產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同-3/是否有效？購(gòu)房 合同怎么寫(xiě)法律效果購(gòu)房 合同效果是雙方約定購(gòu)房 /。一般情況下，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一旦雙方簽字蓋章合同，法律生效并受法律保護(hù)，購(gòu)房 合同是什么購(gòu)房 合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款。

購(gòu)房協(xié)議要寫(xiě)清楚:1。房屋基本信息:購(gòu)房協(xié)議的前一部分是關(guān)于房屋的基本信息。房屋是買(mǎi)賣(mài)雙方交易的商品，必須在購(gòu)房協(xié)議中明確記載商品的屬性。房屋的基本情況包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、面積、環(huán)境等。除了這些基本情況，最好把配套設(shè)施和物業(yè)管理說(shuō)清楚。2.房?jī)r(jià)及付款方式:買(mǎi)房過(guò)程中會(huì)涉及大量的交易。購(gòu)房用戶應(yīng)注意購(gòu)房中關(guān)于房?jī)r(jià)及付款方式的約定，避免被騙走交易資金。

購(gòu)房協(xié)議具有法律效力，但在購(gòu)房 合同內(nèi)容不違反的前提下具有法律效力。并且所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有效購(gòu)房合同如果不存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題或者價(jià)格欺詐等明顯不公平的情況。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第490條的規(guī)定，合同由當(dāng)事人以書(shū)的形式訂立，自各方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按手印時(shí)成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同、應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。如果雙方未能以書(shū)面形式這樣做，但一方已履行了其主要義務(wù)，則合同在另一方接受時(shí)成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第490條以合同的形式由當(dāng)事人書(shū)面訂立，自各方簽字、蓋章或按手印合同時(shí)成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同、應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。如果雙方未能以書(shū)面形式這樣做，但一方已履行了其主要義務(wù)，則合同在另一方接受時(shí)成立。

1，購(gòu)房協(xié)議法律有效嗎？1、購(gòu)房-2/符合下列條件時(shí)有效:(1)②意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律和《行政法規(guī)的民事法律強(qiáng)制性規(guī)定》無(wú)效。但是，這一強(qiáng)制性規(guī)定并不使《民法》法律法案》無(wú)效。

在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建造房屋的，應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)后，由同級(jí)人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書(shū)。

法律主觀:購(gòu)房 合同具有法律的效力，只要簽訂購(gòu)房協(xié)議的雙方具有相應(yīng)的行為能力。具體來(lái)說(shuō)，購(gòu)房協(xié)議在以下情況下無(wú)效:(1)房產(chǎn)單獨(dú)出售，合同無(wú)效。因?yàn)榉孔咏ㄔ谕恋厣?，依附于土地，不可分割。因此，?dāng)房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未辦理過(guò)戶登記，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋所在地房管部門(mén)進(jìn)行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實(shí)際交付，也是無(wú)效的。因此，只要房屋未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使出賣(mài)人已收取房款并將房屋交付買(mǎi)受人使用，當(dāng)事人仍可主張合同無(wú)效。

法律主觀:生活中很多人都經(jīng)歷過(guò)購(gòu)房都需要簽購(gòu)房協(xié)議、購(gòu)房協(xié)議是否有法律。那么，根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，法律，-2/是否具有法律的效力呢？具體有以下兩種情況:(1)不動(dòng)產(chǎn)分割出售合同無(wú)效。因?yàn)榉孔咏ㄔ谕恋厣?，依附于土地，不可分割。因此，?dāng)房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須隨之轉(zhuǎn)移。

(2)產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋所在地房管部門(mén)進(jìn)行所有權(quán)登記轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。否則房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律不能發(fā)生效力。即使房屋已經(jīng)實(shí)際交付，也是無(wú)效的。因此，只要房屋未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使出賣(mài)人已收取房款并將房屋交付買(mǎi)受人使用，當(dāng)事人仍可主張合同無(wú)效。

購(gòu)房 合同的效力是:當(dāng)雙方對(duì)購(gòu)房合同的內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，即成立，一般由雙方簽字蓋章。購(gòu)房 合同的效力不以登記為依據(jù)，是否在房管部門(mén)登記不影響合同 法律的效力。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條合同當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的約定，自法律設(shè)立時(shí)生效，但合同另有約定或者當(dāng)事人另有約定的除外。不辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。

1.房屋基本情況合同應(yīng)明確規(guī)定房屋的具體樓號(hào)、樓層、房號(hào)購(gòu)房避免多房出售的情況，還應(yīng)明確規(guī)定房屋的高度和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、房型。2.房屋所在項(xiàng)目的基本信息合同應(yīng)明確規(guī)定各項(xiàng)目的情況，如綠化率、物業(yè)管理用房建筑面積、停車(chē)場(chǎng)等。，并規(guī)定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各種權(quán)利，如車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房-2/怎么寫(xiě)都只能是君子協(xié)定。所謂君子協(xié)定，無(wú)論中間發(fā)生什么變故，誠(chéng)實(shí)守信的君子都會(huì)兌現(xiàn)當(dāng)初的口頭或書(shū)面約定。如果一方是小人(往往是忘利不誠(chéng)信的人)，那么原來(lái)的口頭協(xié)議等于沒(méi)有，原來(lái)的書(shū)面協(xié)議也會(huì)被撕毀。買(mǎi)受人可以在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同合同時(shí)，以“不退或不用退”為條件作出一條。比如，賣(mài)方除了小產(chǎn)權(quán)房，是否還有其他房產(chǎn)可以居?。毁I(mǎi)方是否只有一套小產(chǎn)權(quán)房居??；是否能長(zhǎng)久生存等等。，這些因素需要買(mǎi)家考慮，實(shí)際情況要寫(xiě)在合同。

購(gòu)房合同表示出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款。購(gòu)房 合同內(nèi)容一般包括數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限等。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期限內(nèi)檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。如對(duì)合同的條款和專(zhuān)業(yè)條款有異議，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。如無(wú)異議，視為雙方同意的內(nèi)容。在簽署合同之前，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示賣(mài)方應(yīng)提供的相關(guān)證書(shū)和證明文件。

[法律Basis]合同，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第502條之規(guī)定設(shè)立，自設(shè)立時(shí)生效，但法律另有約定或當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定，未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。