協(xié)議出讓，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

來源：整理時(shí)間：2024-01-28 02:18:30 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎
2，辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料
3，公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓
4，土地使用權(quán)出讓的方式有哪些
5，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定
6，國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓程序是怎樣的

1，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

土地出讓方式包括協(xié)議出讓和招拍掛出讓兩種，協(xié)議出讓是政府與用地者協(xié)商確定地價(jià)等各種條件，簽訂出讓協(xié)議的方式出讓土地。具體請參考百度百科的詞條。

土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

2，辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料

工業(yè)用地50年住宅用地70

1、用地單位出讓申請 2、項(xiàng)目建議書登記憑證（非政府投資項(xiàng)目），或項(xiàng)目建議書批復(fù)（政府投資項(xiàng)目）； 3、規(guī)劃文件：選址意見書（原件）、紅線圖（原件）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）、規(guī)劃審核通過的總平方案（原件）、放線交接單； 4、土地權(quán)屬文件：國有土地使用證（原件）或劃撥決定書（復(fù)印件）或征地文件（復(fù)印件） 5、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或聯(lián)建協(xié)議（原件） 6、用地單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 7、對(duì)特殊用地確需提供的其他材料。

辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料

3，公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓

(1)供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅、工業(yè)用地等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計(jì)劃公布后同一宗地只有一個(gè)意向用地者的;(2)原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外;(3)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外;(4)出讓土地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準(zhǔn)予續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式;

沒看懂什么意思？

公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓

4，土地使用權(quán)出讓的方式有哪些

國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件的，可采用雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的方式出讓的土地價(jià)格不得低于國家所規(guī)定的最低價(jià)。 1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。 2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開場所出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價(jià)最高者（競買人）。它的特點(diǎn)是有利于公平競爭，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。 3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競爭。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。

5，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

當(dāng)雙方簽訂合同之后，因?yàn)槟撤N原因，可能一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行，出于某種需要可能會(huì)進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。不過合同轉(zhuǎn)讓要按照合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些呢合同法中第八十條到九十條都是關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)要通知債務(wù)人后才發(fā)生效力，債務(wù)人可以進(jìn)行抗辯，可以主張到期債權(quán)抵消。債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)也要經(jīng)得債權(quán)人同意。第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。第八十一條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第八十二條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。第八十三條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。第八十四條債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。第八十五條債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。第八十六條債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。第八十七條法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第八十八條當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。第八十九條權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規(guī)定。第九十條當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

6，國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓程序是怎樣的

（1）公開出讓信息，接受用地申請，確定供地方式。（2）編制協(xié)議出讓方案。市、縣國土資源管理部門會(huì)同規(guī)劃等部門，依據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地類型、規(guī)模等，編制國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓方案。協(xié)議出讓方案應(yīng)當(dāng)包括：擬出讓地塊的位置、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式等。（3）地價(jià)評(píng)估，確定底價(jià)。（4）協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)批。市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將協(xié)議出讓方案、底價(jià)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。（5）協(xié)商，簽訂意向書。市、縣國土資源管理部門依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的協(xié)議出讓方案和底價(jià)，與意向用地者就土地出讓價(jià)格等進(jìn)行充分協(xié)商、談判。協(xié)商談判時(shí)，國土資源管理部門參加談判的代表應(yīng)當(dāng)不少于2人。雙方協(xié)商、談判達(dá)成一致，并且議定的出讓價(jià)格不低于底價(jià)的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)與意向用地者簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓意向書》。（6）公示?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓意向書》簽訂后，市、縣國土資源管理部門將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價(jià)格等內(nèi)容在當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌龅戎付▓鏊约爸袊恋厥袌鼍W(wǎng)進(jìn)行公示，并注明意見反饋途徑和方式。公示時(shí)間不得少于5日。國有建設(shè)使用權(quán)出讓的一般程序（7）簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果。公示期滿，無異議或雖有異議但經(jīng)市、縣國土資源管理部門審查沒有發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)行為的，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓意向書》約定，與意向用地者簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后7日內(nèi)，市、縣國土資源管理部門將協(xié)議出讓結(jié)果通過中國土地市場網(wǎng)以及土地有形市場等指定場所向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。（8）核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地。市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。（9）辦理土地登記。受讓人按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用證》，取得土地使用權(quán)。（10）資料歸檔。協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)宗地出讓過程中的出讓信息公布、用地申請、審批、談判、公示、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進(jìn)行整理，并按規(guī)定歸檔。

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

協(xié)議出讓，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

本文目錄一覽

1，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

2，辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料

3，公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓

4，土地使用權(quán)出讓的方式有哪些

5，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

6，國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓程序是怎樣的

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠 国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

協(xié)議出讓，土地出讓中的 協(xié)議出讓 指的是 掛牌出售嗎

本文目錄一覽

1，土地出讓中的 協(xié)議出讓 指的是 掛牌出售嗎

2，辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料

3，公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓

4，土地使用權(quán)出讓的方式有哪些

5，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

6，國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓程序是怎樣的

最近更新

相關(guān)文章

加盟維權(quán)最新文章

合同排行榜推薦

加盟維權(quán)排行榜精選

加盟維權(quán)文章排行榜

熱門標(biāo)簽

24小时日本在线视频网站,久久精品九九亚洲精品,国产一级婬片A,美女高潮无套内谢视频免费,综合AV自慰喷好多水白浆,人妻无码激情电影院,日韩成人无码v清免费,皇冠国产精品二区,多多影院午夜在线,丁字裤摩擦到高潮欧美极品

協(xié)議出讓，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

1，土地出讓中的協(xié)議出讓指的是掛牌出售嗎

2，辦理協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)需要哪些材料

3，公共設(shè)施用地可以協(xié)議出讓

5，合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定

6，國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓程序是怎樣的