BT(BuildTransfer)，即建設(shè)轉(zhuǎn)讓，是基礎(chǔ)設(shè)施項目領(lǐng)域采用的一種投資建設(shè)模式，即根據(jù)項目由發(fā)起人與投資人簽訂合同，投資人負責(zé)融資建設(shè)。以及項目移交項目保薦人完成后，項目保薦人應(yīng)根據(jù)事先簽訂的回購協(xié)議向投資人分期支付項目投資總額及確定的回報。

沒有禁止，但是加強了對BT 項目招投標的服務(wù)和監(jiān)管。BT作為一種新型的投融資建設(shè)方式，在吸引民間資本投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，解決財政資金不足與地方政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金需求之間的矛盾方面發(fā)揮了重要作用。充分認識BT，加強其在招投標過程中的服務(wù)和監(jiān)管，有利于化解政府在資金引進、項目管理和項目贖回過程中的風(fēng)險。一、BT是政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的融資模式(一、BT模式1的特點。什么是BT模式？BT是BuildTransfer的縮寫，即施工移交。

2.BT模式的特點:(1)BT項目的真正所有者是政府。BT模式多用于非經(jīng)營性城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，屬于城市公共資源范疇。只有政府或其授權(quán)單位才有資格成為項目的BT推廣人。并且項目建成后，政府最終會動用財政資金或給予投資者其他優(yōu)惠政策(如土地開發(fā))贖回項目的所有權(quán)。

BT模式的法律特征目前，我國還沒有關(guān)于BT的專門立法。在我看來，BT是一種新型的融資建設(shè)模式，對于基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)項目，具有獨特的法律特征。1.BT參與者的特殊性。BT 項目中的主要參與者是業(yè)主和項目業(yè)主，兩者都是特殊的。在基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)中項目，業(yè)主是特殊主體，即政府、政府部門，或政府投資設(shè)立的承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)職能的國有企業(yè)。

2.BT投資對象的特殊性。其特殊性在于:第一，BT 項目的對象多為基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)，如城市軌道交通、橋梁、高速公路等。，區(qū)別于其他投資項目，屬于社會公益事業(yè)，政府享有建設(shè)權(quán)和所有權(quán)；第二，BT投資標的的所有權(quán)是可轉(zhuǎn)讓的，即業(yè)主通過合同方式將項目的某項重大投資建設(shè)的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給業(yè)主，業(yè)主在合同規(guī)定的時間內(nèi)擁有項目的所有權(quán)。項目完成驗收后，業(yè)主回購項目。

近年來，建設(shè)-移交(BT)模式的建設(shè)在國內(nèi)建筑市場的份額呈上升趨勢，并在一些大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中成功運作項目。BT模式比傳統(tǒng)的政府自主投資建設(shè)更加高效便捷，使施工企業(yè)更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢和規(guī)模經(jīng)營效益，比單一招標經(jīng)營有更好的發(fā)展前景。Project 項目采用BT模式的利弊分析；BT模式是指業(yè)主通過合法途徑確定建設(shè)方，建設(shè)方根據(jù)業(yè)主要求負責(zé)項目資金籌措和項目建設(shè)管理，項目竣工驗收后業(yè)主出資回購。

bt Mode是指業(yè)主通過合法途徑確定業(yè)主，業(yè)主根據(jù)業(yè)主要求負責(zé)項目資金籌措和項目建設(shè)管理，項目竣工驗收后業(yè)主出資回購。國際上通行的做法是，取得BT 項目合同的承包商成立BT 項目公司，按照與業(yè)主簽訂的協(xié)議進行融資、投資、設(shè)計、施工，竣工驗收后交付，業(yè)主按照合同規(guī)定的時間向承包商支付工程款后取得項目的所有權(quán)。

在建設(shè)項目中采用BT模式項目可以完全連接產(chǎn)業(yè)資本和金融資本，形成新的融資格局，不僅為政府提供了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)新的融資模式項目，也為投資者提供了利用資本運作追求利益最大化的機會。國內(nèi)最優(yōu)秀的巨型承包商可以發(fā)揮資金、技術(shù)、管理優(yōu)勢，在更高的平臺上發(fā)揮優(yōu)勢，爭取更大的利潤空間。2.有利于合理的風(fēng)險分擔。BT模式體現(xiàn)了政府與投資者公平分擔風(fēng)險和收益，追求安全合理的利潤。

BOT是BuildOwnTransfer(建設(shè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓)和BuildOperateTransfer(建設(shè)運營轉(zhuǎn)讓)兩種形式的縮寫，現(xiàn)在通常指的是后者的意思。BT是BOT的歷史演變，即BuildTransfer。政府通過特許協(xié)議引入外國資金或私人資金，專門為政府進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，本項目設(shè)施的相關(guān)權(quán)利將由政府根據(jù)協(xié)議進行贖回。

BT 項目建設(shè)成本太高。采用BT模式必須經(jīng)過項目和項目準備、招標、談判、簽訂BT相關(guān)合同、移交等階段，涉及政府許可、審批、外匯擔保等諸多環(huán)節(jié)，涉及面廣、復(fù)雜性強、操作難度大、障礙多、實施難度大。最重要的是融資成本也是由于中間。BT模式下融資監(jiān)管難度大。由于BT法律性質(zhì)的特殊性、法律關(guān)系的復(fù)雜性以及合同的組合性，融資監(jiān)管難度較大。

即甲方在使用舒適后支付全額出資的項目。BT(BuildTransfer)，即建設(shè)轉(zhuǎn)讓，是基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項目采用的一種投資建設(shè)模式，即根據(jù)項目由發(fā)起人與投資人簽訂合同，投資人負責(zé)融資建設(shè)。以及項目移交項目保薦人完成后，項目保薦人應(yīng)根據(jù)事先簽訂的回購協(xié)議向投資人分期支付項目投資總額及確定的回報。BT 項目融資可以大大緩解政府對基礎(chǔ)設(shè)施的巨大投資壓力，分散基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的風(fēng)險。

BT(BuildTransfer)模式是指政府或其授權(quán)單位通過法定程序選擇投資者建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項目。那么，BT融資存在怎樣的風(fēng)險呢？下面我來介紹一下。BT 項目投資風(fēng)險分析1。決策階段風(fēng)險分析(1)可行性研究和論證風(fēng)險。投資者在做出投資決策之前，需要對項目進行投資可行性研究，可行性研究報告的結(jié)論直接影響投資者及其授權(quán)決策者對項目的判斷。

而這些不確定的BT條件的細微變化都會引起項目最終收益的巨大變化。可行性研究對政府回購能力的判斷主要來源于對地方政府財政收支、所有者資產(chǎn)負債的掌握情況以及對地方經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的判斷，對上述信息的掌握不完整、不準確，會導(dǎo)致BT投資人的錯誤判斷。(2)工程風(fēng)險度量，建筑安裝工程費采用清單計價方式時，業(yè)主會要求措施費由投資人使用。