建筑工程合同包括三種類型:建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同、建筑工程施工。建設(shè)工程勘察合同必須符合國家規(guī)定的基本建設(shè)程序。本次勘察合同由建設(shè)單位或相關(guān)單位委托。經(jīng)與勘測部門協(xié)商，雙方可達(dá)成協(xié)議，任何違反國家規(guī)定的施工程序的勘測合同無效。建筑工程設(shè)計合同建筑工程需要的設(shè)計成果。工程設(shè)計是工程建設(shè)的第二個環(huán)節(jié)，是保證建設(shè)項目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

建筑工程設(shè)計合同有上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書才能下結(jié)論；小規(guī)模的單項工程，需經(jīng)上級批準(zhǔn)文件才能結(jié)題。如單獨(dú)委托施工的設(shè)計任務(wù)，應(yīng)具備相關(guān)部門批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件后才能下結(jié)論。建設(shè)工程施工 合同是建設(shè)單位與施工單位之間的協(xié)議，即發(fā)包人和承包人以完成約定的建設(shè)工程為目的，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。建設(shè)項目的發(fā)包人施工 合同可以是法人或依法成立的其他組織或公民，承包人必須是法人。

法律主觀:(1)解除合同的條件在合同的履行過程中，部分條件會導(dǎo)致合同被當(dāng)事人解除。1.發(fā)包人請求解除的條件合同承包人有下列情形之一的，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程-0 合同應(yīng)予支持:(1)明確表示或者以行動表明不履行主要義務(wù)的合同。(2) 合同未在約定期限內(nèi)完成，經(jīng)發(fā)包人催促仍未在合理期限內(nèi)完成；(三)已竣工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格且拒不修復(fù)的；(四)違法分包或者違法轉(zhuǎn)包承包的建設(shè)工程。

法律規(guī)定了建筑的三種形式合同，即工程測量合同，設(shè)計合同，和施工。建筑合同應(yīng)為書面形式。其中，勘察設(shè)計合同的內(nèi)容一般包括提交相關(guān)基礎(chǔ)資料和概算的期限、質(zhì)量要求等條款文件；施工 合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、工期、工程造價等。[法律 Basis]民法第788條:建設(shè)工程合同是指由承包人實施并由發(fā)包人支付價款的工程建設(shè)合同。

第七百八十九條建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十四條勘察設(shè)計的內(nèi)容合同一般包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和概算的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用及其他合作條件等條款文件。第795施工-1/條的內(nèi)容一般包括工程范圍、工期、中間竣工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和期限、相互配合等。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部合同模板，建設(shè)項目組成-0 文件可包括:組成合同的項目。除非專用合同條款另有約定，解釋合同 文件的優(yōu)先順序如下:(1) 合同約定；(2)中標(biāo)通知書(如有)；(3)投標(biāo)函及其附件(如有)；(4)專用合同條款及其附件；(5)通用合同條款；(六)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價的工程量清單或預(yù)算；(9)其他合同-2/。

施工 合同的簽署必須基于相關(guān)法定審批程序。這是因為建設(shè)項目施工 合同的標(biāo)的物是建筑產(chǎn)品，需要占用土地，消耗大量資源，是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。未經(jīng)規(guī)劃部門規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)和施工許可證，更不要說組織施工。施工過程中，如需改變原規(guī)劃項目的功能，必須報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

(1)中華人民共和國(PRC) 合同必須適用法律。(2)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合頒布:建設(shè)工程施工-1(示范文本)、建設(shè)工程勘察-1(示范文本)和建設(shè)工程設(shè)計-1。(示范文本)”，雖然上述示范文本不是法律，只是推薦性文本，對當(dāng)事人不具有強(qiáng)制性，但對合同糾紛的減少和合同管理的完善起到了很大的促進(jìn)作用。

基本法律合同關(guān)于規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)流通的法律；主法律招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)范建筑市場工程采購；建筑活動標(biāo)準(zhǔn)化基礎(chǔ)法律建筑法；合同締結(jié)履行中需要提供的擔(dān)保法法律；合同締結(jié)履行中需要提供的保險法法律《保險法》；建筑合同工程合同需要建立勞動關(guān)系法律勞動法；合同需要公證和簽證法律公證暫行條例合同簽證辦法；合同履行過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議法律仲裁法；

常見情況如下:1。因轉(zhuǎn)包或違法分包產(chǎn)生的糾紛合同，實際施工人只起訴承包人工程款，應(yīng)予允許。原則上不得將用人單位列為本案當(dāng)事人。2.如施工人掛靠其他建筑物施工企業(yè)并以掛靠單位名義簽訂建設(shè)工程施工 合同、掛靠施工人或掛靠單位起訴用人單位。3、轉(zhuǎn)包、分包(包括違法分包)引起的工程質(zhì)量糾紛。

建筑工程施工合同文件構(gòu)圖1。協(xié)議。包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價格、合同生效時間等。，并明確對雙方具有約束力。2.一般條件。包括詞語的定義和合同 -2/、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)、施工組織設(shè)計和工期、質(zhì)量和檢驗、安全施工、價格和支付。

3.特殊條款和條件。(1)具體內(nèi)容由雙方根據(jù)合同項目的實際要求細(xì)化，專用條款是對通用條款的補(bǔ)充或具體化。(2)在編制專用條款時，應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)，對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，使序號相同的通用條款在某一方面形成完整的約定，4.配件。包括“承包商承擔(dān)的項目清單”和其他三個標(biāo)準(zhǔn)化附件，施工合同文件文件的構(gòu)成和解釋順序是什么，應(yīng)該可以互相解釋。