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1，上海二手房首付比例是多少啊
2，上海二手房四五十平米的首付一般多少啊謝謝
3，上海2手房最低首付是多少
4，在上海二手房首付比例一般是多少啊
5，上海二手房的首付比例
6，上海2手房首付多少本人為首套房購房如果購買2手房需要繳納那些

1，上海二手房首付比例是多少啊

二手房買房哪怕是第一套也要首付30%，最多商業(yè)貸款可貸7成，當(dāng)然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規(guī)定的，1樓的別亂說，又不是去開發(fā)商那買新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補(bǔ)償費，裝修補(bǔ)償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎么取舍了。

上海二手房首付比例是多少啊

2，上海二手房四五十平米的首付一般多少啊謝謝

看你算首套還是二套了。首套的話首付3成，二套首付6成。

看地方的，中心區(qū)，新開盤的樓市都在2萬上下，最差的也要1萬6,7別的地方便宜點，比如東錢湖，一般8000左右，好的也就1萬多點，別墅不算哦現(xiàn)在一般首付2/3，公積金就要看你的等級了，哈哈，每人不一樣不過想補(bǔ)一句。鄞州現(xiàn)在房價有趕超市中心的勢頭，特別南部商務(wù)區(qū)那里成型以后，房價一定還會上，雖說現(xiàn)在政策出來了，但鄞州是土地財政，地價不會掉的，不然浙江龍頭位置就不保了希望幫到你，給分吧

這個得50萬左右吧

看你在什么地段了吧~

上海二手房四五十平米的首付一般多少啊謝謝

3，上海2手房最低首付是多少

要是帶裝修的話,且裝修還算可以應(yīng)該能0首付.貸款的多和利息成正比的.評估每平方多做個1000到2000就行了,但是不絕對,還要看整體小區(qū)的新舊.你多少歲啊?能帶幾年不是誰說的算的,還有你的房齡多少了.你究竟是真的想買房子還是想套現(xiàn)啊.你們什么區(qū)的?想你什么都不懂的話不被中介撥一層皮你來找我,現(xiàn)在房產(chǎn)難做啊.特別的是2手的,你就想一只肥肥的羊在一群惡狼面前晃啊.我能肯定你找的那家中介一定總是在催你,他們都是快刀斬亂馬,怕夜長夢多,同樣的房子在N個地方掛著呢,先下手為妙.

一般三成，具體還要看房齡和是否曾經(jīng)有貸款你是外地的話要看房齡和是否曾經(jīng)在上海有貸款是綜合幾個條件銀行才考慮是否發(fā)放貸款的

是目前最新價格！ 80以內(nèi)5-10萬 90以上15-20萬 120的20-30萬了

上海2手房最低首付是多少

4，在上海二手房首付比例一般是多少啊

這個因人而異，并且不同銀行的也不一樣，一般是在20%-35%，網(wǎng)上這方面的信息也比較多，我之前也在搜屋網(wǎng)上看到過，上面也可以直接計算每個月多少月供。參考資料：www.souwoo.com

我去年是30%的首付，不過現(xiàn)在政府整頓房地產(chǎn)，不知道過一段時間會不會變。我都是在關(guān)注搜屋網(wǎng)上的信息。

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答南京二手房 http://nj.s.mysupa.com/s/

要看是首套還是二套。二套5成。地一套3成。銀行關(guān)系另算

5，上海二手房的首付比例

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%

二手房首付比例要看房產(chǎn)評估的狀況，二手房貸款額是由房產(chǎn)評估價和房產(chǎn)成交價取低的原則來決定的。就是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估計算而得。而貸款的成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人的綜合條件等而定，一些房齡較長的房屋貸款比例會相應(yīng)降低。你也可以找銀行辦理。

在上海購房都可以按照一下標(biāo)準(zhǔn)：條件：以家庭為單位。 1，無房無貸，做為首次購房，那么貸款首付3成即可，記得沒有20%的說辭，早就取消了在滬。 2，有一次記錄（有貸款記錄就算一次）/或有一套住房，算2次購房，首付要6成，利率上浮10%。 3，2次以上的貸款記錄或是有住房2套，或有一次貸款積累且有一套住房無貸款的，算3次夠房，屬于限購，銀行不貸款，交易中心不能過戶。

首套，名下無房無貸款(及用純公積金貸款)，首付3成，契稅1%，90平以上1.5%，非普通住宅和未成年人產(chǎn)證3%二套，名下有房或有貸款記錄（或用商業(yè)貸款），首付6成，契稅3%三套不能買，別去想了~

6，上海2手房首付多少本人為首套房購房如果購買2手房需要繳納那些

一般二手房首付3成.貸款7成.費用看你購買的是否為普通或者非普通住房,找家正規(guī)的中介.http://housesale.ehomeday.com/2ndhandtax.asp費率表給你.

首付30%，你要支付契稅1%(普通住宅)或3%（非普通住宅）還有就是1%的中介費(可以跟中介討價還價的)你就問中介公司談各付各的的稅是什么價錢就好了,一般大中介(操作安全)會告訴你稅費自理的價格.稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

首付30%，你要支付契稅1%或3（要看多大面積，多少錢，在什么地方，中環(huán)，內(nèi)環(huán)還是外環(huán)）還有就是中介費了，中介公司會和你說的。

首付30%，你要支付契稅1%或3（要看多大面積，多少錢，在什么地方，中環(huán)，內(nèi)環(huán)還是外環(huán)）還有就是中介費了，中介公司會和你說的?，F(xiàn)在房東都喜歡到手價，所以往往賣方的稅也是由你來承擔(dān)的，營業(yè)稅：普通住宅產(chǎn)證滿五年不需交非普通（賣出價-買進(jìn)價）*5.65%個稅：滿五年且唯一名下唯一住宅免交不是唯一的：普通1%或差額20，非普通2%或差額20% 外加中介費上下家各：1% 在加上你自己應(yīng)該交的，還有外地人沒有居住證（或居住證不滿三年）的話還要征收房產(chǎn)稅，本地人，人均超60㎡也是要交的。這個稅和買賣的稅不大噶的，是每年年底自己去叫的，每年都要交

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4，在上海二手房首付比例一般是多少啊

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