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1，建筑面積和使用面積怎么計算
2，使用面積和建筑面積如何換算
3，建筑面積和使用面積的區(qū)別
4，建筑面積和使用面積有什么區(qū)別阿
5，建筑面積和使用面積的差別是什么

1，建筑面積和使用面積怎么計算

按照國家標準，1.333*使用面積=建筑面積

建筑面積和使用面積怎么計算

2，使用面積和建筑面積如何換算

沒有具體的換算公式的,一般地建筑面積的0.75倍為使用面積.

使用面積和建筑面積如何換算

3，建筑面積和使用面積的區(qū)別

使用面積應該是房產證上面的建筑面積除去公攤面積，圍護結構（墻體）所占面積剩余的就是使用面積

建筑面積和使用面積的比率在1.3左右，建筑面積除以1.3即使用面積，你不妨算一下，當然存在一點誤差，但不是很大

建筑面積和使用面積的區(qū)別

4，建筑面積和使用面積有什么區(qū)別阿

　　建筑面積>使用面積,對于商品房: 　　第五條商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。　　商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積　　第六條套內建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內的使用面積；　　2、套內墻體面積；　　3、陽臺建筑面積。　　第七條套內建筑面積各部分的計算原則如下：　　1、套（單元）內的使用面積　　住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。　　2、套內墻體面積　　商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。　　商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。　　非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。　　3、陽臺建筑面積　　按國家現行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。　　4、套內建筑面積的計算公為：　　套內建筑面積　　套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積　　第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

5，建筑面積和使用面積的差別是什么

室內使用面積和套內使用面積的區(qū)別在于套內使用面積是整套房子地面鋪磚之后磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半墻面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構墻體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。

建筑面積>使用面積。1、對于商品房第五條商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。 2、商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積第六條套內建筑面積由以下三部分組成：1、套(單元)內的使用面積；2、套內墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條套內建筑面積各部分的計算原則如下：1、套(單元)內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。 2、套內墻體面積商品房各套(單元)內使用空間周圍的維護或承重墻體,有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。 3、陽臺建筑面積按國家現行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。 4、套內建筑面積的計算公為: 套內建筑面積套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。拓展資料：建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果，也是權屬登記中心頒發(fā)房屋權屬登記證書的重要合法依據。人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。參考資料：搜狗百科建筑面積

建筑面積分為兩個概念，一個是你所購買的房屋所占有的土地面積，比如說包括墻壁等，還有一個概念就是所有的占地面積，比如說一個樓盤所占有的土地面積，也包括綠地，道路等。使用面積，顧名思意，就是你所能夠使用的面積，如果你買了一套房子，墻壁所占有的面積是你無法使用的，除去你無法使用的面積，就是你的使用面積，所以，建筑面積大于使用面積。現在幾乎所有的開發(fā)商都會用建筑面積來計算房屋的價格，所以你實際購買的房屋面積比計算中的要小。

建筑面積和使用面積的差別在于：1、含義不一樣：使用面積是可供使用的空間面積，建筑面積則包括使用面積、輔助面積和結構面積。2、計算方式不一樣：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建筑面積-結構面積。3、面積大小不一樣：建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積，這個才是我們的使用面積。使用面積通常要比建筑面積小。4、使用面積實際上就是套內面積，而工程的建筑面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。參考資料：搜狗百科-使用面積搜狗百科-建筑面積