首套房就是只買一套住房。貸款買房，需要注意買的房子是不是首套房，從字面上看，首套房是第一套房子，指的是第一套-1/僅由個人購買并擁有，首套房是指只購買一套住房，這是首套房的國標，首套房的法律分析是什么？所謂首套房，就是只購買擁有一套住房。

當今社會，房價越來越高，一套房子價值百萬。所以，買房不可大意。我們知道國家對銀行貸款的第一套房子有優(yōu)惠。那么，首套房的標準是什么？讓我們和邊肖一起來看看吧。首套房標準決定了什么是首套房？首套房是指只購買一套住房，這是首套房的國標。中國人民銀行規(guī)定，中國城鎮(zhèn)居民購買第一套 住房，享受房貸利率優(yōu)惠、低首付比例等優(yōu)惠政策。

但是和父母一起購房，按照房改政策，除住房 -1/。2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀監(jiān)會關(guān)于進一步做好金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套-1并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行。

1。買家年滿18歲。2.買的房子是90平米以下普通房住房(90平米以下普通房住房享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)。3.沒有住房在單獨或與他人共同購買的購買人名下。除住房隨父母購買，按房改政策購買，通過繼承或拆遷安置獲得。什么是首套房？貸款買房，需要注意買的房子是不是首套房。從字面上看，首套房是第一套房子，指的是第一套-1/僅由個人購買并擁有。

首套房就是只買一套住房(按首套房國家標準)。中國人民銀行規(guī)定，中國城鎮(zhèn)居民購買第一套 住房可享受房貸利率優(yōu)惠、最低首付比例等優(yōu)惠政策。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布最新房貸政策，決定放寬首套房認定。對擁有首套房并在購房前還清貸款的家庭，執(zhí)行首套房政策，首套房最低貸款利率為7折。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。

記者向央行和四大行求證，未得到回復(fù)。2014年9月30日，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會《關(guān)于進一步完善住房金融服務(wù)的通知》明確提出“積極支持居民合理住房貸款需求”，貸款最低首付款比例針對購買首套普通貸款的家庭。

關(guān)于第一筆貸款住房，必須滿足以下基本條件:1。年滿18周歲，具有完全民事行為能力。2.在當?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明，如暫住證等。3.個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息(銀行會主要審核客戶近兩年的信用信息)。4.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟收入來源和按期償還貸款本息的能力。5.所購房屋為非回遷房、安置房、公交房、企業(yè)交房、小產(chǎn)權(quán)房等各類產(chǎn)權(quán)證不全的房屋。

法理分析:所謂首套房，是指只購買并擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定，中國每個城市居民在購買第一套 住房時，應(yīng)享受房貸利率優(yōu)惠。首套房必須同時滿足三個條件才能稱為首套房:1。買房子的人必須年滿18歲；2.你買的房子90平米及以下住房，90平米及以下住房，享受1%的優(yōu)惠稅率；3.購房人姓名不是住房單獨或與他人共同購買。

但隨父母購買的房屋、按現(xiàn)行房改政策購買的房屋、通過繼承或拆遷安置獲得的房屋除外。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

第一套一套房子的首付不同，具體如下:1。一般一套房子首付30%。首套房就是只買一套住房。中國人民銀行規(guī)定，中國城鎮(zhèn)居民購買第一套 住房，可享受房貸利率方面的優(yōu)惠。所謂“首套房”，必須同時滿足三個條件:購買者年滿18周歲；你買的房子是90平米以下普通房住房(90平米以下普通房住房享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)。2.沒有住房在單獨或與他人共同購買的購買人名下。

所謂“首套房”必須同時滿足三個條件:1。買家必須年滿18歲；2.買的房子是90平米以下普通住宅住房(90平米以下普通住宅住房享受1%的契稅優(yōu)惠稅率)；3.沒有住房在單獨或與他人共同購買的購買人名下，除住房隨父母購買，按房改政策購買，通過繼承或拆遷安置獲得。延伸信息:房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房地產(chǎn)新政規(guī)定2008年11月1日簽訂購房合同后，首次購買面積在90平方米及以下的普通住房契稅稅率暫調(diào)整為1%。