經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn) 商品房，可視為房屋轉(zhuǎn)讓。實惠房轉(zhuǎn) 商品房需要什么流程？經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)換成商品房經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)換成商品房經(jīng)濟適用房通過退出程序變更為完全產(chǎn)權(quán)后，可以上市交易，也就是可以轉(zhuǎn)讓，最新經(jīng)濟申請房轉(zhuǎn) 商品房需要哪些手續(xù)？經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房進程1，門口的問訊臺接收在線簽名號碼。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn) 商品房，可視為房屋轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn) 商品房申報條件是確認經(jīng)濟適用住房契稅發(fā)票上的日期，或者是否自房產(chǎn)證簽發(fā)之日起滿五年。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房進程1。門口的問訊臺接收在線簽名號碼。2.在窗口排隊，等叫號在線簽約。可以先去窗口要一份存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3.網(wǎng)簽后去咨詢臺拿兩張表(個人銷售已購住房涉稅申報審批表，5年以上家庭唯一生活用房證明)，全部用于繳納契稅。

5.拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號。6、繳納土地出讓金，算法為3621元*面積*10%(應(yīng)扣除年初已繳納的保障房面積部分)。7.登記轉(zhuǎn)賬號碼，等待轉(zhuǎn)賬。8.登記過戶后，買方將在10個工作日內(nèi)領(lǐng)取房本。經(jīng)濟適用房和商品房 1的區(qū)別。取得土地的方式不同:要注重保障性住房建設(shè)用地的行政劃撥，免交土地出讓金；商品房土地出讓時需要繳納土地出讓金，這也是商品房價格較高的原因之一。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)-2/所需程序如下:1 .在門口問訊處獲取在線簽名號碼。2.在窗口排隊，等叫號在線簽約?？梢韵热ゴ翱谝环荽媪糠抠I賣合同信息表。填寫表格信息。3.網(wǎng)簽后去咨詢臺拿兩張表(個人銷售已購住房涉稅申報審批表，5年以上家庭唯一生活用房證明)，全部用于繳納契稅。4.交契稅。5.拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號。

7.登記轉(zhuǎn)賬號碼，等待轉(zhuǎn)賬。8.登記過戶后，買方將在10個工作日內(nèi)領(lǐng)取房本。1.經(jīng)適Use房轉(zhuǎn)-2/前提條件需要確認經(jīng)適房子是否滿五年不是買房日期，而是契稅發(fā)票上的日期或者房產(chǎn)證上的日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以看契稅日期5年就夠了。注意:經(jīng)適一房必須滿五年才可以交易，否則連預(yù)約資格都沒有。

根據(jù)我國相關(guān)政策，2008年4月11日前簽訂經(jīng)濟適用房購房合同的，從繳納契稅之日起計算，五年后可繳納契稅和土地款后變更為商品房雖然保障房在初次購買時價格相對較低，但如果打算再次買房置換，上市時還是需要繳納一些其他費用。

經(jīng)濟適用房如何轉(zhuǎn)化為商品房經(jīng)濟適用房可以上市交易，即通過退出程序變更為完全產(chǎn)權(quán)后可以轉(zhuǎn)讓?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房滿五年后，購買人在市場上轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照當時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用住房的差價的一定比例向政府繳納土地等相關(guān)價款。具體繳納比例由市、縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；

法律主體性:是的。1.《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市銷售有關(guān)問題的補充通知》，明確2008年4月11日以后簽約的經(jīng)適 house，在補交土地款后無需變更業(yè)主姓名即可轉(zhuǎn)為商品房 house，2.經(jīng)濟適用住房通知房轉(zhuǎn)-2/規(guī)定經(jīng)濟適用住房購買人在取得完全產(chǎn)權(quán)前只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，不得擅自改變住房用途。