第五百八十八條[違約金和定金競合期間的責(zé)任]當(dāng)事人對違約金和定金均有約定的，一方違約的，對方可以選擇適用。以下關(guān)于定金和違約金的說法，1，商品房買賣合同違約金多少錢？一般合同里都會(huì)有描述，1.定金和違約金在國內(nèi)的應(yīng)用關(guān)系，具有預(yù)防違約金的性質(zhì)，所以與違約金具有相同的目的、性質(zhì)和作用，不能一并處罰。

說到商品房，相信很多人都不會(huì)陌生。商品房也是住房的一種，價(jià)格相對便宜一些。很多人會(huì)選擇這種房型。那么，今天我們就來介紹一下商品房買賣合同的編號(hào)違約金以及如何確定商品房買賣合同何時(shí)違約違約金。一、商品房買賣合同違約金多少錢？一般合同里都會(huì)有描述。1.定金與違約金的適用關(guān)系是，中國的定金在性質(zhì)上屬于違約。

需要強(qiáng)調(diào)的是，所謂“兩者不可并罰”是針對同一違約行為在違約金和定金都有約定的情況。如果合同中約定的違約金和定金針對的是不同的違約行為，且兩者之和不太高，當(dāng)一方同時(shí)發(fā)生不同的違約行為時(shí)，兩種責(zé)任形式可以合并使用。2.違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說，合同中約定的違約金應(yīng)視為損害賠償?shù)南榷?，所以違約金和約定的損害賠償不能并存。

涉及定金的法律規(guī)定有:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條、第五百八十七條、第五百八十八條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條。合同定金，有哪些法律規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百八十六條[定金擔(dān)保]當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。第五百八十八條[違約金和定金競合期間的責(zé)任]當(dāng)事人對違約金和定金均有約定的，一方違約的，對方可以選擇適用。

法律分析:定金該合同為實(shí)踐合同，自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方給付定金給對方作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償。