轉(zhuǎn)貸銀行將辦理完畢的全套轉(zhuǎn)貸資料后，送市資金中心審批，通知轉(zhuǎn)貸借款人簽定“擔(dān)保協(xié)議書”； 6、市資金中心憑“擔(dān)保協(xié)議書”辦理轉(zhuǎn)貸資金劃款，由轉(zhuǎn)貸銀行辦理轉(zhuǎn)帳結(jié)清手續(xù)，并通知轉(zhuǎn)貸借款人； 7、轉(zhuǎn)貸借款人在收到轉(zhuǎn)貸銀行電話通知的3日內(nèi)(節(jié)假日順延)，必須到轉(zhuǎn)貸銀行辦理原商貸的結(jié)清手續(xù)，否則，視轉(zhuǎn)貸借款人自動(dòng)放棄該筆貸款； 8、轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開始，按借款合同約定的時(shí)間辦理已轉(zhuǎn)公積金貸款的還款手續(xù)，直至貸款全部結(jié)清

8，請(qǐng)問(wèn)商轉(zhuǎn)公貸款怎么辦理謝謝

以深圳為例：商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。拓展資料：條件是：1、申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購(gòu)買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清。2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。6、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)。7、申請(qǐng)人同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押)。8、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。參考資料：深圳商轉(zhuǎn)公貸款流程(公積金組合貸款)-深圳辦事易-深圳本地寶

若您是在招商銀行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款要看您所在地有沒(méi)有開展此類業(yè)務(wù)哦，建議您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)刭J款經(jīng)辦行確認(rèn)一下。

一、申請(qǐng)人必須確定和了解的重要事項(xiàng)　　1.申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄；　　2.申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定；　　3.到住房公積金管理中心填寫《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件；　　4.申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款?！　《?、重要提示　　1.在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中，不得變更借款人；　　2.原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；　　3.住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；　　4.申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不超過(guò)三個(gè)月）；　　5.沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。　　三、申請(qǐng)材料　　《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；　　中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶、共同還款人）兩份；　　申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；　　申請(qǐng)人及配偶資信證明書兩份原件；　　申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；　　購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開發(fā)商蓋章的兩份復(fù)印件；　　商業(yè)貸款借款合同原件及兩份復(fù)印件；　　商業(yè)貸款還清證明原件及兩份復(fù)印件；　　所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及兩份復(fù)印件?！　∷?、輔助材料　　(一)有共同還款人的，還需準(zhǔn)備以下材料：　　1.共同還款人身份戶口三份復(fù)印件；　　2.共同還款人資信證明書三份原件；　　3.共同還款人承諾?！　?二)以他處房抵押的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及三份復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告三份，新購(gòu)房開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件三份、預(yù)售許可證復(fù)印件三份；以第三人房產(chǎn)作貸款抵押的，還要增加以下材料：　　1.抵押人身份戶口證明三份復(fù)印件；　　2.抵押人聲明三份。　　五、轉(zhuǎn)公積金貸款額度：　　1.購(gòu)買新建商品房最高30萬(wàn)元；購(gòu)買二手房最高20萬(wàn)元；　　2.不超過(guò)原商業(yè)住房貸款余額?！　×?、轉(zhuǎn)公積金貸款期限：　　購(gòu)買新建商品房最長(zhǎng)30年，購(gòu)買二手房最長(zhǎng)20年，均不得超過(guò)法定退休年齡?！　∩剔D(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式?！　∠冗€后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款?！　∫再J沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。　　商轉(zhuǎn)公貸款的兩種方式如何選擇適用？　　先還后貸方式受理環(huán)節(jié)較少、適用范圍較廣。先還后貸方式基本不受貸款銀行限制，但需借款人先以自籌資金還清原商貸，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人既可為商貸的借款人，也可為產(chǎn)權(quán)共有人（按份共有的需占50%以上份額）。　　以貸沖貸方式不需籌資，但受理環(huán)節(jié)較多，適用范圍較小，轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人必須為商貸的借款人。以貸沖貸方式不需借款人全部還清原商貸，只需提前還清商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分，轉(zhuǎn)貸過(guò)程中基本不需自籌資金過(guò)渡。因?yàn)閺墓e金貸款資金發(fā)放到還清商貸和重新設(shè)定抵押，必須連續(xù)操作、同步銜接，需要商貸銀行與中心緊密合作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，因此中心采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。目前在市區(qū)建行辦理的商貸已經(jīng)可選擇以貸沖貸方式?！　≡谑袇^(qū)建行辦理的商貸且籌資困難的職工可選擇以貸沖貸方式，有籌資能力的職工也可采取先還后貸方式。在其他銀行辦理的商貸目前只能采取先還后貸方式。　　哪些銀行的商貸可選擇以貸沖貸方式？　　商轉(zhuǎn)公以貸沖貸方式需商貸銀行緊密配合操作，還涉及商貸銀行的內(nèi)部合規(guī)要求限制，中心為早日滿足職工的有關(guān)需求，采取與商貸銀行訂立以貸沖貸合作協(xié)議、逐步推進(jìn)的做法。中心已與建設(shè)銀行常州分行簽定了以貸沖貸合作協(xié)議，目前在市區(qū)建行辦理的商貸可按以貸沖貸方式辦理，下一步中心還將在商貸銀行同意加入的前提下增加轉(zhuǎn)貸銀行?！　∞k理商轉(zhuǎn)公貸款要具備哪些條件？　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)符合住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還需滿足以下條件：　?。ㄒ唬┙杩钊说纳藤J未還清。先還后貸方式的借款人須為商貸的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。以貸沖貸方式的借款人須為商貸的借款人?！　。ǘ┥藤J涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)。　?。ㄈ┙杩钊司哂蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商貸本息。　?。ㄋ模┓仙藤J提前還清條件，且以貸沖貸方式須商貸銀行配合操作，借款人在取得銀行同意后方可選擇以貸沖貸方式?！　。ㄎ澹┓献》抗e金個(gè)人貸款的其他條件?！　∩剔D(zhuǎn)公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？　　商轉(zhuǎn)公貸款是住房公積金個(gè)人貸款的一種特殊的形式，貸款用途是用于償還借款人原來(lái)辦理的商貸，所以其貸款額度的計(jì)算執(zhí)行住房公積金個(gè)人貸款的規(guī)定，同時(shí)不得超過(guò)原商業(yè)性住房貸款剩余本金?！　∩暾?qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供哪些材料？　　申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需提供以下材料：　?。ㄒ唬┙杩钊思爱a(chǎn)權(quán)共有人具有法律效力的身份證明及婚姻證明?！　。ǘ┳》抗e金儲(chǔ)存卡。　?。ㄈ┥藤J借款合同。　?。ㄋ模┧?gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》，采用以貸沖貸方式的必須提供原件，采用先還后貸方式的可提供經(jīng)銀行確認(rèn)的復(fù)印件?！　。ㄎ澹┯糜趦斶€商轉(zhuǎn)公貸款的銀行卡或活期存折?！　。┳》抗e金個(gè)人貸款相關(guān)規(guī)定要求提供的其他材料?！　〗M合貸款能否辦理商轉(zhuǎn)公貸款？　　商轉(zhuǎn)公貸款主要為了保障繳存職工享受住房公積金低息貸款的權(quán)利和使用住房公積金逐月提取還貸的權(quán)利。由于職工購(gòu)房時(shí)不符合住房公積金貸款條件而辦理了商貸，現(xiàn)符合住房公積金個(gè)人貸款條件后方可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。組合貸款是由住房公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款組合而成，職工購(gòu)房貸款時(shí)已經(jīng)享受了這兩項(xiàng)權(quán)利，所以組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉(zhuǎn)公貸款僅限于純商貸轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，且轉(zhuǎn)貸后不能形成組合貸款?！　∑诜磕芊褶k理商轉(zhuǎn)公貸款？　　商轉(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購(gòu)房屋抵押作為反擔(dān)保，所以商轉(zhuǎn)公貸款要求涉及的房屋所有權(quán)證應(yīng)已辦妥，并能辦理抵押登記手續(xù)，也就是說(shuō)現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對(duì)于購(gòu)買期房辦理了商貸的職工，可待所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程如下：1、貸款人在申請(qǐng)前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導(dǎo)下填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)證件。2、受托銀行受理貸款申請(qǐng)，并審貸款人提交的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實(shí)有效。3、貸款人初審?fù)ㄟ^(guò)的，由銀行工作人員通知其持相關(guān)資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)。4、貸款人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶。5、貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息。6、受托銀行復(fù)審人員按照公積金管理中心規(guī)定對(duì)貸款人提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)審。7、終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進(jìn)行貸款的發(fā)放，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸。8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。拓展內(nèi)容-辦理?xiàng)l件1、必須已征得原商業(yè)貸款銀行的同意；2、原商業(yè)貸款銀行須支持提前結(jié)清；3、沒(méi)有不良還款記錄；4、房屋所有權(quán)證書已經(jīng)辦出；5、貸款人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人；6、貸款人須按規(guī)定正常足額繳存公積金達(dá)一定期限；7、貸款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)其法定退休年齡后5年；參考資料來(lái)源：搜狗百科-公積金貸款申請(qǐng)流程網(wǎng)頁(yè)鏈接

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公積金商轉(zhuǎn)公，以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎

本文目錄一覽

1，以后有公積金了可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎

2，商轉(zhuǎn)公需要什么條件

3，公積金余額提取商轉(zhuǎn)公的條件

4，什么是商轉(zhuǎn)公貸款

5，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定有哪些

6，商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)怎么辦理

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