(1)承租人不履行合同，拖欠租金糾紛這種糾紛是目前房屋租賃的主要表現(xiàn)糾紛。房屋租賃糾紛如何處理？出租房糾紛有哪些？1.承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金，房屋租賃合同糾紛如何解決？租賃房屋發(fā)生糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，有哪些常見的租房 糾紛 1？1.續(xù)租時，出租人要求合理變更部分條件；2.出租人以原租約到期為由，擅自提高租金；4.租賃期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租的；5.承租人不履行合同，長期拖欠租金，導(dǎo)致糾紛等，由于承租人違約；6.在裝修或使用過程中，因承租人自身過錯造成房產(chǎn)損壞，或因質(zhì)量問題造成房產(chǎn)本身損壞的，由出租人和承租人承擔(dān)損壞責(zé)任。7.因租房的質(zhì)量問題，或出租人保護措施不當(dāng)，造成承租人人身、財產(chǎn)損害，出租人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)多少責(zé)任存在分歧。

1。房屋租賃合同糾紛如何解決？(1)承租人不履行合同，拖欠租金糾紛這種糾紛是目前房屋租賃的主要表現(xiàn)糾紛。企業(yè)和個人租賃房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公，因經(jīng)濟效益出現(xiàn)負(fù)增長，隨之而來的是拖欠租金和因拖欠租金導(dǎo)致的大量房屋租賃糾紛；這種情況也存在于個人住宅出租屋中。處理拖欠租金的方法有三種:1。雙方協(xié)商一致，要么承租人及時支付租金，要么出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

3.解除租賃合同。對于已經(jīng)失去繼續(xù)履行合同基礎(chǔ)的租賃關(guān)系，要么雙方協(xié)商解除合同，要么一方起訴解除。(二)合同相關(guān)糾紛因未簽訂書面合同，或合同不規(guī)范、主要內(nèi)容不全，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于缺乏法律知識，或者怕麻煩，計劃簡單，特別是農(nóng)村股份公司的村民出家門租房，很少簽書面合同，留下了糾紛。

租房糾紛的解法如下:1。雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可以請相關(guān)組織調(diào)解，如居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者；3.雙方自愿申請仲裁，但一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理；4.如果仲裁不成，可以向法院提起訴訟，尋求解決。有哪些常見的租房 糾紛 1？1.續(xù)租時，出租人要求合理變更部分條件；2.出租人以原租約到期為由，擅自提高租金；

4.租賃期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租的；5.承租人不履行合同，長期拖欠租金，導(dǎo)致糾紛等。由于承租人違約；6.在裝修或使用過程中，因承租人自身過錯造成房產(chǎn)損壞，或因質(zhì)量問題造成房產(chǎn)本身損壞的，由出租人和承租人承擔(dān)損壞責(zé)任。7.因租房的質(zhì)量問題，或出租人保護措施不當(dāng)，造成承租人人身、財產(chǎn)損害，出租人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)多少責(zé)任存在分歧。

作為一個租房人，在租房的過程中，我們很可能會遇到一些不合理的樓主行為，這些行為可能會讓我們感到無奈和懊惱。在此分享一下我遇到的不合理的房東行為和處理方法，以期對大家有所幫助。第一，要求預(yù)付房租。有些房東會要求租客提前支付三個月甚至更長時間的租金，然后再簽合同或者入住。在我看來，這樣的要求是完全不合理的。因為按照租賃法，最多只能提前一個月收，超過一個月就是違法的。

遇到提前交房租的情況怎么辦？首先你需要了解自己的合法權(quán)利，與房東充分溝通協(xié)商。如果你反復(fù)明確表示不同意預(yù)付房租，堅持自己的立場，可以考慮找其他合適的房子。第二，擅自進入房間。有些房東會擅自進入我們租住的房間，可能是因為打掃衛(wèi)生、維修，但這種行為可能侵犯了我們的隱私。

法律分析:租房合同歸合同糾紛。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，請求人民法院按要求作出相關(guān)判決。法律依據(jù):根據(jù)有關(guān)法律《中華人民共和國民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民、法人、其他組織之間以及他們之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法規(guī)定。第三十三條下列案件由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產(chǎn)提起的訴訟糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；(2 )/ -1/在港口經(jīng)營中提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(3)因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟糾紛由被繼承人死亡地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

1。房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金的。2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能糾紛。3.不簽訂書面房屋租賃合同，或者房屋租賃合同不規(guī)范。4.變相為了逃避管理，逃避稅費租房房屋租賃糾紛。5.專業(yè)市場欠租租戶聯(lián)合拒交租金，導(dǎo)致lease 糾紛。房屋租賃糾紛怎么辦1。通過協(xié)商解決。租賃房屋發(fā)生糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

《仲裁法》規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因發(fā)生租賃房屋糾紛，經(jīng)協(xié)商未達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定，訴諸民事訴訟或者申請仲裁。申請仲裁:仲裁是公民、法人或其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛的一種合法途徑。但當(dāng)事人以仲裁方式和解糾紛的，應(yīng)當(dāng)事先雙方自愿在合同中約定或者事后達成仲裁協(xié)議。民事訴訟:當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式和解或者在糾紛發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

房屋租賃糾紛起訴流程如下:1。在沒有約定的情況下，原告準(zhǔn)備向被告所在地法院或者合同履行地法院提起訴訟；2.法院受理起訴材料；3.符合起訴條件的，七日內(nèi)立案；4.立案后，原告預(yù)交訴訟費。房屋租賃糾紛，有哪些處理方式？房屋租賃糾紛的辦理方式如下:1。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容協(xié)商處理；2.協(xié)商不成的，可以請求基層組織調(diào)解；

4.糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定仲裁的，可以申請仲裁。法律依據(jù):《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的下列案件由該條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產(chǎn)提起的訴訟糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；(2 )/ -1/在港口經(jīng)營中提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(3)因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟糾紛由被繼承人死亡地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。