【法律分析】20%以上。首付是買房時的第一筆預(yù)付款。一般金額要在總房價的30%以上。購買首套房并首次使用公積金貸款的，按規(guī)定購買首套住房建筑面積90平方米以下或經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，比例為首付不低于20%。購買首套住房且套型建筑面積在90平方米及以上的家庭，首付的比例不低于30%，且公積金貸款須連續(xù)繳存12個月以上且貸款時仍在繳存。

買房時，付款金額不是固定的，取決于貸款方式和貸款總額，具體如下:①如果選擇商業(yè)貸款，首付的貸款比例會比較高，一般不低于30%。在這種情況下，如果房子的總金額為50萬，那么首付的金額不能少于15萬。如果購買第二套住宅，首付的比例應(yīng)該達(dá)到50%，也就是說首付的金額應(yīng)該達(dá)到25萬以上。(2)如果選擇公積金貸款，則首付的比例略低。一般首套房首付的比例在20%以上。

房子首付一般是房價總額的30%以上。首次使用公積金貸款的，購買首套住房建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買保障性住房的家庭首付的比例不低于20%，購買首套住房建筑面積在90平方米以上的家庭首付的比例不低于30%，且必須連續(xù)繳存公積金貸款12個月以上且必須貸款。如果使用銀行貸款，則首付的最低比例為總房價的30%。

注意事項:1。一定要查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。如果有許可證，就意味著開發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是要不要辦理產(chǎn)權(quán)證的重要文件。另外，在購買時，需要注意購買的樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.一定要注意格式合同是否是房屋買賣合同的文本。簽訂合同時，必須選擇房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按合同文本所列條款逐項填寫。

【算算你家裝修要花多少錢】目前的房地產(chǎn)市場，全款買房的人很少，大部分購房者還是選擇支付一定的金額首付，然后申請貸款，按月還房貸。那個房子 首付，多少錢？那我們就來看看吧！如果是百萬元的房子，按照銀行出臺的規(guī)定，首套房首付一般在30萬左右，不低于房價的30%。如果你名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，買二套房首付，一般需要50到60萬，占房價的50%到60%。

如果夫妻雙方都繳納公積金，選擇公積金貸款購房，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，最高可以貸款45萬。這樣，如果你從購房總價中減去貸款金額45萬，剩下的金額就是房子的/123，456，789-0/。比如，房款80萬，減去公積金貸款45萬，可以得到首付 35萬。如果選擇商業(yè)貸款，首付往往占購房款的一半，比如房子一百萬，首付你需要還50萬。但是首付的大小要看購房者的收入和還款能力，看銀行能給多少貸款。剩余房款是房子需要支付的首付。

房子首付一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，消費(fèi)者的購買力會提高，而買房子的人不會變。越往后，他的壓力越小。即使首付不高，生活條件不錯，剩余資金也可以用來增值。首先，如果你現(xiàn)金不多，但又急于買房，還是盡量少交為好首付。一般來說，首付是房價的20%。如果樓市調(diào)控，首付的比例會超過30%，第二套、第三套首付會更高。

10萬的差距足夠很多人承受房子。但是，從另一個角度來看，這個世界上有一半以上的人沒有投資意識，也沒有相應(yīng)的知識儲備，就算有這個錢，也不可能有更高的發(fā)展。因此，專家認(rèn)為，如果把錢存到存款里，每月還款壓力會減輕，生活質(zhì)量會提高，而且根據(jù)貸款情況首付越多利息越低，對于普通人來說不是一筆小數(shù)目。不交首付，就是浪費(fèi)錢。