借款人購買第二套住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。你可以在北建快速查詢，得到大數(shù)據(jù)報告，找出你的逾期記錄，對你的網(wǎng)貸進(jìn)行分類，正規(guī)的和非正規(guī)的，有征信的和沒有征信的。如果你想還錢但是資金不夠，那就和網(wǎng)貸平臺協(xié)商，優(yōu)先考慮正規(guī)的征信，盡量減少對自己的影響。第三，公積金貸款是否被認(rèn)定為二套房？

租公寓一套二套三其實是指房子內(nèi)部的房間數(shù)。第一套是指只有一個房間，一個廚房和一個衛(wèi)生間，第二套是指有兩個房間，一個廚房和一個衛(wèi)生間，以此類推，因為房子的布局一般是一個客廳加一個帶衛(wèi)生間的餐廳，所以套數(shù)越多，在選房子的時候，不僅要選擇房子的面積， 但是也要考慮到我租的房子的位置和周圍的環(huán)境，因為大部分的房子都是租的離上班近，所以可以先搞清楚周圍的環(huán)境是否交通便利，離地鐵站或者公交站有多遠(yuǎn)。

法律主體性:契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，對當(dāng)事人訂立的合同，按照生產(chǎn)價格的一定比例向新的所有人(產(chǎn)權(quán)人)征收的一次性稅收。一、二套房契稅收費(fèi)按照國家規(guī)定購買二套房并不享受契稅優(yōu)惠政策，二套房契稅是按規(guī)定收取，限時繳納。也就是說，你在買房和簽訂合同的時候，只有在相關(guān)部門征收了相關(guān)稅費(fèi)之后，你才會出具完稅證明，然后你才能進(jìn)行房屋和土地的權(quán)屬變更登記，也就是說，只有在繳納了稅費(fèi)之后，你才能接受房屋在你名下的所有權(quán)。

那么原契稅按照3%執(zhí)行，為3.6萬元；新政后，按照1%執(zhí)行。只要出12000元，就省了24000元。2.假設(shè)你買第二套房一套110平米，總價200萬。原契稅3%，即6萬元；新政的契稅按照2%執(zhí)行。只要出4萬，就省了2萬。3.假設(shè)你買第二套房一套150平米，總價500萬。原契稅3%，即15萬元；新政的契稅按照2%執(zhí)行。只要出10萬，就存了5萬。

貸款買房一套，通過房屋登記系統(tǒng)可以查到房子，然后貸款買房算兩套。貸款一套買的房子，后來賣了。通過房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但是可以在銀行催收系統(tǒng)查到貸款記錄，然后就可以貸款買房了。全款購買一套房子，通過房屋登記表系統(tǒng)可以查到房產(chǎn)。貸款買房算兩套。全款買的一套房子，后來賣了。房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，貸款買房是首套。如果當(dāng)?shù)貢簳r不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件，銀行會進(jìn)行盡職調(diào)查，核實購房人有一套住房，再購買兩套房屋。

個人名下有兩套房商業(yè)貸款記錄，已全部還清并出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，雖然個人名下沒有房，但再貸款時會被視為三套房。個人名下一套 house的商業(yè)貸款已還清，一套 house的公積金貸款也已還清。此時，無論你申請公積金貸款還是商業(yè)貸款買房，都將視為三套房。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

購買時一套房，二套房，三套房，要交的契稅是不一樣的。購買一套房的時候契稅優(yōu)惠比較大，購買二套房和三套房的時候契稅也是一樣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人購買家庭唯一住房的，對面積小于90平方米的首套房，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，按1.5%的稅率征收契稅；購買二套房、三套房及以上房產(chǎn)，契稅按3%征收。

第三套房可以貸款嗎？目前大部分銀行已經(jīng)暫停了第三套房的貸款。當(dāng)然，有些銀行可以，想買第三套房的貸款，額度會少，利息會高，首付會多。如果只是首套房首付一般在20%到30%左右，如果第三套房首付至少在60%以上，有的甚至需要70%，剩下的可以全款支付，利率會比普通首套房高。