(四)租賃期限由于承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時(shí)間內(nèi)找到新的承租人，雙方都需要一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的期限，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過后，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前告知出租人。

租房合同如何寫才有效？相信這是很多房東和租客最關(guān)心的問題，而且合同要保護(hù)房東和租客雙方的利益。所以租房 合同怎么寫才有效？讓我們一起來看看吧！租房 合同怎么寫才有效1。房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意愿，在不違反開發(fā)法律或社會(huì)公共利益合同的情況下有效；2.房屋租賃合同經(jīng)雙方簽字后即可生效。一般不需要公證，但是如果雙方都愿意可以。公證后，合同會(huì)更有效；3.房屋租賃合同雖然沒有公證，但需要在房管部門備案，更方便管理。

租房 Zi成為了很多打工者的首選。租房前，我們一般合同房東簽房屋租約合同。關(guān)于房屋租賃合同，有哪些相關(guān)問題？接下來，邊肖將簡(jiǎn)單地向你介紹它。1.大家會(huì)在租房上和房東簽房屋租約。根據(jù)《城市房屋租賃管理法》的相關(guān)規(guī)定，租約合同中應(yīng)注明當(dāng)事人的姓名和地址；租賃房屋的面積、裝修和設(shè)備；租賃期限和租金支付方式；負(fù)責(zé)修理房屋；變更和解除的條件合同；轉(zhuǎn)租協(xié)議等。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃登記備案，雙方需要在簽約后30日內(nèi)到房管局進(jìn)行備案登記租房-1/。實(shí)施住房租賃登記有利于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，為調(diào)解住房租賃糾紛提供法律依據(jù)。3.租房一段時(shí)間后，人們可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因想解約合同。如果合同中沒有約定解除合同的，雙方可以解除租賃合同。

法律主觀:房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)將房屋原封不動(dòng)地返還給出租人的協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同時(shí)，要注意以下幾個(gè)特點(diǎn):一、房屋租賃合同由雙方支付合同出租方和承租方都有權(quán)利和義務(wù)。二、房屋租賃合同只轉(zhuǎn)移房屋的占有和使用權(quán)，房屋所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。

第四，由于房屋租賃屬于特定對(duì)象的連續(xù)行為，即使在租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原租約合同與租約合同之間的關(guān)系仍然有效，房屋新所有權(quán)人必須承認(rèn)承租人的合法權(quán)益。租賃期間，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。房屋租賃合同主要內(nèi)容包括:出租人和承租人的姓名；房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、面積、單價(jià)、金額租房；租賃期限；租金及租金支付期限；出租人和承租人的變更；雙方的責(zé)任；優(yōu)先級(jí)；免責(zé)條款；爭(zhēng)議的解決等。

1。租約合同的內(nèi)容一般包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租約維護(hù)等條款。2.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)租合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過二十年。3.租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房合同請(qǐng)參考房屋租賃合同模板。來解釋一下租房 合同怎么寫:出租人(甲方):_ _ _ _ _ _承租人(乙方):身份證號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _聯(lián)系地址。-2/根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:1。租期1。該房屋的租賃期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。

甲、乙雙方交房簽字并交出房門鑰匙后，該房屋的交付即視為完成。2.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備、設(shè)施。甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、水電的使用進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算各自的費(fèi)用。3.如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，雙方協(xié)商后重新簽訂房屋租約合同。

《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同合同。房屋租賃的內(nèi)容合同由雙方約定，一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:1。主體:房屋租賃的主體合同包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)載明出租人的名稱。2.房屋狀況:房屋租賃合同的標(biāo)的物為特定房屋，應(yīng)通過房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施、狀況等揭示房屋的特定性。

中國(guó)法律規(guī)定租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效，4.租賃用途:租賃用途是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活。房屋用途由規(guī)劃部門在建設(shè)時(shí)確定，當(dāng)事人不得擅自改變房屋用途，5.租金支付:租金是承租人為取得房屋一定期限的使用權(quán)而向出租人支付的報(bào)酬，是承租人向出租人支付的對(duì)價(jià)。租金可以用現(xiàn)金、支票、匯票等支付。