什么意思，現(xiàn)房和一家拍賣行現(xiàn)房以及兩者的區(qū)別:1。購買合同是不同的，現(xiàn)房去房源現(xiàn)場看房，拍賣就是看沙盤；5.房價不一樣，快遞和現(xiàn)房有什么區(qū)別？什么是現(xiàn)房 現(xiàn)房是指消費者購買后可以立即入住的商品房，只有他們有了房產(chǎn)證和土地使用證，才能打電話現(xiàn)房?，F(xiàn)房什么意思？現(xiàn)房是指消費者買房后可以馬上搬進去的房子，一般可以理解為現(xiàn)有的房子。

現(xiàn)房是可以馬上搬進去的房子。已由開發(fā)商建設(shè)，房產(chǎn)證已辦妥或仍在辦理中。目前市場上銷售的房型多為期房，但開發(fā)商取得了預(yù)售證。兩者的區(qū)別是現(xiàn)房不用等太久就可以裝修直接入住。至于現(xiàn)房，往往需要一到兩年的時間才能施工完畢，房屋驗收后才能進行裝修。而且遠期的房子價格會比現(xiàn)房低，提前在銀行按揭貸款比現(xiàn)房更鎖定。

現(xiàn)房指的是消費者買房后可以立即入住的房子，通俗點可以理解為現(xiàn)房?，F(xiàn)房您必須有房產(chǎn)證和土地使用證，并且必須與開發(fā)商簽訂購房合同才能購買現(xiàn)房，并檢查開發(fā)商的所有證件是否合格，是否在有效期內(nèi)?，F(xiàn)房與期房相比，最大的好處就是購買后可以立即裝修，節(jié)省了很多時間，而且非常保證不會出現(xiàn)逾期交房的情況。

1.你可以當(dāng)場看房子。很多人在等房子蓋好的時候會擔(dān)心房子還沒蓋好。如果你買現(xiàn)房，就可以避免這樣的問題?，F(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯?？梢钥吹胶透惺艿綐潜P的真實情況，給人安全感。即使購房者本身沒有選房技巧，實地看房也能選到好房子。2.配套設(shè)施的成熟度一個樓盤的建設(shè)周期大概是兩三年，在此期間房子周邊的配套逐漸完善。所以如果你買現(xiàn)房，房子周邊配套都已經(jīng)落實了，這對于比較注重房子周邊配套的購房者來說是非常好的。

1。期房:期房是指開發(fā)商還在建，不能交付的房子。具體是指從開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的期間。在此期間，商品房被稱為期房。如果需要購買期房，一般會簽訂房屋預(yù)售合同。一般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地較大，頗受買家歡迎。2.現(xiàn)房:現(xiàn)房是指購房者購買后可以立即入住的商品房。就是開發(fā)商已經(jīng)辦理了所售房屋的產(chǎn)權(quán)，與消費者簽訂買賣合同后即可入住并取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。

購買的優(yōu)勢現(xiàn)房 1。購房糾紛少，風(fēng)險小:買現(xiàn)房最大的好處是購房者可以看到和感受到自己買的房子，所以購房風(fēng)險相對較小。對于購房者來說，房子內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)往往是最大的考慮因素，但如果買房時只看戶型圖或樣板間，看不到房子的具體問題，購房者很容易被誤導(dǎo)，最后交房時產(chǎn)生巨大的心理落差。

1。什么是拍賣行，意味著什么？1.期房是指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。2.從開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證到取得產(chǎn)權(quán)證，這一時期的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房應(yīng)簽訂預(yù)售合同。3.一般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地較大。因為是先付款后交付，所以買房的過程和結(jié)果取決于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。

5.期房是目前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。二、現(xiàn)房和現(xiàn)房 1的區(qū)別?，F(xiàn)房指可即時入住的商品房，即開發(fā)商已完成所售商品房的規(guī)?；a(chǎn)證明，消費者在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后，即可即時入住并取得產(chǎn)權(quán)證。2.在一手房市場，在售樓盤多為期房，少數(shù)項目為現(xiàn)房銷售。3.在二手房市場，大部分在售房源都是現(xiàn)房，只有少部分二手房可能因為買家剛買完就轉(zhuǎn)手了，所以處于拍賣階段。

期房是指開發(fā)商還在建，不能交付的房子。具體是指從取得商品房預(yù)售許可證到取得產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的期間。在此期間，商品房被稱為期房。如果需要購買期房，一般會簽訂房屋預(yù)售合同。一般情況下，拍賣行的價格相對較低，選擇余地較大，頗受買家歡迎?，F(xiàn)房主要指購房者購買后可立即入住的商品房。就是開發(fā)商已經(jīng)辦理了所售房屋產(chǎn)權(quán)的商品房。與消費者簽訂商品房買賣合同后，即可入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

購買的優(yōu)勢現(xiàn)房 1。眼見為實守信:現(xiàn)房優(yōu)勢明顯，看得見摸得著，可以親自考察樓盤的真實情況，給人安全感。購房者可以請一天假，提前體驗一下小區(qū)里的生活，進屋檢查一下房子的質(zhì)量，觀察一下房子的整體現(xiàn)狀。比如戶型，只是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最終交房時容易產(chǎn)生巨大的落差。

現(xiàn)房是指消費者一買就能住的商品房，有房產(chǎn)證和土地使用證才能叫現(xiàn)房的?，F(xiàn)房指消費者在購買時已通過交付標準驗收，可以正式入住的物業(yè)。這種現(xiàn)房買賣不再需要《銷售許可證》，而是需要查驗《房產(chǎn)證》，并且不需要使用商品房買賣標準合同簽訂合同。買現(xiàn)房對買家有利，但買家要有敏銳的眼光。不要沖動。買錯了“現(xiàn)房”比買拍賣行更容易讓自己陷入被動。

與拍賣相比，拍賣只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染效果圖來預(yù)估其未來房子的情況。平面圖很抽象，普通用戶很難有具體的概念；因為效果圖一般描述的都是精裝修，并不能真實反映你以后能拿到的房子的樣子。2.現(xiàn)房可以馬上買了住，不用像拍賣行那樣等一兩年甚至更久。

所謂的拍賣行，是指還在建設(shè)中，無法交付的房屋。大部分開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證后，就可以把還在建的房子賣掉。在這個階段，商品房被稱為拍賣行。買拍賣行的時候簽商品房預(yù)售合同。而現(xiàn)房指的是購買后已蓋好并可立即入住的商品套，部分開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房的產(chǎn)權(quán)證，簽訂的合同也是商品房買賣合同。

現(xiàn)房和拍賣行的區(qū)別:1。購買合同是不同的。如現(xiàn)房購買，則與開發(fā)商簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同；如果是期房，那么簽訂商品房預(yù)售合同。2.房子的屬性不一樣。一般現(xiàn)房有大額房產(chǎn)證明，而現(xiàn)房沒有大額房產(chǎn)。3.入住時間不一樣，購房者沒有辦法馬上入住?，F(xiàn)房可以馬上入住。4，看房的方式不一樣?，F(xiàn)房去房源現(xiàn)場看房，拍賣就是看沙盤；5.房價不一樣。

期房:指未經(jīng)竣工驗收取得產(chǎn)權(quán)證的商品房。優(yōu)點:1，價格可以打很大的折扣，一般5% ~ 10%，甚至更多。2.預(yù)購，戶型和位置有利于選擇，缺點:在購買期房的過程中，購房者看到的多是戶型平面圖和整棟樓的效果圖而非實物。很多開發(fā)商把戶型做得簡單模糊，很難準確判斷相關(guān)面積、戶型、裝修標準，現(xiàn)房:指買了就能馬上搬進去的商品房，有房產(chǎn)證和土地使用證。