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1，滿五年唯一唯一的定義
2，什么是滿五唯一
3，房子滿五年唯一是什么意思
4，買房滿五唯一什么意思
5，滿五唯一是什么意思
6，我愛我家二手房上說的滿五唯一是什么
7，滿五唯一是什么意思
8，滿五年唯一是什么意思

1，滿五年唯一唯一的定義

唯一就是去國土局查檔的時(shí)候，你的名下只有一套房產(chǎn)，哪怕是共有人也算有！

房產(chǎn)證或契稅票滿五年，且以家庭為單位的唯一住房

滿五年唯一唯一的定義

2，什么是滿五唯一

滿五唯一的意思是說，這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計(jì)算，是否滿五年或者五年以上，這套房產(chǎn)的房主是不是在這個(gè)省份內(nèi)，名下只有這一套房產(chǎn)，如果既滿五年又名下只有這一處房產(chǎn)，那么將會(huì)免去房子的個(gè)稅和營業(yè)稅，能省下很大一筆費(fèi)用， 00:00 / 00:3470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

什么是滿五唯一

3，房子滿五年唯一是什么意思

二手房滿五年唯一按照發(fā)布的新政策，指的是所購買的二手房購買滿五年（含）且為家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。　　具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、房產(chǎn)證滿5年（含），并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;　　2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;　　3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;

房子滿五年唯一是什么意思

4，買房滿五唯一什么意思

我們知道現(xiàn)在房子都是很多專業(yè)術(shù)語，如果你沒有提前去掌握一些知識(shí)也不知道他們給你說了，還在大概一些意思。下面小編就來給大家介紹一下買房滿五唯一什么意思。買房滿五唯一什么意思“滿五唯一”可以說是現(xiàn)在二手房市場里面一個(gè)簡單縮寫詞語,簡單一點(diǎn)就是滿五年且唯一住房的意思。同時(shí)這個(gè)也是根據(jù)國家現(xiàn)行政策,滿五年唯一住房如果進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)候可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)所。滿五年:說得簡單一點(diǎn)就是指房屋所有權(quán)人購買這個(gè)房子已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年可以說它也是界定的起始點(diǎn)有兩個(gè),二者就是可以取其中最早的來界定;1、就是你取得房產(chǎn)證的時(shí)間;2、還有一個(gè)就是契稅完稅證明的時(shí)間。唯一住房:那么這種房子也是指房屋所有權(quán)人只能在這個(gè)本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋。滿五唯一有哪些優(yōu)惠政策滿五唯一的房子，首先它可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。這邊來以北京為例：1、如果這個(gè)房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子它還是屬于家庭唯一住房的，而且這種房子還不需要繳納個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，而且這個(gè)房子也是家庭中唯一住房的，我們知道商品房都需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，比如說你的是公房那么就是繳納總房價(jià)的1%個(gè)稅;3、房產(chǎn)證不滿5年，不管你這個(gè)房子是唯一住房，如果你的是商品房那么也是需要繳納房產(chǎn)交易營利部分的20%個(gè)人所得稅，公房需要繳納總房價(jià)的1%個(gè)稅;所以在買房過程中，這邊提醒大家就是，一定要認(rèn)真核實(shí)所購房子是否滿五唯一。而且你在簽訂二手房買賣合同時(shí)，最好就是將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時(shí)也是維護(hù)自己的權(quán)益。總結(jié)：關(guān)于買房滿五唯一什么意思相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，如果購買這樣的房子可以得到很多優(yōu)惠政策，所以在購買的時(shí)候一定要了解清楚房子真實(shí)情況。

5，滿五唯一是什么意思

你好！所謂的滿5年唯一的意思是：你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！

“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。

6，我愛我家二手房上說的滿五唯一是什么

滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是業(yè)主名下唯一一套住房，主要影響過戶費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

二手房買賣中賣方需要繳納的費(fèi)用是 1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元 2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 0

7，滿五唯一是什么意思

“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。相信很多朋友經(jīng)常會(huì)聽到中介人員問我們的房子是不是”滿五唯一“，好多朋友不知道滿五唯一是什么意思，它在房產(chǎn)交易過程中能節(jié)省掉哪些費(fèi)用，這里和大家一塊來分享一下，也避免我們因?yàn)椴恢蓝蝗思叶嗨魅〉睦U費(fèi)類別。首先滿五唯一這是兩個(gè)詞的組合，拆開來看就是滿五和唯一。滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于５年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。唯一者的是是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。其次。當(dāng)要出售的房屋滿足滿五唯一這樣的條件時(shí)，如果上市交易的話，可以免繳納一些稅費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，滿五唯一的房產(chǎn)可以免收增值稅和個(gè)人所得稅。通常我們購買二手房所要繳納的稅費(fèi)有三個(gè)大項(xiàng)，分別是契稅，個(gè)稅，增值稅，這其中契稅無論是什么條件都必須要繳納的，增值稅的話只要所進(jìn)行交易的房子契稅繳納時(shí)間達(dá)到兩年的期限則可以免征。所以滿五唯一的房子稅費(fèi)是沒有的，這樣比較起來，我們購買這樣的房子少交了稅就相當(dāng)于房子也便宜了不少。

8，滿五年唯一是什么意思

滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。其中“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。擴(kuò)展資料首先，賣方的房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個(gè)人所得稅。其次，賣方的房產(chǎn)證不滿2年，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）；以及增值稅（稅率為5％）。最后，賣方的房產(chǎn)證滿5年，但并不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個(gè)人所得稅（或者計(jì)稅價(jià)格的1％）?！皾M二”“滿五”是如何界定：1、商品房商品房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年或者滿5年。2、房改房房改房有3個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。根據(jù)孰先原則，這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效，只要一個(gè)日期滿2年或滿5年就可以。3、繼承所得房產(chǎn)繼承所得的房產(chǎn)比較容易界定，可以按照繼承前的日期界定是否滿2年或者滿5年。4、贈(zèng)與的房產(chǎn)贈(zèng)予的房產(chǎn)按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿2年或者滿5年。另外房產(chǎn)權(quán)屬來源一半繼承，一半贈(zèng)與的房子，再次交易時(shí)可以按照繼承、贈(zèng)與前的購房日期來核定購房年限。5、夫妻更名（包括離婚析產(chǎn)）的房產(chǎn)夫妻更名的房產(chǎn)按照更名前的日期界定是否滿2年或者滿5年。6、破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿2年或者滿5年。參考資料來源：搜狗百科-滿五唯一

你好！　　所謂的滿5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！

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滿五唯一，滿五年唯一唯一的定義

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