重合同的法律法規(guī)是什么，雙重買賣合同效力確定的規(guī)則是什么

來源：整理時間：2022-11-27 03:03:50 編輯：律生活手機版

1，雙重買賣合同效力確定的規(guī)則是什么

一般是第一次合同效力較強。不過，如果第一次合同中有違反法律強制性規(guī)定的要除外；房屋等固定物會以有合同同時又已經(jīng)實際占有的效力更強。

雙重買賣合同效力確定的規(guī)則是什么

2，合同相關法律知識

對的..應當負責..如果你廠賣方，就需要承擔退回貨款、違約金等相應款項..不過可以把情況告知對方，尋求合理的解決方案，盡可能協(xié)議處理..

這屬于履行不能，債務人不能履行債務或拒絕履行債務，債權人可以解除合同，并追究債務人的違約責任。第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　所以您的情況不屬于不可抗力，不是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，所以要承擔賠償損失責任，又稱“損害賠償”，是違約人補償、賠償受害人因違約所遭受的損失的責任承擔方式，它是一種最重要最常見的違約補救方法。損害賠償具有典型的補償性，它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預見規(guī)則。損害賠償直接關系到當事人雙方的物質利益分配，體現(xiàn)著違約責任的作用，是一種較普遍的責任方式，應當給予足夠的重視?；蛘咧Ц哆`約金。違約金是指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。當事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責任，且違約金的約定不應過高或者過低。

只要承擔相應的違約責任就可以了，這個在你們的合同書上應該都有的。按那個來就可以了

合同相關法律知識

3，合同的變更和轉讓法律法規(guī)有哪些

合同轉讓是指合同一方當事人將合同中的部分或全部權利義務轉讓給第三方，相當于債權債務的轉讓。合同變更則有廣義和狹義之分。狹義的合同變更僅僅指合同內(nèi)容變更，即合同雙方協(xié)議將合同的內(nèi)容進行一定的修改或者補充。廣義的合同變更是指合同主體即當事人的變更（即合同轉讓）和合同內(nèi)容的變更。

您好：一、門面租賃合同法律法規(guī)有哪些?1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。2、在簽訂合同規(guī)定的時間內(nèi)租方必須按要求把租金付清。3、續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。4、合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;(1) 未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。5、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)租賃方、租方雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。二、門面租賃合同無效的情況(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定三、門面租賃合同生效形式1、當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。2、依法成立的合同，自成立時生效。

合同的變更和轉讓法律法規(guī)有哪些

4，合同簽訂需執(zhí)行哪些法律法規(guī)

中華人民共和國合同法　　第三條　合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。　　第四條　當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。　　第五條　當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務?！　〉诹鶙l　當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則?！　〉谄邨l　當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！　〉诎藯l　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤?，受法律保護?！　〉诰艞l　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力?！　‘斒氯艘婪梢晕写砣擞喠⒑贤?。　　第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；　　（二）標的；　?。ㄈ?shù)量；　　（四）質量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　?。┞男衅谙?、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　　（八）解決爭議的方法。

合同法

要看什么樣的合同,最基本的是中華人民共和國合同法. 縱橫法律網(wǎng)-廣東普羅米修（廣州）律師事務所-楊艷國律師

涉及《民法》《合同法》等法律，法規(guī)太細了，簽合同主要涉及定金、房租、保證金、違約金、水電費、租賃時間、轉租、房屋買賣問題及違約責任，注意這些就行了，維護好自己利益

5，什么是多重買賣多重買賣合同的法律效力

所謂的多重買賣，是指出賣人就同一項財產(chǎn)的出賣訂立兩個或兩個以上的買賣合同，形成兩個或兩個以上的買賣債權債務關系，這兩個或兩個以上的債權債務關系在內(nèi)容上相互重疊。多重買賣行為中數(shù)個合同的效力應如何確定，在長久的司法實踐中因為沒有具體的法律法規(guī)指導，存在著不同的認識。有的認為，應當以合同訂立的先后為依據(jù)確定合同的效力，同時還有對于法律規(guī)定應當?shù)怯浀馁I賣行為以登記與否確定合同的效力。1.買賣合同屬于諾成性合同，只要買賣合同的標的物非法律禁止交易的物品，一經(jīng)買賣雙方當事人意思表示一致即告成立，并依法生效。對于多重買賣行為中每一個單獨的買賣合同，也都不例外。2.買賣合同屬于債權債務合同，出賣人對于買受人的交付行為不符合買賣合同的約定，應當承擔違約責任，這當然包括交付不能的情況。同理，在多重買賣合同中，出賣人因向某一買受人交付了標的物，而對其他買受人不能履行時，該買受人可以根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定要求出賣人承擔履行合同不能的違約責任。3.在多重買賣行為中，出賣人隱瞞了與訂立合同相關的重要事實，根據(jù)《合同法》第四十二條第二款的規(guī)定，當屬于欺詐，買賣合同的效力待定，受欺詐方可根據(jù)《合同法》第五十四條第二款之規(guī)定，請求人民法院撤銷該買賣合同。若其中一個買賣合同得以撤銷，則該買賣合同自始不發(fā)生效力。當然，若受欺詐方未向人民法院申請撤銷該合同，則多重買賣中的多個買賣合同均為有效的合同。另外，如果從受欺詐的買受人的利益角度考慮，選擇讓被欺詐的買賣合同有效比申請撤銷該買賣合同更為有利。所以說，出賣人就同一標的物與兩人或多人訂立的多重買賣合同，均可以為有效的買賣合同。多重買賣的行為絕對是對市場經(jīng)濟主體信用的考驗，是對誠實信用原則的直接傷害，也是我國社會主義市場經(jīng)濟體制飛速、健康發(fā)展的極大危害。

《合同法》第130條：“買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。”第185條：“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睆纳鲜龇梢?guī)定可以看出，買賣合同與贈與合同的差別在于是否需要支付價款(是有償還是無償)。這一差別也就會導致接受標的物所有權的一方在未支付價款的情況下的法律后果不同：若為買賣合同，出賣人可以向買受人主張違約責任(解除合同并主張違約金并要求返還房屋;或者要求買房人繼續(xù)履行合同即繼續(xù)支付價款并支付逾期違約金);若為贈與合同，贈與人不得向受贈人主張違約責任且受贈人可以合法保有標的物所有權。一般而言，房屋買賣比房屋贈與可以少交稅。這就導致很多真實意思是贈與的當事人以買賣的方式轉移房屋的所有權，即名為房屋買賣，實為房屋贈與。這種名為房屋買賣實為贈與的合同及履行過程有如下特征：1、合同價款明顯偏低(以達到進一步避稅的目的);2、一般不會有銀行貸款(避免利息損失;避免被認定為詐騙或者合同被認定為無效);3、合同條款比較簡單，很多細節(jié)的約定被省略，尤其是違約責任沒有約定或者約定的比較輕;4、一般并沒有實際付款(多數(shù)有銀行走賬的記錄);5、“買賣”雙方往往為親屬關系或者其他密切關系。一個房屋買賣合同一旦被認定為贈與合同，就會產(chǎn)生一系列的法律后果【注意：合同不會被認定為無效，而是會被認定為贈與合同，并適用贈與合同的相關法律規(guī)定】：1、該補交的稅款要補交(這是應然上，實然上稅務部門一般都很難知道真相，也就不會追繳);2、“買房人”沒有支付房款不會構成違約，且可以合法保有房屋所有權(可能是部分所有權);3、“賣房人”無權向“買房人”主張違約責任，也無權要回房屋的所有權;