房屋 租賃最新法律法規(guī)第一條是加強商品管理房屋租賃規(guī)范商品。為維護該商品-2租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)，制定本辦法，2021年1月1日房屋新租賃條例2021年1月1日房屋新租賃條例很多朋友還在關注2021年1月1日的新租賃條例房屋，我們來看看這個問題吧。

第一章總則第一條為了加強城市管理房屋 租賃，維護房地產(chǎn)市場秩序，維護當事人的合法權(quán)益房屋 租賃，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合第二條本條例適用于房屋12第三條本條例所稱的房屋是指土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物。本條例所稱房屋 租賃是指房屋出租人和轉(zhuǎn)租人將房屋出租或轉(zhuǎn)租給承租人使用并收取租金的行為。

第四條-2租賃應當遵守法律法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、公平、互利、誠實信用、協(xié)商一致的原則。第五條市住房建設行政主管部門是本市的主管部門-2租賃，負責-2租賃管理的指導和監(jiān)督。區(qū)縣住房建設行政主管部門具體負責本轄區(qū)城市的管理-2租賃。發(fā)展改革、資源規(guī)劃、市場監(jiān)管、公安等部門應當在各自職責范圍內(nèi)，配合住房建設行政主管部門做好-2租賃管理工作。

房屋租賃合同法相關規(guī)定:第212條，租賃合同是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第213條、租賃合同內(nèi)容包括租賃房屋的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及支付期限和方式、租賃房屋的維修。第214條，期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不超過20年。

當事人未采用書面形式的，視為不規(guī)范租賃第216條出租人應當按照合同約定將租賃房產(chǎn)交付給承租人，并在租賃第217條期間保持租賃房產(chǎn)符合約定用途承租人應當使用租賃房產(chǎn)在對租賃財產(chǎn)的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，按照租賃財產(chǎn)的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方式或者按照財產(chǎn)的性質(zhì)使用財產(chǎn)，造成財產(chǎn)損失的，不承擔損害賠償責任。

法律分析:1?！冻鞘泄芾磙k法》第六條-2租賃規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋的權(quán)屬證書的。(二)司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；(3)共有房屋未經(jīng)共有人同意；(四)權(quán)屬有爭議的；(五)屬于違法建設的；(六)不符合安全標準的；(七)未經(jīng)抵押權(quán)人同意已經(jīng)抵押的；(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定；(九)有關法律法規(guī)禁止出租的其他情形。

法律主觀性:要看房屋本身是否可以租賃，就要討論租賃合同無效的情況，以及租賃合同在什么情況下無效？第五十二條有下列情形之一的，合同無效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。