公寓房產(chǎn)權(quán)多少年，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

來源：整理時間：2023-06-29 11:17:01 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的
2，公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
3，公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年
4，公寓房產(chǎn)權(quán)多少年
5，買公寓住多少年公寓能轉(zhuǎn)戶口嗎到期能居住
6，公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

1，公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

公寓，一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個在產(chǎn)權(quán)證上有體現(xiàn)

你看一下購房合同或咨詢置業(yè)顧問通常是40年-50年根據(jù)開發(fā)商購地的期限為根據(jù)。

公寓樓產(chǎn)權(quán)是多少年的

2，公寓產(chǎn)權(quán)是多少年

你所說的產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限最高為70年，商業(yè)用地最高出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。

公寓產(chǎn)權(quán)是多少年

3，公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年

你看一下購房合同或咨詢置業(yè)顧問通常是40年-50年根據(jù)開發(fā)商購地的期限為根據(jù)。

公寓，一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個在產(chǎn)權(quán)證上有體現(xiàn)

一般都是40年,不限購.

有70年也有40年的

公寓樓產(chǎn)權(quán)多少年

4，公寓房產(chǎn)權(quán)多少年

住宅產(chǎn)權(quán)一般是70年，如果是商業(yè)用房則為40年主要看土地性質(zhì)使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年?！?/section>

5，買公寓住多少年公寓能轉(zhuǎn)戶口嗎到期能居住

商住公寓立項為商業(yè)用途，非居住用途，因此可以注冊公司等從事商業(yè)活動，但不能落戶口。只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅立項的土地才有落戶口的資格，但也并不意味著買房就可以落戶口，還需要看當(dāng)?shù)爻鞘械南嚓P(guān)戶籍制度。商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物，從官方定義來說，容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下，價格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r1.38倍的都可定為普通住宅。酒店式公寓、商住兩用樓由于不屬住宅用房性質(zhì)。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題。在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年。交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商住樓則需要交3%。

6，公寓是70年產(chǎn)權(quán)嗎

1 一般而言，公寓的占地面積不會大，容積率較高，其實房地產(chǎn)升值的本質(zhì)是土地升值，房子本身隨著樓齡老化是貶值的，占地面積較小的公寓，作為產(chǎn)品來說，要賣好價格，地塊的限制必須由產(chǎn)品質(zhì)量和物業(yè)等來彌補，但長遠來說，這些東西當(dāng)然沒有土地值錢2 使用用途，住宅純粹，無論是自住還是放租，一般都由居家群體組成，而商務(wù)公寓則一般由辦公居住結(jié)合，核心定位不純粹，導(dǎo)致居家和辦公的都不會將商務(wù)公寓做為首選3 產(chǎn)權(quán)年限，商務(wù)公寓一般為40至50年，住宅一般為70年，到期的續(xù)費成本住宅遠遠低于商務(wù)公寓4 貸款方式，商務(wù)公寓一般最多只能貸款5成，最長10年，利率上浮10個點以上，住宅首套貸款7成，最長30年，大城市一般可以做到基準(zhǔn)9折，資金成本住宅低很多5 物業(yè)費，水電煤氣費等，商務(wù)公寓遠高于住宅6 交易稅費，商務(wù)公寓還有額外的增值稅，其他稅類成本也比同級別的住宅高7 商務(wù)公寓沒有一些住宅擁有的特權(quán)，例如落戶，上學(xué)等配套福利，商務(wù)公寓一般是沒有的

您好！其實，就一點：土地用途決定建筑性質(zhì)，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應(yīng)該認識到，房產(chǎn)雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當(dāng)40年后土地使用權(quán)到期后，你們業(yè)主應(yīng)向國家（當(dāng)?shù)赝恋毓芾頇C構(gòu)）繼續(xù)交納土地使用權(quán)出讓金。（應(yīng)無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發(fā)商先期想要業(yè)主交納80元/m2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產(chǎn)證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產(chǎn)如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。望采納，謝謝