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1，街面房和門面房有什么區(qū)別
2，門面房產(chǎn)權(quán)多少年
3，店面房產(chǎn)權(quán)是多少年
4，商業(yè)門面房有哪些費(fèi)
5，店面房出租要注意什么
6，投資購買門面房產(chǎn) 靠譜嗎回本怎么樣啊如何挑選門面房的價值啊

1，街面房和門面房有什么區(qū)別

凡是臨街的就叫街面房，臨街能開門市的窗口叫門面房

沒有太大區(qū)別，都是用于經(jīng)營，商鋪可能存在于各種大型商場，cbd區(qū)域，門面房多指臨街的矮層建筑。

街面房和門面房有什么區(qū)別

2，門面房產(chǎn)權(quán)多少年

國有土地性質(zhì)的是40年，可以買賣，抵押，交易。大產(chǎn)權(quán)。集體土地性質(zhì)的是50年，不可以買賣，抵押和交易，只可以使用。小產(chǎn)權(quán)！

住房是70年產(chǎn)權(quán)，商鋪是40年產(chǎn)權(quán)，商住是50年，你說的門面就是商鋪。

門面房產(chǎn)權(quán)多少年

3，店面房產(chǎn)權(quán)是多少年

您好！純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他商鋪用地五十年。

一般是商業(yè)用房，只有40年。特別的有50年。但不能超過50年，

看簽的合同啊

40年

30年

店面房產(chǎn)權(quán)是多少年

4，商業(yè)門面房有哪些費(fèi)

房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

交了空置費(fèi)就不要交物業(yè)管理費(fèi)了。哪重哪輕，樓主自己明白。

5，店面房出租要注意什么

一、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租四、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明五、確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知六、應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案七、明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則八、租賃合同期限與轉(zhuǎn)租權(quán)九、明確約定承租優(yōu)先權(quán)1.合同期滿后承租優(yōu)先權(quán)期限.2.承租人的租金價格與第三人出價租金差額在10%均屬同等條件.十、做好工作承租人應(yīng)該保存好的證據(jù)包括但不限于:1.出租人同意裝修的證據(jù)2.出租人簽字的租金收據(jù)3.承租人的經(jīng)營數(shù)據(jù)，如納稅記錄可做為損失的參考依據(jù)等。另外，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個不可經(jīng)營的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財力的損失。在無法確定的情況下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的。

6，投資購買門面房產(chǎn) 靠譜嗎回本怎么樣啊如何挑選門面房的價值啊

門面房是市民百姓的俗稱，比較規(guī)范的說法是商鋪或者街鋪，分為兩類。一是位于道路一側(cè)的專門作為商業(yè)用途的獨立式房屋，平層、兩層，最多三四層；二是路邊的底商。底商，是指利用住宅樓或者寫字樓底層或者低層的商業(yè)用房，其目的在于滿足業(yè)主或區(qū)域的消費(fèi)需求，使住宅小區(qū)或者辦公區(qū)域的商業(yè)配套得以解決，底商可以分為住宅底商和寫字樓底商，就住宅底商而言，按市場劃分，又可分為概念型、潛力型和商圈型三種。門面房/商鋪/街鋪，屬于商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)種類繁多，包括購物中心、主題商場、專業(yè)市場、折扣店、底商等。其中，街鋪的投資風(fēng)險是最低的，是被普遍看好的一種“商業(yè)地產(chǎn)”，基于這種認(rèn)識，“金街”、“銀街”的說法便油然而生。所以，我認(rèn)為投資門面房還是挺靠譜的一件事，關(guān)鍵是選好位置和開發(fā)商！投資回報率無法一概而論，年收益率8-20個點應(yīng)該是有的，這個只是估算，必須你親自去市場上考察。如前所述，投資門面房，主要看房產(chǎn)的區(qū)位坐落、開發(fā)商、管理公司，坐落好、開發(fā)商有實力、管理公司業(yè)績好自然就投資價值高，反之就差一些！

這個真說不準(zhǔn) 我朋友就是賣商鋪的，這得看運(yùn)營商的操作跟地理位置了，

要看租金回報率，訪一下周圍門面租金價格，進(jìn)行比較。看多長時間能回本。再于民房，以及銀行利率進(jìn)行比較，就知道答案了

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鋪面房，街面房和門面房有什么區(qū)別

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