延伸資料案例分析據(jù)悉，2016年11月底，王先生在秀峰區(qū)某樓盤訂購(gòu)了一套房屋及地上車位，并與該房產(chǎn)公司簽訂了《訂購(gòu)協(xié)議》，約定購(gòu)房定金5萬(wàn)元，在簽訂協(xié)議時(shí)支付。當(dāng)天，王先生通過(guò)POS機(jī)刷卡和現(xiàn)金的方式向房地產(chǎn)公司支付了5萬(wàn)元定金。但王先生當(dāng)時(shí)并不知道，早在2016年1月，該房地產(chǎn)公司已經(jīng)將王先生所購(gòu)房屋等37套房產(chǎn)抵押給銀行。

拿去。雖然我買的是工抵間，as 合同，但這是相關(guān)的依據(jù)和條款，所以我建議取合同；如存在安全隱患或其他問(wèn)題，可在合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)賠償和責(zé)任追究。買了工抵三房轉(zhuǎn)讓合同帶不帶。答案如下:買了工抵三房轉(zhuǎn)讓合同拿。第二步是提供正確的解決方案。拿去吧。買了工抵間，三方轉(zhuǎn)讓合同間。我需要接這個(gè)電話。轉(zhuǎn)賬合同說(shuō)白了就是憑據(jù)的基礎(chǔ)。

1，“工抵 house”如果是承包人(債權(quán)人)出售，首先要查看是否已經(jīng)備案，是否取得了產(chǎn)權(quán)證。如果已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)于二手房買賣，直接和承建方簽訂購(gòu)房合同合同。沒(méi)有備案，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，承包人無(wú)權(quán)直接處分房產(chǎn)，買受人也不能與承包人簽訂購(gòu)房合同合同。2.如果承包人授權(quán)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)部代開(kāi)發(fā)商銷售“工抵間”，買受人首先要查看承包人的委托書，如果沒(méi)有，先了解清楚。

3.如果房子有抵押，購(gòu)房者要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候可以解除抵押，單套房子是否可以解除抵押。如果單套放不出來(lái)，只能等全部放出來(lái)再買。否則，交了錢之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)延遲交房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大。4.把約定的價(jià)格寫在合同索要賣房發(fā)票。購(gòu)房者一般買的是“工程按揭房”，因?yàn)楸阋耍欠績(jī)r(jià)是由施工企業(yè)定的，和開(kāi)發(fā)商簽的合同。開(kāi)發(fā)商簽合同，往往價(jià)格更高，以此來(lái)多支付工程款。因此，-2/的價(jià)格高于施工企業(yè)與買方之間的約定價(jià)格。

雙方自愿簽訂協(xié)議，一方對(duì)財(cái)產(chǎn)完全了解，受法律保護(hù)。且內(nèi)容不違法，不傷害他人，有效合同。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)憲法》第三條合同 Law: 合同當(dāng)事人法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加于另一方。中華人民共和國(guó)合同法第四條:當(dāng)事人有權(quán)依法自愿訂立合同任何單位和個(gè)人不得非法干涉。中華人民共和國(guó)合同 Law第八條:依法成立合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

依法成立合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))合同法》:合同第四十四條依法設(shè)立，自設(shè)立之日起生效。中華人民共和國(guó)合同法第五十二條:有下列情形之一的，合同無(wú)效: (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益的；(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；(三)以合法形式掩蓋非法目的的；(四)損害公共利益的；(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

工抵 room是開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢支付工程造價(jià)，然后把房子抵押給承包工程的老板沖賬。因?yàn)閮r(jià)格便宜，很多人會(huì)買工抵間。不過(guò)經(jīng)歷過(guò)的人都建議千萬(wàn)不要買工抵房，不然后悔都來(lái)不及了。那么，-0/房間可以買嗎？工抵 房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？我為你一一解答。工抵可以買房嗎？一般來(lái)說(shuō)，工抵房子只要手續(xù)齊全，并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)和條款，就可以進(jìn)行買賣。

然而，并不是所有的購(gòu)房者都這么幸運(yùn)。如果在這個(gè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)資金問(wèn)題，欠了銀行或者施工方的錢，那么購(gòu)房者就慘了。如果房屋的抵押狀態(tài)沒(méi)有解除，房屋是不能過(guò)戶的。工抵 房有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)買工抵房子存在以下風(fēng)險(xiǎn):1。容易發(fā)生糾紛工抵房子。一些約定的事項(xiàng)，比如付款的解釋，在房屋買賣過(guò)程中一定要解釋清楚，避免因?yàn)閭鶛?quán)人或者開(kāi)發(fā)商任何一方的變動(dòng)而產(chǎn)生糾紛。

工抵房有房屋所有權(quán)證。具體如下:1。工抵住房和商品房的類別不同。項(xiàng)目抵押房是一種房屋實(shí)體，折算成貨幣，交給項(xiàng)目業(yè)主。其購(gòu)買、使用、納稅、入住與普通商品房無(wú)異；2.工抵與正常商品房相比，雖然價(jià)格會(huì)更優(yōu)惠，但購(gòu)買方式和流程不同。買工抵房子的時(shí)候，最好是簽約公司和開(kāi)發(fā)商見(jiàn)面，然后直接和開(kāi)發(fā)商簽商品房買賣合同這樣就不會(huì)有后遺癥了，這樣更安全，而不是直接和簽約公司簽這個(gè)合同了。

同時(shí)，記得把工程款的相關(guān)合同復(fù)印一份給房子，以備不時(shí)之需；3.工抵房屋是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商抵押的房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的全部或部分房屋在一定條件下用于后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)或開(kāi)發(fā)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；4.以劃撥或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。