住房公攤面積包括什么？公攤面積包括什么房產(chǎn)老J:公攤面積什么部位？公攤 面積包括哪些公攤面積一般12%。公攤面積Du包括什么？公攤 面積計算大樓面積室內(nèi)大樓面積 公攤面積，公攤 面積室內(nèi)建筑面積× 公攤系數(shù)，房子公攤 面積包括哪個房子公攤面積實際上是指樓房面積和套房。

公攤面積:指面積商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e。它由兩部分組成:1)室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外走廊、公共門廳、通道、電梯、配電室、設(shè)備層、設(shè)備間、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)間、消防控制室、為整層服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)垃圾間、突出于屋頂?shù)挠袊o(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯間、水箱等。2)公寓與公共建筑空間的分隔及外墻水平投影(包括gable面積)。

具體包括所有產(chǎn)權(quán)人的電梯井、服務(wù)于整棟樓的公共用房、管理用房等公共區(qū)域的建筑面積、套房與公共建筑之間的隔墻、外墻(包括山墻)水平投影面積。公攤 面積計算大樓面積室內(nèi)大樓面積 公攤面積。公攤 面積室內(nèi)建筑面積× 公攤系數(shù)。公攤總系數(shù)建筑公攤面積套房內(nèi)總建筑面積。室內(nèi)建筑面積室內(nèi)使用面積 內(nèi)墻面積 陽臺面積。

無論高層還是多層，都有商品房公攤 面積。面積是怎么算出來的？很多買房的人都不清楚這一點。為此，以下為購房者提供一些關(guān)于房子公攤-1/的問題。公攤面積Du包括What公攤面積是共有建筑面積的簡稱。即指所有產(chǎn)權(quán)人共同占有或使用的共用建筑面積-2/電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、走廊、值班門衛(wèi)室、為整棟建筑服務(wù)的公共用房及管理用房面積。

簽訂購房合同時，合同會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。該房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部門的測繪成果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。公攤 面積房子怎么算公攤 面積計算公式為，房子總建筑面積乘以公建-1。公共建筑面積 公攤系數(shù)等于公共建筑面積除室內(nèi)建筑面積之和。

房地產(chǎn)經(jīng)理J:公攤面積確切地說包括哪些部分？不要讓不專業(yè)的人誤導(dǎo)你。公攤 面積指由整幢建筑物的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整幢建筑物的公共部分的建筑面積。"公攤"主要是包括電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設(shè)備間、公共大廳、樓道、值班警衛(wèi)室、共用墻等場所。不同小區(qū)物業(yè)產(chǎn)生的/123，456，789-0//123，456，789-1/和/123，456，789-0/的費率也不同。根據(jù)市面上常見的幾種房子，可以參考以下四種情況。

711層住宅公攤率為10%和20%，-0的系數(shù)在10%和15%之間；如果是帶電梯的小高層住宅，公攤的系數(shù)會比較高，公攤的系數(shù)可以達(dá)到15%到20%左右。1233層住宅公攤的費率為14%和24%。由于整個建筑層高較高，樓梯間及其他公攤 面積相應(yīng)增加，高層住宅公攤 。別墅的話公攤的費率是1%8%。一般來說，獨棟別墅沒有公攤-1/，聯(lián)排別墅有公攤。

目前對房屋的處理沒有明確的法律規(guī)定公攤-1/，因為公攤-1/，成為房產(chǎn)交易中爭論的焦點。那么，房子呢公攤 面積？住房公攤面積包括什么？1.房子公攤 面積如何計算公攤 面積是共有建筑面積的簡稱。即指所有產(chǎn)權(quán)人共同占有或使用的共用建筑面積-2/電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、走廊、值班門衛(wèi)室、為整棟建筑服務(wù)的公共用房及管理用房面積。

-0面積的區(qū)別實際上是指建筑面積和室內(nèi)面積。公攤面積=室內(nèi)建筑面積× 公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=總建筑公攤面積套房內(nèi)總建筑面積。服務(wù)于本建筑的電梯房、消防通道、配電間、水泵房等輔助設(shè)施用房及外墻水平投影面積的一半計算為公攤 面積。房屋分配面積 -2/:1、樓房公攤 面積是共有樓房面積的簡稱，即所有產(chǎn)權(quán)的共有樓房。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過道、值班警衛(wèi)室、服務(wù)整棟樓的公共用房、管理用房面積等建筑。

公攤面積一般為12%和18%。小高層建筑的公攤 面積約為18%和24%，高層建筑的公攤 面積一般為25%和30%，公攤 面積是主體減去面積、包括:門、門廳、大堂、過道、走廊、前室、樓梯、電梯、屋頂房、電梯。公建面積由以下兩部分組成:1，電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備用房、公共大廳及通道、地下室、值班警衛(wèi)室等具有建筑服務(wù)功能的公房及管理類居住建筑面積2、套房(單元)與公共建筑空間之間的隔墻及外墻(/1。