房地產(chǎn)確權(quán)官司怎么打:1。確權(quán):土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，農(nóng)村住房怎么樣確權(quán)農(nóng)村老房子 確權(quán)流程如下:1 .申請(qǐng)，1.為確認(rèn)房屋所有權(quán)，可向房屋所在地法院提起確權(quán)的訴訟，確權(quán)狹義是指土地登記過程中權(quán)屬審查階段對(duì)土地權(quán)屬來源和性質(zhì)的確認(rèn)。

法律分析:發(fā)生房產(chǎn)糾紛確權(quán)首先要準(zhǔn)備好必要的材料，包括:房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明、起訴狀、原被告的身份信息等。房產(chǎn)糾紛確權(quán)訴訟要有證據(jù)證明原產(chǎn)權(quán)人。然后根據(jù)-0的訴狀提起訴訟/有必要向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，該房屋確權(quán)的訴訟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。

法律分析:1。確權(quán):土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)和確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是按照法律和政策的規(guī)定，確定一定范圍內(nèi)土地(或一塊土地)的所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的從屬關(guān)系的內(nèi)容。每塊宗地的土地權(quán)屬都要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核審、登記、發(fā)放土地證等土地登記程序，才能最終確認(rèn)和確定。確權(quán)狹義是指土地登記過程中權(quán)屬審查階段對(duì)土地權(quán)屬來源和性質(zhì)的確認(rèn)。

農(nóng)村長(zhǎng)輩房子 確權(quán)過程如下:1 .申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人向政府部門申請(qǐng)確權(quán)。2.接受。政府部門受理村民申請(qǐng)，對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合建房的相關(guān)規(guī)定，然后安排人員進(jìn)行實(shí)地勘察，看宅基地面積是否超過規(guī)定面積，是否存在爭(zhēng)議。3.復(fù)習(xí)。對(duì)沒有問題的農(nóng)村房屋的調(diào)查和勘測(cè)進(jìn)行了審查和批準(zhǔn)。4.公告。在公告欄上公布，看其他村民有無異議，無異議者符合要求；5.注冊(cè)。

6.認(rèn)證。農(nóng)村持上述證明材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理農(nóng)房登記手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，并出具農(nóng)房確權(quán)證。農(nóng)村住房確權(quán)需要準(zhǔn)備的材料:1。注冊(cè)申請(qǐng)。需要辦理農(nóng)村房屋登記，準(zhǔn)備登記申請(qǐng)書。2、申請(qǐng)人的身份證明。準(zhǔn)備好申請(qǐng)人的身份證、戶口本等身份證明材料。3、宅基地使用權(quán)或集體建設(shè)用地所有權(quán)的證明。建房時(shí)申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)證明，或者村委會(huì)開的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明。

1。商品房屬于國(guó)有土地，沒有土地證。房產(chǎn)證下來后可以自己去國(guó)土局辦理；2.農(nóng)村房子屬于集體土地，不能自己辦理，有集體土地證。3.建房時(shí)申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)證明，即土地證；4.當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證；5.農(nóng)房確權(quán)頒發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證，即房產(chǎn)證。6.部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)房發(fā)放的房產(chǎn)證(即不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)確權(quán)。

法律主體性:不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)新的規(guī)定是:不動(dòng)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)新制定的民法典中規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理登記確權(quán)，否則不發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。法律客觀性:《民法典》第211條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記事項(xiàng)的不同，提供權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；

1。為確認(rèn)房屋所有權(quán)，可向房屋所在地法院提起確權(quán)的訴訟。確權(quán)的訴訟是指當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院確認(rèn)某一法律關(guān)系存在或不存在的訴訟。確認(rèn)之訴是請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利關(guān)系或法律關(guān)系的訴訟，承認(rèn)這種請(qǐng)求的判決稱為確認(rèn)判決。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛受不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》(2012年修訂)第三十三條明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄。

根據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第三章第十三條規(guī)定，非財(cái)產(chǎn)案件不涉及具體賠償和財(cái)務(wù)分割的，應(yīng)當(dāng)按件等額收取。當(dāng)前訴訟確權(quán)按件收費(fèi)且不與目標(biāo)值掛鉤。所以確權(quán)的投訴是按件收費(fèi)的，一般標(biāo)準(zhǔn)是每件300元。準(zhǔn)備確權(quán)訴訟證據(jù)注意事項(xiàng):自然人應(yīng)列明姓名、性別、年齡、國(guó)籍、工作單位、住址。法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)列明其名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)，并準(zhǔn)確填寫，特別是在姓名(名稱)欄。

法律分析:1。農(nóng)村房屋所有權(quán)人應(yīng)遵循一戶一宅的原則，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記表。2.當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鎮(zhèn)政府出具的農(nóng)村宅基地相關(guān)證明，如宅基地審批手續(xù)、房屋規(guī)劃許可證等。3、土地部門對(duì)農(nóng)民自有宅基地的范圍、界限、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行調(diào)查。進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制示意圖，界定農(nóng)民宅基地位置。

House 確權(quán)糾紛當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；一方當(dāng)事人拒絕履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解書的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】仲裁法第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

法律分析:發(fā)生房產(chǎn)糾紛確權(quán)向有管轄權(quán)的法院立案庭提起訴訟，法院立案并送達(dá)開庭通知書，并在七個(gè)工作日內(nèi)告知雙方當(dāng)事人開庭時(shí)間。開庭當(dāng)天帶上所有材料到法庭舉證辯論發(fā)表意見即可；當(dāng)事人拒絕履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解書的，可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院，但不得違反本法關(guān)于級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

法律的主體性:農(nóng)村房屋確權(quán) Yes 爭(zhēng)議當(dāng)事人可以先通過私下協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院起訴；一方當(dāng)事人拒絕履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解書的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行，法律客觀性:《中華人民共和國(guó)民法典》第577條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。