全款買房和貸款買房哪個劃算，全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算

來源：整理時間：2024-01-08 04:20:14 編輯：律生活手機版

1，全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算

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一般全款折扣會稍微大一點但是如果你有好的投資途徑的話，還是考慮貸款，現(xiàn)在貸款利率低，公積金只有4.5 你那么多現(xiàn)金在手上，做做理財什么啦

全款買房劃算

全款買房和貸款買房哪一種購房方式會更劃算

2，全款買房和貸款買房究竟哪個更劃算

這個得分不同的情況：1、你是首套還是二套或多套，利率是不一樣的，如果有優(yōu)惠利率或公積金，肯定貸款，有便宜不占白不占。2、你有沒有穩(wěn)妥投資渠道，如果是定期，就全款。3、你所在的房子在幾線，地段好不好，升值空間大不大?？傊?，把收益和成本比較一下，不同的人有不同的算法。

貸款合算，如果你能拿出來全款也要貸款。比如貸款80W，一年的利息可能兩三萬最多，但是你用80W只要有腦子，一年賺的絕對超過你的利息，望采納

當時是全款啦。

看個人經濟情況吧，但是即使有錢也建議貸款，貨幣是貶值的，現(xiàn)在是先用銀行的錢花費，你可以把自己的錢用于投資其他的項目，利息說不定比你的貸款利息還高，這樣你還可以賺取利息差價

買房全款一、付全款的三大優(yōu)點1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。2、無債一身輕付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。3、轉手容易從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。二、付全款的兩項缺點1、資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。 2、投資風險大除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g專業(yè)水準，普通人無法達到。買房貸款一、買房貸款的三大優(yōu)點1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。3、銀行替你把關辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。二、辦按揭的缺點1、背負債務說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。2、不易迅速變現(xiàn) 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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