so公攤系數(shù)Why計算？公攤房子怎么算公攤面積計算方法:公攤面積=公攤-1/×套。公攤系數(shù)How計算買房時要了解面積大小，尤其是公攤 area，房子的公攤面積怎么算？房子的公攤 rate 計算的公式是什么？房子公攤什么是面積計算什么是面積公攤什么是面積計算什么是面積公攤什么是面積？公攤面積直接關(guān)系到我們自己房子的總價，我們交的錢包括公攤面積，公攤以下的面積是多少。

公攤面積算法的一般公式為:分?jǐn)偯娣e中各單元建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)總建筑面積/參與分?jǐn)偟母鲉卧偨ㄖ娣e[摘要] 公攤。面積算法的一般公式是:分?jǐn)偯娣e的各單元建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)總建筑面積/參與分?jǐn)偟母鲉卧偨ㄖ娣e【答案】以上是你問題的答案。你還有其他問題嗎？我可以隨時回答【回答】同一部電梯，兩戶。有的公攤面積是百分之幾百十三，有的是百分之十八九九。什么原因[問題]？很高興能夠回答你的問題。請稍等，我馬上給你找答案。七層以下房屋面積比公攤為712%。

該公攤 rate 計算該房屋的公式如下:公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積；公攤系數(shù)=共有公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積。公攤面積=合計公攤面積/[(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)×總套數(shù)]×(套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積)。公攤低區(qū)有什么影響？1.買房成本低。對于購房者來說，如果公攤的面積比較低，那么買房的成本就比較小。因為公攤的面積低，購房者需要為公攤的部分支付的錢就越少，得房率就越高。

2.居住舒適度低。雖然公攤購買成本低，但是公攤太小，會影響整體居住舒適度。很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住質(zhì)量為代價換來的:公共設(shè)施規(guī)模(比如電梯數(shù)量)會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊一般。所以購房者不要過分追求低公攤率。

問題1:房子的公攤面積怎么算？所謂公攤 area是共用公共建筑面積的簡稱，它和套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了商品房的建筑面積。目前國內(nèi)對于公攤地區(qū)的處理還沒有明確的法律法規(guī)。因為公攤面積的模糊性，成為房產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤?cè)绾螀^(qū)分區(qū)域？目前我國還沒有法律對公攤的面積進(jìn)行限制，只有建設(shè)部行政法規(guī)和地方部門文件作了原則性規(guī)定。

根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》,分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為公攤 area: 1。大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯門廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、供配電間、值班門衛(wèi)室等。2.每套與公共建筑空間之間的隔墻、外墻(含山墻)為墻面面積在水面上投影面積的一半。

House 公攤什么是面積計算House公攤什么是面積計算？每套新房的面積都將是公攤。而且，我們交的錢包括公攤面積。共有房屋面積公攤-2/？房子的面積是多少公攤-2/1 公攤面積怎么算1公攤面積就是使用房間的總建筑面積*室內(nèi)公攤。2.室內(nèi)公攤 系數(shù)是指室內(nèi)公共面積合計÷室內(nèi)建筑總面積，換句話說就是利用室內(nèi)總面積÷室內(nèi)建筑總面積得到的面積。

公攤面積算法總體公式:分?jǐn)偯娣e中各單元建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)共有分?jǐn)偨ㄖ娣e/參與分?jǐn)偟母鲉卧偨ㄖ娣e)；高層公攤面積計算方法:公攤面積建筑面積公用設(shè)施面積(所謂公攤-1/，即房屋入住率)。公攤區(qū)域范圍1。電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設(shè)備用房、公共大廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室、服務(wù)于整棟建筑的共用房屋和管理用房。

延伸信息:開發(fā)商不能直接測量公攤的面積，必須委托測繪部門獨立測量。測繪部門向開發(fā)商出具測量報告后，開發(fā)商將告知購房者公攤的比例。一般來說，對于無地下設(shè)備用房、底層商鋪、架空層的普通多層住宅，公攤-1/的比例約為10%-15%。帶電梯的小高層住宅，公攤 系數(shù)約15%-20%。高層住宅相對高一些，大概20%-25%。

法律主觀性:公攤 Area 計算如下:公攤Area系數(shù)*室內(nèi)面積；公攤 系數(shù)整棟建筑的公共使用面積/整棟建筑的套內(nèi)面積；公共使用區(qū)域是整棟建筑的共用部分。公攤面積為水平投影計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。法律客觀性:《商品房銷售面積計算與公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行)》第八條由以下兩部分組成:1 .電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共大廳及過道、地下室、值班警衛(wèi)室等功能上為整棟建筑服務(wù)的公共及管理用房的建筑面積；

房屋分配系數(shù)一般住宅公攤-1/約為0.1，高層住宅公攤-1/約為0.2。住房分配系數(shù)在計算的過程中，其實主要是建筑物總面積占室內(nèi)總建筑面積的比例，而公攤的技術(shù)并不是針對所有的建筑物，同一個。公攤 系數(shù)也不一樣。每棟樓都有自己的公攤 系數(shù)，進(jìn)行計算時可以先咨詢開發(fā)商。

house公攤area計算method:公攤area =公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共有的整棟樓的公共部位的建筑面積。各級都有公攤。公攤面積越大，得房率越低，反之亦然。公攤面積越小，購房者需要投入的額外成本就越小。戶型、室內(nèi)面積、公共設(shè)施數(shù)量、建筑本身的規(guī)模都會對公攤 area產(chǎn)生影響。其中，公攤系數(shù)=共有公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 墻體面積 陽臺面積。

公攤面積高度的影響:1。公攤低區(qū)，購買成本低公攤低區(qū)，購買成本低，公攤面積越小，付款越多。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多公攤就越大，所以塔樓公攤就比板樓多，這也是很多人偏愛六層板樓的原因。公攤小房子比較經(jīng)濟(jì)實用。如果目前經(jīng)濟(jì)條件有限，又是自住，考慮買這種房子比較劃算。

買房時要了解面積，尤其是公攤 area。so公攤系數(shù)Why計算？讓我們一起來看看吧，相關(guān)計算工商如下:1。公攤Area公攤-1/公交車內(nèi)建筑面積，2.套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積 墻面面積 陽臺面積。3.公攤 系數(shù)共有公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù))，公攤面積必須包括樓梯間(屋頂樓梯間)、電梯間(電梯機(jī)房)、管道井(電井、水井、暖井等)。)，然后還包括建筑的外墻和外墻保溫。