法律分析:開發(fā)商違約，即使不簽也可以返還合同。以下三種情況可以退款嗎定金1。如果提交定金且雙方已于合同協(xié)商但無法達(dá)成一致，導(dǎo)致合同不適用。2.如一方未在約定期限內(nèi)協(xié)商或無故變更認(rèn)購書內(nèi)容，導(dǎo)致未能訂立業(yè)務(wù)合同，則適用定金的違約金。3.如一方因不可抗力、意外事件或政策調(diào)整而有正當(dāng)理由，則不適用定金的違約金。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》(以下簡(jiǎn)稱《民法典》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的。

租的房子定金承租人-1沒簽合同不退款定金；如因特殊情況、政策變化、自然因素等原因無法簽訂業(yè)務(wù)。合同，且無法達(dá)成協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，且不可歸責(zé)于任何一方，可退回定金；出租人毀約沒簽合同，可分兩次退還定金?！痉梢罁?jù)】民法第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對(duì)方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金 合同自實(shí)際交付時(shí)起成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；

如果實(shí)際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮饍H基于目前的資料和我對(duì)法律的理解。請(qǐng)仔細(xì)參考！

法律分析:已提交-2沒簽-4/視房東違約情況，是否返還:如已使用定金，雙方承擔(dān)違約責(zé)任。房東違約，雙倍返還定金；如果買家違約，定金不退。定金指當(dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣。它屬于一種法定的擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。

法律分析:如果定金上交，而合同未簽字，則屬于違約行為，需要按照相關(guān)法律法規(guī)的要求承擔(dān)違約責(zé)任。具體問題具體分析，《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定:交付定金，當(dāng)事人不愿意簽收合同，無權(quán)要求返還定金；如果被定金接受，且當(dāng)事人未在合同上簽字，則交付定金的一方有權(quán)要求雙倍返還定金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同投標(biāo)金額的20%，超過部分不具有定金的效力。如果實(shí)際交付定金金額多于或少于約定金額，則視為約定定金金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，從而無法實(shí)現(xiàn)合同的目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的。

如果客戶給定金而賣方違約，買方可以適用定金的違約金，要求賣方返還定金兩次。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在簽訂合同的買賣合同時(shí)，出賣人可以要求買受人支付定金的定金，并且定金屬于合同以保證-的履行，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，從而無法實(shí)現(xiàn)合同的目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。