閑置 土地鑒定方法法律主觀:收回閑置土地。閑置 土地處置措施第二條規(guī)定閑置 土地、法律目的:-0 土地處置措施第二條閑置-1法律依據(jù):閑置-4/處置措施第四條市、縣國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置-4/的調(diào)查、認(rèn)定和處置工作。

2年，一般為兩年，根據(jù)閑置-4/處理辦法:第二條本辦法所稱(chēng)閑置-4/是指國(guó)有建設(shè)用地權(quán)利人已繳納超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的部分。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，或已投入金額占總投資不足25%，且已停止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可認(rèn)定為閑置 土地。

兩年通常為兩年，根據(jù)閑置-4/處理辦法:第二條本辦法所稱(chēng)閑置-4/是指權(quán)利人超出國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)范圍或農(nóng)地拋荒在我國(guó)農(nóng)村普遍存在，主要是農(nóng)民種糧積極性不高，耕地拋荒的原因很多，“賤糧傷農(nóng)”！在種地不賺錢(qián)的情況下，有的農(nóng)民把承包的耕地轉(zhuǎn)讓給他人種樹(shù)養(yǎng)殖，有的人寧愿棄地也不耕種。

已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種該耕地的集體或者個(gè)人收回，也可以由用地單位組織收回；超過(guò)一年未開(kāi)工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置的費(fèi)用；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府有權(quán)向用地單位無(wú)償使用；如果此圖土地原屬農(nóng)民所有，應(yīng)交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

Free 收回劃撥州土地?zé)o償取得使用權(quán)收回劃撥州土地使用權(quán)主要包括《行政管理法》第五十八條第一款?！豆芾矸ā返谌邨l第一款，《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十八條第一款，違反《管理法》第五十六條擅自改變土地用途。具體內(nèi)容包括:1 .因單位撤銷(xiāo)、搬遷等原因停止使用原劃撥?chē)?guó)有土地的；2 .公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的；3.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用的耕地，以劃撥方式提供使用權(quán)土地連續(xù)兩年未使用土地的；4.按照使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定，擅自改變土地用途；5.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田？

第一種、第二種、第五種情況收回 土地使用權(quán)屬于土地管理的一種行政措施，可按閑置 土地即市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)后予以公告

閑置土地一般臨時(shí)使用期不超過(guò)2年。如果閑置-4/和閑置的期限已滿兩年，政府可免費(fèi)授予收回號(hào)。如果確認(rèn)土地 閑置超過(guò)一年，市政土地行政部門(mén)可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用土地 閑置。棄耕兩年的發(fā)包方或承包方有權(quán)單方面終止。一、政府征收的流程是什么土地 1。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省政府依法批準(zhǔn)；2、建設(shè)單位向市、縣政府土地部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地；3.市縣政府土地管理部門(mén)審核后擬定征收土地等方案；4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；5.征收計(jì)劃土地等。依法須經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

7.對(duì)征地補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上政府先行協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收的人民政府土地作出裁決。法律依據(jù):閑置-4/處置措施第二條本辦法所稱(chēng)閑置-4/是指權(quán)利人超出國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)范圍的國(guó)有建設(shè)用地有償使用合同。

法律主觀:閑置-4/認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:超出建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)規(guī)定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)日期；國(guó)有土地建設(shè)用地有償使用合同或批準(zhǔn)書(shū)未載明開(kāi)發(fā)建設(shè)開(kāi)工日期，且自國(guó)有土地有償使用合同生效或土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)生效之日起滿一年未開(kāi)工建設(shè)等。按照閑置 土地處置辦法第二條的規(guī)定，閑置 土地是指國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)人超過(guò)有償使用合同或劃撥決定書(shū)中約定和約定的開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，或已投入金額占總投資不足25%，且已停止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可認(rèn)定為閑置 土地。法律目標(biāo):第二條閑置-4/處置措施閑置-4/指國(guó)有建設(shè)用地使用者超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的有償使用合同或劃撥決定。已動(dòng)工開(kāi)發(fā)但開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一，或已投入金額占總投資不足25%，且已停止開(kāi)發(fā)建設(shè)滿一年的國(guó)有建設(shè)用地，也可認(rèn)定為閑置 土地。5、 閑置 土地處置辦法

法律解析:為有效處置和充分利用閑置 土地，規(guī)范市場(chǎng)行為土地，促進(jìn)節(jié)約集約用地，根據(jù)中華人民共和國(guó)(PRC)。本辦法所稱(chēng)閑置 土地是指超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書(shū)中約定和約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的國(guó)有建設(shè)用地。

閑置 土地處置應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法合規(guī)、促進(jìn)利用、保護(hù)權(quán)益、公開(kāi)信息的原則。法律依據(jù):閑置-4/處置措施第四條市、縣國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)閑置-4/的調(diào)查、認(rèn)定和處置工作。上級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)下級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)的調(diào)查、認(rèn)定和處置工作進(jìn)行監(jiān)督管理閑置-4/。

中華人民共和國(guó)(PRC)城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國(guó)(PRC) 土地管理法規(guī)定閑置土地收回國(guó)有或收回集體所有-對(duì)其他單位和組織也是一樣，但農(nóng)民復(fù)耕還是要重新簽訂合同/1已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕種該耕地的集體或者個(gè)人收回，也可以由用地單位組織收回；超過(guò)一年未開(kāi)工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置的費(fèi)用；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府有權(quán)向用地單位無(wú)償使用；如果此圖土地原屬農(nóng)民所有，應(yīng)交給原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

法律主觀:收回閑置土地。首先是立案，調(diào)查取證，查明事實(shí)，根據(jù)上述對(duì)閑置 -4/的基本要求，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)通過(guò)對(duì)當(dāng)事人、規(guī)劃部門(mén)、市政電力等公用事業(yè)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證，確定是否構(gòu)成閑置。第二，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有“要求聽(tīng)證”的權(quán)利，當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證；當(dāng)事方?jīng)]有要求聽(tīng)證。法律目標(biāo):土地管理法第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置荒蕪耕地。