第四，由于房屋租賃屬于特定對(duì)象的連續(xù)行為，即使在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原租約合同與租約合同之間的關(guān)系仍然有效，房屋新所有權(quán)人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。房屋租賃合同主要內(nèi)容包括:出租人和承租人的姓名；房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、面積、單價(jià)、金額租房；租賃期限；租金及租金支付期限；出租人和承租人的變更；雙方的責(zé)任；優(yōu)先級(jí)；免責(zé)條款；爭議的解決等。

租房合同法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名和地址；房屋的位置、面積、裝飾和設(shè)施；房屋使用；租賃期限；租金金額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修協(xié)議；轉(zhuǎn)租協(xié)議；解除條件合同；違約責(zé)任和當(dāng)事人約定的其他條款。當(dāng)事人未按法律及《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》)第706條行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第705條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國民法典》第703條，Lease 合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

1。出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以撤銷合同并要求賠償損失。租房法律，有什么規(guī)則？今天整理了以下房屋租賃合同 Law 法律的條款。一直被關(guān)注的房地產(chǎn)問題一直是社會(huì)上的敏感話題，而房屋租賃也一直是一個(gè)有爭議的話題。這些條款供你參考。

第二百一十三條租賃物的內(nèi)容合同包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護(hù)等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

法律解析:房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法、誠實(shí)信用的原則。由出租人和承租人協(xié)商簽訂合同。中國民法典合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人以書面形式、口頭形式和其他形式訂立。法律依據(jù):《中華人民共和國民法》第707條。租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百零七條當(dāng)事人未以書面形式確認(rèn)租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

租賃期限固定的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。