租賃合同有什么法律效力，房東和房客直接簽訂的租賃合同是否有法律效力

來源：整理時(shí)間：2022-11-29 09:39:42 編輯：律生活手機(jī)版

1，房東和房客直接簽訂的租賃合同是否有法律效力

房屋有合法產(chǎn)權(quán)，雙方自愿簽訂，內(nèi)容合法的租賃合同有法律效力。

有

房東和房客直接簽訂的租賃合同是否有法律效力

2，房屋租賃合同怎樣具有法律效力

依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應(yīng)。我國《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋租賃合同怎樣具有法律效力

3，鏈家中介房屋租賃合同是否都有法律效力

現(xiàn)在買房好像必須要通過中介一樣。都?jí)艛嗔藛幔啃路渴蹣翘幰捕际悄械?，賣房也和中介一樣的性質(zhì)，每個(gè)中介售樓工作員都有車有房的，它們賺錢還真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面還會(huì)做鬼，房東賣房本來100萬，它幫房東120萬賣出，讓房東分10萬給它，現(xiàn)在房子越炒越高中介是罪魁禍?zhǔn)住Ｋ宰詈脛e找中介，房東兩人碰面后，自己簽合同，到產(chǎn)監(jiān)處去辦理理就行，可以省下一大筆。

鏈家中介房屋租賃合同是否都有法律效力

4，租賃合同是否具法律效益

沒有規(guī)定合同必須印手印附身份證復(fù)印件。一般雙方簽字即可有效，如果合同上沒有違法內(nèi)容、雙方資料也是真實(shí)的，應(yīng)該是有效的。可以持合同起訴。

這個(gè)合同是有效的，不是有簽名嗎，合同法上好像沒有規(guī)定租賃合同必須以身份證復(fù)印件和按手印為合同生效要件，沒問題的

首先，在法律術(shù)語中沒有“法律效益”的說法，我想你說的應(yīng)當(dāng)是法律效力，即法律對(duì)該合同是否認(rèn)為有效的問題。合同的法律效力主要由以下幾方面組成： 1、簽訂人的能力。即簽訂人是否具有相應(yīng)的法律資格。如未成年人和精神病人就不能簽訂借款合同。對(duì)于簽訂人不符合法律規(guī)定的，法律認(rèn)為如沒有相應(yīng)人員進(jìn)行追認(rèn)（如父母對(duì)未成年人借款合同的追認(rèn)）一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無效的。 2、合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。合同要求雙方平等協(xié)商，如果有一方強(qiáng)迫或者誘騙對(duì)方簽訂合同，在有證據(jù)證明不平等的情況下簽訂的合同，法律認(rèn)為該合同無效。 3、合同的目的。合同必須合法，以違法為目的的合同或者串通損害國家、集體、他人的合同無效。如賭博合同，騙貸合同等。另外規(guī)避法律的合同也無效。從你所定的借條本身看不出有不全法的地方，所以應(yīng)當(dāng)是有法律效力的。但請(qǐng)注意：在借款合同中，如果合同中借款利息超過同期銀行存款利息的四倍，多出和約定是無效的。

5，個(gè)人租房合同在法律上有效嗎

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。（四）是否進(jìn)行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。

6，租房合同怎樣簽才有法律效應(yīng)

有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二) 意思表示真實(shí);(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同只有是正常簽，而且必須有雙方簽名才有法律效應(yīng)?！逗贤ā返谖迨l　有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　　（四）損害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

如果是小金額的租房手寫的就沒事。大金額的話一定要打印的,因?yàn)槟悴豢赡苤蛔鈳讉€(gè)月,一般就要一年以上,如果以后有什么事情的話白紙黑字,大家拿出來也好說。

算不算有效？算。著重注意三點(diǎn)就行：誰，錢，時(shí)限。需要不需要第三方或公證什么的？不需要。

7，請(qǐng)問這份租賃合同具有法律效力嗎

如果這份合同真正的履行人是對(duì)方和孩子（成年）他爸，且兒子是經(jīng)過老爸同意的，那么根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人可以委托他人代為訂立合同，如果兒子是未成年的話，。反之，即兒子是實(shí)際履行人，對(duì)方又明知的話，那么合同依然有效。如果不知道的話，其老爸可以追認(rèn)。反過來說，對(duì)方若認(rèn)為合同無效的話，需要滿足的條件是，這方應(yīng)滿足下列條件：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

首先合同是有效的其次但是由于簽名時(shí)的疏忽不能確定當(dāng)事人所以對(duì)于你所說的那對(duì)父子而言不一定有約束力第三至于簽字的是老子還是兒子這個(gè)無關(guān)要緊要緊的是有沒有證據(jù)證明你們就此有達(dá)成了協(xié)議最后提醒如果是那對(duì)父子租賃你們的地證明方法可以參照如下如有其他無利害關(guān)系的證明人如你們租賃的消息已經(jīng)被周圍村民所知如他們已經(jīng)在租賃的山上開始耕種之類反之依然

合同與協(xié)議是同一概念。一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了。書面形式簽訂一份合同書，一般包括一下條款：1，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：2，標(biāo)的：3，數(shù)量：4，質(zhì)量：5，價(jià)款或者報(bào)酬：6履行期限、地點(diǎn)和方式：7，違約責(zé)任：8，解決爭議的方法。只要雙方同意合同書上的內(nèi)容并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對(duì)雙方都有拘束力。但是，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的。另外，有一些特殊種類的合同是需要到國家相關(guān)部門登記才能生效的，例如專利轉(zhuǎn)讓要到專利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

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