更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易中心。轉(zhuǎn)讓通過房地產(chǎn)交易中心合法辦理。更名:就是開發(fā)者這個(gè)層面的操作。此時(shí)手里沒有商品房買賣合同，也沒有正式的產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商收回原合同，重新簽一份有買方名字的合同。這時(shí)候開發(fā)商會(huì)向購房者收取一定的費(fèi)用更名，然后等開發(fā)商通知他跑房子。就是通過開發(fā)商簽訂的正式商品房買賣合同，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)所有權(quán)人變更到購房人名下，成為該房產(chǎn)的所有權(quán)人。

Real Estate更名是指在房產(chǎn)證辦下來之前，購房合同上的名字發(fā)生了變化，簽訂合同的業(yè)主發(fā)生了變化。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等方式取得不動(dòng)產(chǎn)的全過程。，并到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，轉(zhuǎn)移必須到房管局辦理手續(xù)。不同的過戶方式手續(xù)略有不同，不同過戶方式產(chǎn)生的稅費(fèi)也不盡相同。房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)證成為新房主的名字。

在中國不動(dòng)產(chǎn)變更有兩種方式，一種是更名，一種是過戶。其中更名轉(zhuǎn)換方式更簡(jiǎn)單，更經(jīng)濟(jì)。房產(chǎn)更名是在取得產(chǎn)權(quán)證之前變更產(chǎn)權(quán)。說到過戶，你會(huì)想到的大多是購買二手房后與原房主的房產(chǎn)正式“交接”。在中國不動(dòng)產(chǎn)變更有兩種方式，一種是更名，一種是過戶。其中更名轉(zhuǎn)換方式更簡(jiǎn)單，更經(jīng)濟(jì)。房產(chǎn)更名是在取得產(chǎn)權(quán)證之前變更產(chǎn)權(quán)。

什么是房地產(chǎn)更名？房產(chǎn)更名就是以開發(fā)商簽訂的正式商品房買賣合同的形式，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)所有人變更到你的名下，使你成為該房產(chǎn)的所有人！這個(gè)手續(xù)是通過開發(fā)商，不是房地產(chǎn)交易中心！如果在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也可以認(rèn)定為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在婚姻存續(xù)期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

什么是第一手更名房間？所謂第一手更名就是房管部門沒有集體產(chǎn)權(quán)證，沒有相關(guān)資料，他們可以和開發(fā)商商量，把自己的名字改成別人的名字，然后給開發(fā)商一些好處，給他們省一筆錢。一手更名也叫比較抗。一手更名需要注意什么1。辦理房產(chǎn)證變更時(shí)，申請(qǐng)人必須到有關(guān)部門辦理變更手續(xù)，并提供所需資料。所需資料包括:居民身份證、房屋所有權(quán)證、網(wǎng)上買賣合同、相關(guān)部門辦理的納稅申報(bào)。

通常情況下，相關(guān)部門的工作人員會(huì)在七天內(nèi)處理完所有信息。根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w安排。3.如果不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以找人代為辦理，但必須由簽字人簽字。賣方出具的委托書，公證處出具的證明，買房，只要注明權(quán)利和時(shí)間。買更名房子需要注意什么？1.確認(rèn)房屋所有權(quán)人身份，查閱相關(guān)購房合同；2.必須有開發(fā)商的保證，簽合同的時(shí)候可以改名字；3.不能預(yù)付款，合同簽訂后才能付款。

二手房沒有房產(chǎn)證直接更名，也就是說這套房子的一手買家沒有辦理貸款和抵押，也沒有購房合同備案登記的前提。新的買方與開發(fā)商簽訂新的合同，取代之前買方的購房合同，從而達(dá)到買賣房屋的目的。是指開發(fā)商已經(jīng)賣了，但買家不要了，在中介轉(zhuǎn)賣的樓盤。中介可以通過開發(fā)商改單的方式，直接把房子從合同開始的名字改成買家的名字，所有的手續(xù)都是中介安排的。

如果在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也可以認(rèn)定為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此，在婚姻存續(xù)期間，如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、兩處房屋證明、本人身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3.非婚姻存續(xù)期間:非婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)所有權(quán)證更名，配偶姓名不能直接加，只能以贈(zèng)與的形式加更名。擴(kuò)展信息1。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)賣方加買方名字不規(guī)范，只能找關(guān)系辦，但中介會(huì)要求買賣雙方各交一萬元手續(xù)費(fèi)辦理此事。

重命名屬性是指更改屬性的所有者。申請(qǐng)人需向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。房產(chǎn)管理部門對(duì)當(dāng)事人提交的申請(qǐng)和材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理變更登記，并頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。房子更名進(jìn)程1。房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房產(chǎn)中介的，合同條款和違約責(zé)任要寫清楚，簽訂合同時(shí)賣方房產(chǎn)證上面有姓名的一方要在場(chǎng)。2.如果是已婚，需要夫妻雙方到場(chǎng)并簽字，哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字。

4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料全部提交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給一張收據(jù)，按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要十五個(gè)工作日左右。5.交了房產(chǎn)過戶稅就可以拿到房產(chǎn)證了。房子更名轉(zhuǎn)讓費(fèi)1。如果過戶的話，贈(zèng)與費(fèi)大概是報(bào)稅價(jià)格的6%。但是過戶之后，如果以后要過戶房產(chǎn)，單個(gè)人所得稅就要交20%的報(bào)稅價(jià)。所以不建議禮品轉(zhuǎn)讓。

你好！我給你解釋一下你說的這個(gè)名詞:買房更名是指賣方已經(jīng)在某手里買了房，做了抵押貸款，但是還沒有取得產(chǎn)權(quán)證。此時(shí)，賣方因某種原因想出售房屋，但未取得產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在，只有他和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同。按照常理，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能上市交易的，但賣方可以要求開發(fā)商去辦。