房貸商轉(zhuǎn)公，怎樣將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-12-30 07:32:42 編輯：律生活手機(jī)版

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1，怎樣將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款
2，如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款
3，買房用的是商貸現(xiàn)在想換成公積金貸款可以嗎
4，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定有哪些
5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金
6，房屋的商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為住房公積金貸款

1，怎樣將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款

商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)針對(duì)的是住宅，如果商貸貸的是住宅，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的“商轉(zhuǎn)公”條件是可以轉(zhuǎn)的，主要是要先詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，因?yàn)楦鞯卣哂谐鋈?。如果可以轉(zhuǎn)，也千萬(wàn)不要自己先還清，應(yīng)該先到公積金中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，公積金中心通知你去還你才可以，不然如果自己先還清可能就貸不了了，而且部分銀行“商轉(zhuǎn)公”可以“以貸沖貸”，不一定要先還清的

怎樣將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)化為公積金貸款

2，如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

二樓回答太絕對(duì)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)針對(duì)的是住宅，如果商貸貸的是住宅，符合當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的“商轉(zhuǎn)公”條件是可以轉(zhuǎn)的，樓主主要是要先詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，因?yàn)楦鞯卣哂谐鋈?。如果可以轉(zhuǎn)，也千萬(wàn)不要自己先還清，應(yīng)該先到公積金中心申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，公積金中心通知你去還你才可以，不然如果自己先還清可能就貸不了了，而且部分銀行“商轉(zhuǎn)公”可以“以貸沖貸”，不一定要先還清的，希望對(duì)你有所幫助。

如何把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款

3，買房用的是商貸現(xiàn)在想換成公積金貸款可以嗎

如果已經(jīng)放款了就不可以了

可以辦理商轉(zhuǎn)公。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

買房用的是商貸現(xiàn)在想換成公積金貸款可以嗎

4，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定有哪些

答：根據(jù)襄陽(yáng)市商業(yè)個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法，商轉(zhuǎn)公政策規(guī)定主要內(nèi)容如下：1、對(duì)已辦理個(gè)人住房組合貸款的職工不再辦理商轉(zhuǎn)公。2、在受托銀行辦理的原商業(yè)房貸，商轉(zhuǎn)公借款人（以下稱轉(zhuǎn)貸人）可在此受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公；非住房公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的原商業(yè)房貸，轉(zhuǎn)貸人可在同行的受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公。轉(zhuǎn)貸借款人有權(quán)選擇受托銀行辦理商轉(zhuǎn)公。3、市中心及所屬辦事處（管理部）各自辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，商轉(zhuǎn)公擔(dān)保由市中心認(rèn)可的擔(dān)保公司統(tǒng)一提供擔(dān)保。4、商轉(zhuǎn)公金額不得高于原商業(yè)房貸余額（取千元以上整數(shù)），且最高貸款額度不超過(guò)現(xiàn)行住房公積金貸款政策規(guī)定的貸款限額50萬(wàn)元?！?、商轉(zhuǎn)公的期限，原則上不得超過(guò)原商業(yè)房貸的剩余年限，且貸款年限加上轉(zhuǎn)貸人年齡在法定退休年齡的基礎(chǔ)上，可最長(zhǎng)延長(zhǎng)五年。6、商轉(zhuǎn)公利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的當(dāng)期住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7、商轉(zhuǎn)公經(jīng)市中心審批后，自發(fā)放貸款之日起，每滿兩年，轉(zhuǎn)貸人及配偶可分別支取個(gè)人住房公積金帳戶資金，用于償還貸款。

5，商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金

12/8已經(jīng)遞交銀行的是不能轉(zhuǎn)的，沒(méi)遞交或?qū)徟?，只有通過(guò)重新簽合同才可

您好福美來(lái)冉丹丹為您解答：全國(guó)很少地方可以有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的（俗稱商轉(zhuǎn)公）。把有此項(xiàng)目的手續(xù)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)參考一下：商業(yè)住房貸款如何辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)1、轉(zhuǎn)貸條件（1）符合各放貸銀行關(guān)于轉(zhuǎn)貸的相關(guān)規(guī)定并取得銀行同意。（2）符合申請(qǐng)住房公積金貸款的相關(guān)要求。2、可貸額度（1）個(gè)人最高貸款額度不超過(guò)住房公積金貸款的最高額度；多人共同申請(qǐng)可累加各自可貸額度。（2）貸款額度不超過(guò)以下三種情況中數(shù)額最少者：A、貸款剩余本金金額。B、所購(gòu)房屋價(jià)值的70％。C、以貸款金額減去因該筆貸款已支取的住房公積金金額的差。（3）已出證房產(chǎn)的抵押貸款額度按我管理中心有關(guān)二手房抵押貸款規(guī)定。3、貸款年限貸款年限最長(zhǎng)為20年，具體貸款年限按照我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，由市住房公積金管理中心最終核定。4、申請(qǐng)流程（1）申請(qǐng)人經(jīng)原放貸銀行同意，按放貸銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)辦銀行出具《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》。（2）申請(qǐng)人攜原《商業(yè)住房貸款合同》、《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款同意書》與《公積金貸款申請(qǐng)表》到市住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，住房公積金管理中心核定貸款額度與年限后，交委托律師及經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)手續(xù)。（3）經(jīng)辦銀行按照貸款發(fā)放的有關(guān)程序，辦理貸款審核與發(fā)放手續(xù)。關(guān)鍵是需要你原來(lái)貸款的那家商業(yè)銀行的同意，出具商轉(zhuǎn)公的同意書。福美來(lái)冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)好評(píng)采納。謝謝

你好；；；；肯定是轉(zhuǎn)不了的，如果你現(xiàn)在公積金可以用了，你可以拿著你的公積金賬號(hào)，身份證，產(chǎn)證，到貸款銀行，申請(qǐng)公積金充還貸.

你好商業(yè)貸款不可以轉(zhuǎn)公積金的.

公積金里的錢可以抵扣商貸部分

6，房屋的商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為住房公積金貸款

若您是在招行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠耖_(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)。

辦理\“商轉(zhuǎn)公”需滿足7項(xiàng)條件1、在本市已辦理自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清（不含公積金貸款）；2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；3、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；4、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；5、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；6、同意提供符合《商轉(zhuǎn)公貸款規(guī)定》的擔(dān)保；7、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求。二、重要提示1、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程中，不得變更借款人；2、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定；3、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款；4、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金（連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月或一年以上，累計(jì)間斷不超過(guò)三個(gè)月），且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；5、沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。三、申請(qǐng)材料1、《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》三份；2、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)個(gè)人信用報(bào)告（含申請(qǐng)人及配偶）一份；3、申請(qǐng)人及配偶、抵押人的身份和戶口證明原件及三份復(fù)印件；4、申請(qǐng)人婚姻狀況證明原件及三份復(fù)印件；5、購(gòu)房合同原件及兩份復(fù)印件，或經(jīng)原貸款銀行或開(kāi)發(fā)商蓋章的三份復(fù)??；六商業(yè)貸款借款合同原件及三份復(fù)印件；6、商業(yè)貸款還清證明原件及三份復(fù)印件；7、所購(gòu)房的房屋所有權(quán)證（未抵押或已解除抵押）原件及三份復(fù)印件。具體說(shuō)來(lái)，\“商轉(zhuǎn)公”的相關(guān)規(guī)定每個(gè)城市還有不同的要求。想要盡快辦理的購(gòu)房者還要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，按要求準(zhǔn)備好所需的各項(xiàng)材料，這樣才能做到萬(wàn)事俱備，加大成功的砝碼。

商業(yè)貸款如何申請(qǐng)轉(zhuǎn)成公積金貸款呢？

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款？

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

對(duì)銀行來(lái)講商業(yè)貸款與住房公積金的貸款的利率是不同的。并且每個(gè)地方有各自的規(guī)定，例如：要求必須是第一次貸款買房，有合法的買賣合同，住房公積金只可以用較低的利率貸款不超過(guò)5萬(wàn)元的貸款。但是住房公積金和商業(yè)貸款可以同時(shí)申請(qǐng)。但是你已經(jīng)貸款付了房款，再申請(qǐng)住房公積金貸款恐怕是不可以了

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