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說到房產(chǎn)稅，相信大家都不會(huì)覺得太陌生。雖然一直說中國會(huì)開征房產(chǎn)稅，但實(shí)際上此時(shí)只是在個(gè)別城市試點(diǎn)，房產(chǎn)稅并沒有在全國范圍內(nèi)開征。對(duì)于不了解的人來說，這個(gè)時(shí)候，首先要搞清楚房產(chǎn)稅是什么。下面，邊肖將為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。說到房產(chǎn)稅，相信大家都不會(huì)覺得太陌生。雖然一直說中國會(huì)開征房產(chǎn)稅，但實(shí)際上此時(shí)只是在個(gè)別城市試點(diǎn)，房產(chǎn)稅還沒有在全國范圍內(nèi)開征。

下面，邊肖將為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是一種以房價(jià)或租金收入為計(jì)稅依據(jù)的稅種，也稱房屋稅。財(cái)產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的特殊財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅的計(jì)算與房屋的經(jīng)營使用方式不同，規(guī)定了征稅方式。對(duì)于自住房屋，按照房產(chǎn)稅殘值征收，對(duì)于出租房屋，按照租金收入征稅。房產(chǎn)稅有兩種計(jì)算方式:按房產(chǎn)殘值征收的，年稅率為1.2%；按照不動(dòng)產(chǎn)出租的租金收入，稅率為12%。

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計(jì)稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是在第二步利改稅之后開征的。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，稅款6154.83元。一、征收范圍是指房產(chǎn)稅的“征稅范圍”，具體指征收房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。

二、標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅分兩種情況征收:(1)從價(jià)計(jì)征，計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值扣除10%和30%后的殘值；(2)征收租金的(即出租不動(dòng)產(chǎn))，以不動(dòng)產(chǎn)的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%至30%的具體扣除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。比如浙江省規(guī)定具體扣除幅度為30%。財(cái)產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)殘值，年稅率為1.2%；根據(jù)房產(chǎn)租金收入，年稅率為12%。

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