合同法案例分析本合同具有法律效力。請(qǐng)大家?guī)蛶兔Ψ治鱿乱粋€(gè)問(wèn)題關(guān)于合同法-1/，關(guān)于合同法案例分析王委托曹管理房屋，但未委托其出售，曹自己賣(mài)房的行為是無(wú)權(quán)代理的，該房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議系合同效力待定的口頭約定，未經(jīng)王追認(rèn)無(wú)效。曹對(duì)三人承擔(dān)違約責(zé)任，曹與朱的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，曹無(wú)權(quán)處分該房屋，并以欺騙其借款的方式出售給朱某，故該合同無(wú)效；曹與錢(qián)之間的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，無(wú)權(quán)處分該房屋，駁回后，該合同無(wú)效，曹與張某之間的買(mǎi)賣(mài)合同有效。曹買(mǎi)下王的房屋后，取得了房屋的所有權(quán)，可以過(guò)戶給張某交付使用，合同是有效的。

第三個(gè)問(wèn)題真的很經(jīng)典。1)牛的貨款還沒(méi)還清，牛1就被雷擊死了。誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)損失？為什么？答案B 合同法142標(biāo)的物毀損、滅失在交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)，即B 2)在購(gòu)買(mǎi)母牛的貨款未付清之前，母牛2產(chǎn)下小牛，小牛歸誰(shuí)所有？為什么？一個(gè)有爭(zhēng)議的答案根據(jù)文合同法163，標(biāo)的物孳息交付后歸b所有，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，天然孳息歸所有權(quán)人所有，即歸a所有(3)牛3在購(gòu)買(mǎi)牛的貨款未還清前，踢了C一腳，C花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)共計(jì)1000元。誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)損失？

答案A承擔(dān)，因?yàn)槭菢I(yè)主承擔(dān)。(4)在?？罡肚逯?，乙方與丁方達(dá)成轉(zhuǎn)讓牛4的合同。牛4交付給丁方之前的合同有效期是多少？為什么？答案的有效性待定，因?yàn)榧追绞菢I(yè)主。如果甲方同意合同有效，否則無(wú)效。(5)牛款未還清前，丁方不知甲方保留牛的所有權(quán)，乙方與丁方達(dá)成了轉(zhuǎn)讓牛4并將牛4以2000元的價(jià)格交付給丁方的合同。丁燦在此基礎(chǔ)上獲得了奶牛的所有權(quán)？為什么？

周和鄭是老鄰居，周的單位有新房要搬。搬家的時(shí)候看到鄭家因?yàn)榻?jīng)濟(jì)困難沒(méi)有冰箱，搬到新家買(mǎi)了新冰箱。我把原來(lái)用的單開(kāi)門(mén)冰箱給了，告訴鄭這個(gè)冰箱用了12年了，一直很好用，沒(méi)有什么問(wèn)題。不嫌棄就留下來(lái)用。鄭說(shuō)舊的總比沒(méi)用的好，就把冰箱留下了。半年后，冰箱因使用中出現(xiàn)故障突然起火，燒毀了鄭家大部分財(cái)產(chǎn)。

要求周對(duì)其家庭的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。Try分析:(1)鄭的投訴是否有法律依據(jù)？說(shuō)明原因。(2)誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任？答(1)鄭的案由沒(méi)有法律依據(jù)。合同法第191條規(guī)定:“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在義務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者不保證沒(méi)有瑕疵，給受贈(zèng)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

本合同具有法律效力。有效的可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，或者補(bǔ)充協(xié)議。第一，合同有效且不完全，但以租賃合同的條款可以有效成立。對(duì)于未完成的部分，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、補(bǔ)充條款主要包括:甲乙雙方解除合同，乙方逾期超過(guò)30天未支付租金，或者乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同；乙方可以解除合同的，如甲方提供的租賃物不符合約定，可以解除合同。

【正確答案】(1)汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同有效。因?yàn)殡p方的資格都是有效的，所以訂立合同的程序和標(biāo)的物是合法的。(2)貨車(chē)的損壞由工廠負(fù)責(zé)，因?yàn)楦鶕?jù)合同法第142條規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付前由出賣(mài)人承擔(dān)。貨車(chē)未交付，損壞風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由廠方承擔(dān)。(3)甲方不能要求雙倍賠償。因?yàn)榧追脚c工廠之間的汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系不受《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》調(diào)整。

(5)甲方不能要求工廠同時(shí)支付違約金和雙倍定金，因?yàn)楦鶕?jù)合同法的第116條，不能同時(shí)選擇兩種處罰。(6)甲方可要求工廠賠償經(jīng)營(yíng)損失，因?yàn)楦鶕?jù)合同法第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。(7)甲方可同時(shí)要求工廠支付違約金6000元，并每天支付逾期履行違約金50元。