租賃期滿后，承租方有義務(wù)歸還租賃物房屋。二，房屋租賃合同期限1，房屋租賃期限是指承租人使用出租人的期間房屋，一.房屋租賃合同1。房屋租賃合同是出租人和承租人之間的合議，二是明確違約責(zé)任，在房屋租賃合同中，業(yè)主與承租人之間的任何合同都必須有明確的約定，包括拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、擅自退租等。
1、 房屋租賃多少年合法法律主體性:不超過20年。一.房屋租賃合同1。房屋租賃合同是出租人和承租人之間的合議。二。房屋租賃合同期限1。房屋租賃期限是指承租人使用出租人的期間房屋。2.當(dāng)事人對(duì)租賃期限有約定的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為無限期租賃；租賃期限超過6個(gè)月，但未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為無限期租賃。3.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年。
4.出租方有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，租賃期滿后收回房屋。租賃期滿后，承租方有義務(wù)歸還租賃物房屋。如需繼續(xù)租賃房屋原租約，承租人應(yīng)在租約到期前三個(gè)月提出，并征得出租人同意，重新簽訂租賃合同。5.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同約定的期限內(nèi)將租賃物房屋交給承租人使用，并保證承租人在租賃合同期間的正當(dāng)使用。6.租賃合同期滿前，出租人需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人損失。
2、 房屋出租注意事項(xiàng)房屋租房的注意事項(xiàng)首先是身份驗(yàn)證。簽訂租賃協(xié)議時(shí)，房主和找房子的租房者都要進(jìn)行身份驗(yàn)證。房東必須出示房屋的權(quán)屬證明、身份證和最新的身份證明，租房者也需要出示身份證明。然后，記錄下兩個(gè)人的聯(lián)系方式，盡量詳細(xì)，以備不時(shí)之需。二是明確違約責(zé)任。在房屋租賃合同中，業(yè)主與承租人之間的任何合同都必須有明確的約定，包括拖欠租金、損壞房屋設(shè)施、擅自退租等。
租客支付的押金和租金一定要開發(fā)票，避免經(jīng)濟(jì)糾紛。房東如何快速把房子租出去？1.通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示出租信息，房東可以利用網(wǎng)絡(luò)找人，比如在一些大的房產(chǎn)網(wǎng)站上，或者一些熱門的論壇上，或者發(fā)一些租房的消息，或者在微信上做一些宣傳。2.通過中介找房東最方便，讓中介公司找房東，因?yàn)樗麄儠?huì)留一套房子的鑰匙，等房東找人，付一筆錢。
